【LS1】神奈川県川崎市宮前区平１丁目マンション（一棟） 32,800万円 6.25%

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一棟収益マンション　ラレーブ平

一棟収益マンション　ラレーブ平

マンション（一棟） NEW

価格32,800万円
想定利回り6.25%
想定年間
収入（満室時） 20,504,000円

所在地: 神奈川県川崎市宮前区平１丁目
交通: 東急田園都市線「溝の口」駅バス10分向丘派出所停歩1分
間取り: 3DK×15戸、駐車場×16台
建物(専有)面積: 970㎡(約293.43坪)/内法
土地面積: 825.27㎡(約249.64坪)
築年月: 1989年02月
建物構造: RC
全体階/所在階: 5階建

土地面積800㎡超　一棟収益マンション

■土地面積：825.27㎡、建物面積：970.00㎡■3DK×15戸■検査済証有■修繕工事実施済（2018年6月完了）

エリア概要
周辺地図
年齢構成
性別構成
世帯構成
所有・賃貸構成
ハザードマップ

担当者のおすすめコメント

成城店
松崎康伸

当物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
ご質問等ございましたら、担当「大場」まで
お気軽にお問い合わせください。
成城店
大場憲史

当物件は、宮前区平１丁目に存する一棟収益マンションで、土地面積：825.27㎡、建物面積：970.00㎡です。検査済証取得物件で、2018年に修繕工事を実施しております。駅からはバス便ですが、バス停からは1分の立地に存します。周辺にはコンビニ、ドラックストア、飲食店等が点在しております。
周辺環境含め是非一度現地をご覧ください。

物件概要

所在地

神奈川県川崎市宮前区平１丁目

交通

東急田園都市線「溝の口」駅バス10分向丘派出所停歩1分
小田急線「登戸」駅バス11分向丘派出所停歩1分

価格

32,800万円(税込)

オーナーチェンジ

あり

想定利回り

6.25%

土地面積

825.27㎡(約249.64坪)

土地権利

所有権　　

私道負担面積

セットバック面積

建物(専有)面積

970㎡(約293.43坪)/内法

間取り

3DK×15戸、駐車場×16台

築年月

1989年02月

総戸数

建物構造

各住戸の専有面積

59.45㎡〜59.45㎡

用途地域

準住居

全体階/所在階

5階建

容積率

200%

建ぺい率

60%

駐車場

空無

接道状況

北 7.4m 公道南 2.4m 公道

現況

賃貸中

設備

公営水道、都市ガス、公共下水

引渡時期

仲介

備考

相談

取引態様

国土法届出：不要
都市計画：市街化区域
その他法令上の制限：準防火地域,高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域

※修繕工事：2018年6月完了（屋上防水、長尺シート張替、シーリング工事、塗装工事等）
※年間想定収入には駐車場代が含まれます。
※南側接道は道路中心線から水平距離2mの線が道路境界線とみなされます。その結果、道路とみなされる部分（セットバック部分）は建物の敷地として算入することはできません。なお、道路中心線は特定行政庁の指導にもとづき決定されます。

※｢想定年額収入｣とは､現時点で想定もしくは設定されている家賃収入
を１年間得られた場合の収入であり､また､公租公課その他当該物件
を維持するために必要な経費の控除前のものです。
｢想定年額収入｣は､現在の賃料､想定賃料を元に計算されているため
将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

※現況と異なる場合は現況を優先とします。

担当店・担当者

成城店大場憲史

物件番号

VD0085

情報更新日

2024年04月08日

次回更新予定日

2024年04月22日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。