町田市山崎町　戸建

中古一戸建て

現地外観写真

令和3年9月築。自然との共存を重視する風致地区にマッチする建物です。(2002年10月撮影)
現地外観写真

令和3年9月築。木々の緑の中に佇む落ち着きのある建物。開放感を享受できます。(2022年10月撮影)
現地外観写真

道路から玄関に向かってのアプローチです。高級旅館を彷彿とさせる木々、砂利式のアプローチです。
現地外観写真

玄関から道路に向かってのアプローチです。高級旅館を彷彿とさせる石積み、砂利式のアプローチです。
現地外観写真

手作りの木の家を造る設計事務所＋工務店施工の注文建築です。(2022年10月撮影)
庭

LDの間口をすっぽりカバーするウッドデッキです。バリアフリーにつき掃き出し窓からの出入りが容易です。
庭

ウッドデッキには水栓も設置あります。靴洗いに便利なだけでなく、夏にはお子様のプール遊びにも可能です。
庭

お庭は一部家庭菜園としても利用しています。
玄関

オープン状態の玄関です。エントランスの脇には約1.1帖の土間収納(靴収納含む)が備わっています。
玄関

クローズ状態の玄関です。アルミには無い木製独特の暖かみと周囲の板張りとの調和が趣を醸し出しています。
リビング

約15.6帖のLD。床は素足で直に木のぬくもりを感じることができる無垢材のフローリングです。
リビング

オープンキッチンから対面式のリビング・ダイニングです(約15.6帖)。
リビング

リビングイン階段は「新しいのに懐かしい家」の設計会社であり施工会社でもある「古今」のモットーです。
リビング

今の時代あると便利なワークスペースを設けています。顔を上げれば正面と右に窓があり窮屈さを感じません。
リビング

ＬＤにある高さ約2.0ｍ×幅約2.7ｍ、樹脂製のサッシにペアガラスからウッドデッキに直接出入り可能です。
リビング以外の居室

1階は「漆喰壁」に仕上がっています。特筆すべきな調湿作用はよく「呼吸する壁」といわれるほどです。
キッチン

吊戸棚のない開放感のあるLDと対面式のオープンキッチンです。顔を上げればお庭まで見渡せる設計です。
キッチン

幅約2.5ｍ×奥行約1.0mのシステムキッチンです。カウンターはじめ天板は耐久性が強いステンレス‼
キッチン

システムキッチンの足元にはごみ箱スペースが、壁面には可動棚、固定棚、カウンターが設置されています。
キッチン

本件のシステムキッチンには「オーブン」が装備されています。お料理のレパートリーも増えますね。
リビング以外の居室

現在は約15帖の大広間として会社の事務所として利用しています。将来的には間仕切壁・扉設置し2部屋へ。
公園

薬師池公園約480m
その他環境写真

町田薬師池公園四季彩の杜西園(カフェ・レストラン)約1100m
公園

町田薬師池公園四季彩の杜西園(広場)約1100m
その他環境写真

町田ぼたん園約450m
その他環境写真

町田ダリア園約640m
小学校

市立本町田東小学校約1260m
中学校

市立薬師中学校約1300m
コンビニ

セブンイレブン本町田店約870m

◆令和3年9月築　新しいのに懐かしい古今の家 ◆手作りの木の家を造る設計事務所+工務店様施工の注文建築 ◆２LDK→３LDK変更可（施工費用が発生します）

2007年に「日本の歴史公園100選」に選定された町田市を代表する公園である「薬師池公園」はじめ本物件周辺には、「町田ぼたん園」「町田リス園」等で構成する「町田薬師池公園四季彩の杜」が展開されています。また、本物件は都市の良好な自然的景観を維持するための「風致地区」にも指定されており、建ぺい率、壁面後退距離、建物の高さに制限があるだけでなく、建物の外観などの色も色彩の基準が決まっています。街中の喧騒から離れ、緑に囲まれた風光明媚な環境の中で生活してみてはいかがでしょうか。因みに、本物件より北東側約110ｍの距離には(あえて看板が設置されているほどの)眺望が楽しめるビューポイントもございます。スローライフを楽しみたいけど、不便な場所で生活するには不安がある(便利な生活はある程度維持したい)方々、お子様を自然豊かなゆったりした場所でのびのび子育てしたいご家族等にお勧めの物件です。一方、本物件のセールスポイントは何と言っても令和3年築の建物です。手作りの木の家を造る設計事務所+工務店「古今」様施工の注文建築です。是非1度現地にお越しいただき、その目でお確かめください。

価格: 4,980万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市山崎町

交通: 小田急線「町田」駅バス13分今井谷戸停歩11分

間取り: 2LDK
建物面積: 91.6m²

土地面積: 441.18m²
築年月: 2021年09月

住戸・設備

LDK15畳以上
全居室6畳以上

特徴・条件

築5年以内

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-000135

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

町田について

「町田」駅周辺は、明治時代に八王子・町田などの生糸・繭の産地と、輸出港である横浜港を結ぶ街道上に位置し、商業都市として発展してきました。小田急線でも「新宿」に次ぐ乗降客数を誇る大型ターミナル駅で、小田急百貨店が入る駅ビルや商店街が充実しており、生活にも便利。近隣には自然豊かな公園や水辺空間もあり、ファミリーや単身者など幅広い層に人気を集めています。小田急電鉄がスポンサードするプロサッカークラブ「FC町田ゼルビア」やフットサルチーム「ASV ペスカドーラ町田」などのプロスポーツクラブもあり、スポーツが盛んです。

1日の平均乗降者数: 289,419人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたします。ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜梅津敏也

本物件周辺には町田市を代表する「薬師池公園」がございます。スローライフを楽しみたいけど不便な場所で生活するには不安があるご夫婦、お子様を自然豊かな場所でのびのび子育てしたいご家族等にお勧めの物件です。
2007年に「日本の歴史公園100選」に選定された町田市を代表する公園である「薬師池公園」はじめ本物件周辺には、「町田ぼたん園」「町田リス園」等で構成する「町田薬師池公園四季彩の杜」が展開されています。また、本物件より北東側約110ｍの距離には、風光明媚な眺望が楽しめるビューポイントがございます(看板も設置されています)。スローライフを楽しみたいけど、不便な場所で生活するには不安があるご夫婦、お子様を自然豊かなゆったりした場所でのびのび子育てしたいご家族等にお勧めの物件です。一方、本物件のお勧めは令和3年築の建物です。手作りの木の家を造る設計事務所+工務店様施工の注文建築です。

町田店｜大塚高志

物件概要

所在地

町田市山崎町
交通

小田急線「町田」駅バス13分今井谷戸停歩11分
価格

4,980万円
その他費用
土地面積

441.18m²(約133.45坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

91.6m²(約27.7坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

2LDK
築年月

2021年09月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

北東 2.9m 公道
駐車場

有(2台)
設備

インターネット接続可、給湯、浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、食品庫、ガスオーブン、ガスコンロ付、モニタ付インターホン、追焚機能、温水洗浄便座、ユニットバス、オートバス、タンクレストイレ、浴室に窓、電気、上水道、下水道、プロパンガス、公営水道、本下水、個別LPG、LDK15畳以上、全居室6畳以上、家庭菜園、リビング階段、ダウンライト、ウォークインクローゼット、洗面所独立、庭、庭30坪以上、ウッドデッキ、室内洗濯機置場、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、フラットフロア、全居室複層ガラス、エアコン、バス1坪以上、2面採光、間取変更可能、セットバック済、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、ハイルーフ駐車可能、隣接建物距離2m以上、バリアフリー、24時間換気システム、建築確認完了検査済証、高台に立地、田園風景、眺望良好、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン
現況

居住中
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,風致地区,文化財保護法,景観法,宅地造成工事規制区域,高さ最高限度有,敷地面積最低限度有,日影制限有,敷地内段差有,接道と段差有　バリアフリー
道路面より：約2.0ｍ低い、舗装：砂利敷
建蔽率：40％・容積率：80％　ただし、風致地区の指定により上記建ぺい率がさらに制限されます→20％
最高高さ：10ｍ・最低敷地面積：120㎡・外壁後退：1.0ｍ※ただし、風致地区による指定有（道路側）3.0ｍ（隣地側）1.5ｍ
担当店・担当者

町田店大塚高志
物件番号

B01416-000135
情報更新日

2023年6月1日
次回更新予定日

2023年6月2日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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