金井四丁目　戸建

中古一戸建て

現地外観写真

■４LDK ■２０１７年外壁屋根塗装実施！ ■全居室６帖以上＋収納付き！
リビング

～１階のLDKは約１０．５帖あり、出窓とLDK先の南面庭が室内の解放感を感じさせてくれます。～
リビング以外の居室

～１階の和室は約６帖あり、布団や雛人形しっかり収納できる押し入れもあります。～
庭

～南面の庭はお子様のプールを広げたり、園芸、家庭菜園などお楽しみいただけます。～
玄関

～玄関ドアは親子扉になっており、大型のお荷物を運び入れするときなどに便利です。～
玄関

～すっきりとした玄関は２階へ続く階段からも優しい日差しが降りそそぎます。～
収納

～玄関にはコの字型のシューズボックスがあり、お履き物もしっかり収納できます。～
トイレ

～１階のトイレの脇には造作の収納があり、トイレットペーパーなどを収納できます。～
洗面台・洗面所

～洗面室には洗濯機置き場と独立洗面台があり、洗濯機置き場の上部には大容量の収納を完備しており、洗面室周りの物をまとめて収納できます。～
浴室

～浴室には出窓がり、採光を取り込みつつ浴室内に開放感を感じることができます。～
洗面台・洗面所

～シャワーノズル付きの独立洗面台で朝の身支度も捗ります。～
リビング

～１階のLDKは南面からの暖かい日差しが降りそそぎ、自然とご家族が集まる設計になっています。～
キッチン

～ワイドタイプのキッチンはシンクや切り台も広いためお子様と並んでお料理が作れます。～
リビング以外の居室

～和室の南面の障子を開けるとお庭の植栽を望め、季節の移り変わりを室内から楽しむ事ができます。～
トイレ

～２階のトイレにも１階と同様にスライド式の窓があり換気◎です。～
リビング以外の居室

～２階の洋室１は約６．５帖あり、２面採光＋出窓で開放感があります。朝陽よりもしっかり睡眠重視の方にお勧めです。～
リビング以外の居室

～出窓の台を利用して、趣味の小物を並べて楽しむこともできます。～
リビング以外の居室

～２階の洋室２は約６帖あり、南西の２面採光＋バルコニーがあります。クローゼットも２ヵ所あり、お召し物が多い方にお勧めです。～
バルコニー

～南面のバルコニーでお洗濯もしっかり乾きます。～
現地からの眺望写真

～南側隣接地よりも約１．２ｍ高くなっているため、解放感のある眺望がお楽しみいただけます。～
現地外観写真

～建物正面からの写真。キッチンにはお勝手もあり、朝のゴミ出しも楽にできます。～
小学校

小学校約650m大蔵小学校
中学校

中学校約1000m金井中学校
スーパー

スーパー約850mマルエツ町田鶴川店
駅

駅約1760m鶴川駅
スーパー

スーパー約1760mオダキューOX鶴川店
スーパー

スーパー約11900mマルエツ鶴川店
ショッピングセンター

ショッピング施設約1760m小田急マルシェ鶴川１
ショッピングセンター

ショッピング施設約1700m小田急マルシェ鶴川２

【全居室二面採光で陽当り・通風良好】 ■敷地と道路は高低差なくフラットです！ ■全居室６帖以上＋収納付！ ■２０１７年外壁屋根塗装実施！

ご覧いただきありがとうございます。
本物件は小田急線「鶴川」駅徒歩２２分、小田急線「鶴川」駅バス５分「金井クラブ」停徒歩５分の立地に存します。
周辺は第一種低層住居専用地域のため低層階の住宅が立ち並び、大小さまざまな公園もあるため周辺環境良好です。
また、徒歩１５分圏内に小・中学校、コンビニ、スーパー等もあり利便性もございます。
前面道路幅員は約４．８ｍあり、敷地は南側隣接地より約１．２ｍ高くなっているため、陽当り・通風良好です。
南側の庭ではお子様用のプールを広げたり、家庭菜園などもお楽しみいただけます。
室内は１階に約１０．５帖のＬＤＫと約６帖の和室があり、和室は玄関廊下より直接入れるため客間としても利用可能です。
１階の浴室は出窓があり、解放感と清潔感があります。２階の洋室は全て６帖以上で収納付き、２面採光のため、使い勝手の良い間取になっています。
室内は大変丁寧にお使いです。周辺環境と合わせて、是非現地ご内覧ください。
■物件詳細、資料のご請求、室内のご見学、住宅ローンのご相談等につきましては物件担当の【清水】までお気軽に申し付けください。

価格: 2,980万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市金井４丁目

交通: 小田急線「鶴川」駅徒歩22分

間取り: 4LDK
建物面積: 84.07m²

土地面積: 105.07m²
築年月: 1996年09月

住戸・設備

全居室6畳以上

環境・立地

2沿線利用可

お問い合わせ

小田急不動産鶴川店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01419-000536

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

鶴川について

「鶴川」駅は、「森の丘」「やくし台」「金井」等の旧小田急分譲地をはじめとした、良好な不動産が存在するエリアです。鶴川近辺には、薬師池公園、白洲次郎氏の武相荘等々の見所もたくさんあり、子育てをお考えのご家庭には、子供の国がおすすめです。鶴川駅の前には小田急マルシェ・マルエツ等の商業施設や、「和光大学ポプリホール鶴川」があります。和光大学ポプリホール鶴川は2012年秋に開館し、300席の音楽ホール、鶴川駅前図書館、住民票や各種証明などの発行を行う鶴川駅前連絡所が入っています。

1日の平均乗降者数: 68,992人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

鶴川店の「おすすめ物件」をご覧いただきありがとうございます。現地へのご案内や室内のご内見等随時受け承っておりますので、お気軽に担当者までお問合せください。

鶴川店｜天野徹

鶴川店｜清水進也

物件概要

所在地

町田市金井４丁目
交通

小田急線「鶴川」駅徒歩22分
小田急線「玉川学園前」駅徒歩34分
価格

2,980万円
その他費用
土地面積

105.07m²(約31.78坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

84.07m²(約25.43坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK
築年月

1996年09月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

北 4.8m 公道
駐車場
設備

給湯、浄水器、システムキッチン、コンロ三口、グリル、ガスコンロ付、モニタ付インターホン、トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、浴室に窓、電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、洗髪洗面化粧台、バルコニー、庭、南庭、南面バルコニー、室内洗濯機置場、出窓、フローリング、外装リフォーム済、バス1坪以上、3面採光、全室2面採光、2沿線利用可、小学校徒歩10分以内、緑豊かな住宅地、スーパーが近い、建築士建物検査報告書、平坦地、整形地、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン

自家製野菜で楽しむクッキング
現況

居住中
引渡時期

2023年09月(下旬)
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：景観法,宅地造成工事規制区域,景観地区,敷地面積最低限度有
※本物件は検査済証を取得済していますが、確認申請時の実測面積と登記簿上の面積に差異があるため、建ぺい率・容積率がそれぞれ0.40％・0.01％ずつオーバーしています。現況でのお引渡になります。なお、建替えの際、本物件と同規模の建物は建てられません。
担当店・担当者

鶴川店清水進也
物件番号

B01419-000536
情報更新日

2023年9月26日
次回更新予定日

2023年9月27日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。