東玉川学園一丁目戸建

中古一戸建て

リビング

～約１９帖の広々LDKは東南二面採光で一日を通して暖かい日差しが降りそそぎます。～
リビング

～LDKの南面は掃き出し窓＋高窓でたっぷり採光です。～
庭

～LDKの南側には広々とした庭があります。お子様を遊ばせたり園芸を楽しむなど多目的に利用できます。～
現地外観写真

■土地面積：２０７．４３㎡　建物面積：１２０．３８㎡ ■現況空家のため直ぐにご案内可能
玄関

～玄関は親子扉になっており大型のお荷物の運び入れも楽にできます。～
玄関

～室内は木材をたっぷり使用し温もりを感じることができます。～
トイレ

～１階トイレ。手洗い付き換気用の窓もあります。～
洗面台・洗面所

～三面鏡の洗面台で朝の準備も捗ります。～
浴室

～ゆったりとした浴室で一日の疲れもしっかりとれます。～
リビング以外の居室

～約８帖の和室１には板の間もあり、LDKと続き間のため開放感があります。～
リビング

～南面の大きな窓より庭先の眺望を楽しめます。～
リビング

～LDKのダイニング部分は約４．５帖あり、リビングと分けることによりメリハリをつけることができます～
キッチン

～キッチンは約４．５帖ありワイドタイプのキッチン台でお料理も捗ります。～
洗面台・洗面所

～２階廊下のトイレ横には洗面台があります。～
トイレ

～２階トイレ。トイレには換気用の窓もあり、清潔感があります。～
リビング以外の居室

～約４．５帖の和室３は北東の２面採光。東側ひな段のため抜け感のある眺望も楽しめます。～
リビング以外の居室

～約６帖の洋室１は東南の２面採光になっており、南面バルコニーのため開放感もあります。～
リビング以外の居室

～洋室１は南面から暖かい日差しが降りそそぎます。～
リビング以外の居室

～洋室１は木の温もりを感じるフローリングと白の壁紙でスッキリとした空間になっています。～
収納

～洋室１の収納はハンガーポール付で上部収納もあるので収納力があります。～
リビング以外の居室

～約８帖の和室２は南西の２面採光。南面バルコニーのため開放感もあります。～
駅

小田急線「玉川学園前」駅約1500m小田急線「玉川学園前」駅
ショッピングセンター

W．A．Oこどものくにショッピングセンター約1360mW．A．Oこどものくにショッピングセンター
スーパー

三和奈良北店約750m三和奈良北店
コンビニ

セブンイレブン横浜奈良北団地店約800mセブンイレブン横浜奈良北団地店
ドラッグストア

トモズ小田急マルシェ玉川学園前店約1320mトモズ小田急マルシェ玉川学園前店
ホームセンター

セキチュー鶴川店約2410mセキチュー鶴川店
その他環境写真

新百合ヶ丘マプレ(マーケットプレイス27)約6980m新百合ヶ丘マプレ(マーケットプレイス27)
その他環境写真

ダイソー三和玉川学園店約2540mダイソー三和玉川学園店

【東急不動産(株)旧分譲地内の注文住宅】 ■土地面積２０７．４３㎡　建物面積：１２０．３８㎡ ■全居室２面採光！LDKは約１９帖 ■東側ひな段のため陽当り・通風良好

ご覧いただきありがとうございます。
本物件は小田急線『玉川学園前』駅徒歩１７分、東急こどもの国線『こどもの国』駅徒歩１９分の立地に存します。
敷地と道路は高低差なくフラットで、土地面積：207.43㎡・建物面積：120.38㎡の本物件は、東側ひな段形状のため陽当り・通風良好です。
こだわりの詰まった注文住宅は全居室２面採光で、ＬＤＫは約１９帖のゆったり設計！敷地南側は広々とした庭があり、南側から暖かい日差しが降りそそぎます。
現況空家のため直ぐにご案内可能です！是非現地にてご確認ください！！
（注文住宅用地としてもご検討可能です。）

価格: 4,080万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市東玉川学園１丁目

交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩17分

間取り: 4LDK＋S
建物面積: 120.38m²

土地面積: 207.43m²
築年月: 1976年04月

環境・立地

開発分譲地内

お問い合わせ

小田急不動産鶴川店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01419-000925

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

オープンハウス情報

開催日時: 1月14日（火）～2月28日（金）　10:00～18:00

事前に必ず予約してください

周辺情報

玉川学園前について

「玉川学園前」駅周辺は閑静な住宅地として発展したエリアです。駅前にはショッピングモールやカフェなど様々な施設が立ち並び、便利な商業都市である一方、緑豊かな公園や文化遺産も数多くあり、自然環境も整っているのが魅力です。「和光学園」「玉川学園」など、私学の名門学校もあるなど教育環境も充実しています。

1日の平均乗降者数: 39,653人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

鶴川店の「おすすめ物件」をご覧いただきありがとうございます。現地へのご案内や室内のご内見等随時受け承っておりますので、お気軽に担当者までお問合せください。

鶴川店｜福留信治

鶴川店｜清水進也

物件概要

所在地

町田市東玉川学園１丁目
交通

小田急線「玉川学園前」駅徒歩17分
東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分
価格

4,080万円
その他費用
土地面積

207.43m²(約62.74坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

120.38m²(約36.41坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK＋S
築年月

1976年04月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

西 5.0m 公道
駐車場

有(1台)
設備

給湯、モニタ付インターホン、トイレ2箇所、浴室に窓、電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、LDK18畳以上、全居室収納、納戸、洗髪洗面化粧台、バルコニー、庭、南庭、南面バルコニー、室内洗濯機置場、一部フローリング、バス1坪以上、2面採光、南向、全室2面採光、閑静な住宅街、年度内入居可、年内入居可、平坦地、整形地、通風良好、陽当り良好、開発分譲地内、2階建
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域,高さ最高限度有,敷地面積最低限度有,日影制限有
担当店・担当者

鶴川店清水進也
物件番号

B01419-000925
情報更新日

2025年2月9日
次回更新予定日

2025年2月10日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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