町田市玉川学園8丁目　平屋戸建

中古一戸建て

現地外観写真

緑と花と木に囲まれた玉川学園のこだわりの平屋注文住宅。
リビング

吹き抜けの高い天井で自然光が差し込む開放的なリビングルーム！
リビング

約16.5帖のリビングは家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。
キッチン

リビングに降り注ぐ明るい日差しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ、明るい印象のキッチン廻り
リビング以外の居室

3重サッシと防音室扉で静寂の防音室♪森の中でアンサンブルを楽しんでみてはいかがでしょうか？
リビング以外の居室

防音室はピアノ3台（グランドピアノ２台）対応の強固な床構造と広さがあります！
リビング以外の居室

防音室（約11.5帖）では音楽や映画鑑賞など楽しむことができます♪
リビング以外の居室

室内は木のぬくもりを感じる造りとなっております。
リビング以外の居室

LDK部分と防音室にはロフトがあり、テレワークなどに大活躍！
リビング以外の居室

ゆったりとくつろぐことができる和室です。
リビング以外の居室

二部屋ある和室にはどちらも大型の収納スペースがついています。
浴室

窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
洗面台・洗面所

白を基調とした清潔感のある洗面所です。窓があるので換気ができて防カビ対策に効果的です。
トイレ

玄関横のトイレは手洗い付きです。トイレは2箇所あります。
現地外観写真

2019年築こだわりの平屋注文住宅です（南側約6.0m公道より撮影）
前面道路含む現地写真

前面道路も広く、開放感や風通し、陽当りのよい住環境です。（南側約6.0ｍ公道）雨風を凌ぐ地下車庫はシャッター付きで防犯にも安全ですね。
その他

区画図
その他現地

玄関から西側私道までのアプローチ
その他現地

南側公道から玄関までの階段（西側私道部分）
その他現地

閑静な住宅地の中でゆったりとした生活が待っております。
庭

広いお庭で自然を感じながらバーベキューはいかがでしょうか？
小学校

町田市立南大谷小学校約1000m徒歩13分。
中学校

町田市立南大谷中学校約1100m徒歩14分。
スーパー

sanwa玉川学園店約800m徒歩10分。

吹き抜けの高い天井で開放感のあるリビング、音楽を楽しめる防音室、テレワークにも使えるロフト、広めのウッドデッキなど魅力にあふれた物件です。

■2019年築のこだわりの平屋注文住宅
■吹き抜けの高い天井で開放感のあるリビング
■音楽を楽しめる約11.5帖のピアノ室（防音室）
■テレワークにも使えるロフト
■ウッドデッキ付きのお庭で家庭菜園やBBQも楽しめます♪
■地下車庫（23.27㎡）はシャッター付きで防犯も安全。
■地下車庫階段から玄関まで直接上がることが出来ます！
■ライフインフォメーション
・南大谷小学校　（約1000ｍ）徒歩13分
・南大谷中学校　（約1100ｍ）徒歩14分
・スーパー三和玉川学園店 (約800ｍ)徒歩10分
・ファミリーマート秀栄玉川学園南店（約700ｍ）徒歩9分
・Odakyu OX玉川学園店（約750ｍ）徒歩10分
・セリア Odakyu OX玉川学園店（約750ｍ）徒歩10分

価格: 5,480万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市玉川学園８丁目

交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩8分

間取り: 3LDK
建物面積: 87.77m²

土地面積: 239.97m²
築年月: 2019年12月

住戸・設備

LDK15畳以上

特徴・条件

築5年以内

環境・立地

前道6m以上
南道路（南東・南西含む）

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-000132

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

玉川学園前について

「玉川学園前」駅周辺は閑静な住宅地として発展したエリアです。駅前にはショッピングモールやカフェなど様々な施設が立ち並び、便利な商業都市である一方、緑豊かな公園や文化遺産も数多くあり、自然環境も整っているのが魅力です。「和光学園」「玉川学園」など、私学の名門学校もあるなど教育環境も充実しています。

1日の平均乗降者数: 39,653人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたしたいと思っておりますので、ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜髙松直己

■2019年築のこだわりの平屋注文住宅
■吹き抜けの高い天井で開放感のあるリビング
■音楽を楽しめる約11.5帖のピアノ室（防音室）
■テレワークにも使えるロフト
■ウッドデッキ付きのお庭で家庭菜園やBBQも楽しめます♪
■地下車庫（23.27㎡）はシャッター付きで防犯も安全。
■地下車庫階段から玄関まで直接あがることができます！

♦ライフインフォメーション
・南大谷小学校　（約1000ｍ）徒歩13分
・南大谷中学校　（約1100ｍ）徒歩14分
・スーパー三和玉川学園店 (約800ｍ)徒歩10分
・ファミリーマート秀栄玉川学園南店（約700ｍ）徒歩9分
・Odakyu OX玉川学園店（約750ｍ）徒歩10分
・セリア Odakyu OX玉川学園店（約750ｍ）徒歩10分

町田店｜田村由佳

物件概要

所在地

町田市玉川学園８丁目
交通

小田急線「玉川学園前」駅徒歩8分
横浜線「成瀬」駅バス11分東玉川学園四丁目停歩3分
価格

5,480万円
その他費用
土地面積

239.97m²(約72.59坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

87.77m²(約26.55坪)
建物構造・階数

木造 1階建て
間取り

3LDK
築年月

2019年12月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

南 6.0m 公道、西 4.0m 私道
駐車場
設備

トイレ、トイレ2箇所、バス、浴室に窓、都市ガス、公営水道、本下水、ロフト、LDK15畳以上、和室、家庭菜園、床下収納、屋根裏収納、洗面所独立、庭、南庭、ウッドデッキ、室内洗濯機置場、吹抜、一部フローリング、前道6m以上、南側道路面す、閑静な住宅街、駐車場シャッター、高台に立地、通風良好、陽当り良好
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

即時
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域
※地下車庫面積：23.27㎡
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります
担当店・担当者

町田店田村由佳
物件番号

B01416-000132
情報更新日

2024年9月18日
次回更新予定日

2024年9月19日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。