《完全予約制》狛江市猪方2丁目

  • 中古一戸建て

●南北両面道路 ●南側は庭と道路につき、陽当り良好!

・土地面積:195.40㎡(約59.11坪)
・建物面積:149.41㎡(約45.19坪)
・5SLDK+WIC
・ゆとりある間取り・収納豊富

所在地
狛江市猪方2丁目
交通
小田急線「狛江」駅徒歩14分
間取り
5LDK+WIC
建物面積
149.41m²
土地面積
195.40m²
築年月
1996年04月
特徴・条件
  • 土地50坪以上
環境・立地
  • 2駅利用可
  • 南道路(南東・南西含む)

お問い合わせ

小田急不動産 成城店
営業時間
10:00~18:30
定休日
水曜日 第1・3火曜日
物件番号
D3776

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

オープンハウス情報

開催日時
5月22日(土)・23日(日) 11:00~17:00

≪完全予約制≫オープンハウスです! 事前に必ずお問い合わせください。 ご不明な点がございましたらフリーダイヤル0120-102-395へお気軽にご連絡下さい。

周辺情報

狛江について

2018年3月のダイヤ改正で準急停車駅となった「狛江」駅。駅前には、全4フロアの広さを誇るOdakyu OXや、音楽イベントや各種公演などが開かれるエコルマホールがあり、生活に欠かせない施設が集まっています。駅北口のロータリーからは渋谷や二子玉川にアクセスできる小田急バスが発着する他、狛江市内の様々な施設を巡る「こまバス」もあり、バスアクセスがあるのも魅力。また、駅からほど近い多摩川の河川敷は続々と増えている子育てファミリーの憩いの場となっています。

1日の平均乗降者数
48,921人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

小田急線「狛江」駅 徒歩14分の戸建住宅になります。
北側と南側の2方向で道路に面していますので、ゆとりのある敷地となっています。
建物は建築後20年以上の経過となりますが、丁寧にお使いになられています。
また、2階の和室6帖は広縁に接し、風情を感じられると考えます。
なお、現在は空室になりますので、ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。

成城店太田 義幸

小田急線「狛江」駅・「和泉多摩川」駅の2駅をご利用いただけます。
(駅より徒歩14分です)

・平成18年9月 外壁・屋根 補修
・OMソーラーシステム住宅
・四季折々を感じながら
 ガーデニングが楽しめるお庭

ぜひ、周辺環境も含めて現地をご覧になってください。

成城店田中 洋二

物件概要

  • 所在地
    狛江市猪方2丁目
  • 交通
    小田急線「狛江」駅徒歩14分
    小田急線「和泉多摩川」駅徒歩14分
  • 価格
    5,480万円
  • その他費用
  • 土地面積
    195.4m²約(59.1坪)/公簿
  • 土地権利
    所有権
  • 私道負担面積
  • セットバック面積
  • 建物面積
    149.41m²約(45.19坪)
  • 建物構造・階数
    木造 2階建て
  • 間取り
    5LDK+WIC
  • 築年月
    1996年04月
  • 用途地域
    第一種低層住居専用
  • 建ぺい率
    40%
  • 容積率
    80%
  • 接道状況
    北 4.0m 公道、南 4.0m 公道
  • 駐車場
  • 設備
    公営水道、都市ガス、公共下水、2駅利用可、土地50坪以上、南側道路面す、浴室に窓、トイレ2ヶ所以上、ウォークインクロゼット、全居室収納
  • ライフプラン
    1年中川遊びを楽しむ、健康のためにランニング
  • 現況
    空家
  • 引渡時期
    相談
  • 取引態様
    仲介
  • 備考
    今回販売戸数:1戸 都市計画:市街化区域
    ※駐車スペース有:車種の制限あり
    ※建物瑕疵担保責任免責にてお願いいたします。
  • 担当店・担当者
    成城店 田中 洋二
  • 物件番号
    D3776
  • 情報更新日
    2021年5月16日
  • 次回更新予定日
    2021年5月30日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

お問い合わせ

小田急不動産 成城店
営業時間
10:00~18:30
定休日
水曜日 第1・3火曜日
物件番号
D3776

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

お取り扱いの店舗情報

小田急不動産 成城店

0120-102-395

営業時間
10:00~18:30
定休日
水曜日 第1・3火曜日
TEL.
03-3415-0909
FAX.
03-3415-0900

小田急の仲介サポートサービス
「ソナエアラバ」対象物件です


  • 設備
    住宅設備機器保証 適用済みの物件です

  • 検査
    建物検査・既存住宅瑕疵保証 適用済みの物件です

  • 測量
    境界確認・仮測量サービス 対応済みの物件です

  • クリーニング
    水廻りクリーニング 対応済みの物件です

  • 駆付け
    24時間緊急駆け付け 適用の物件です

  • リペア
    リペアサービス 対応済みの物件です

  • 住居中HS
    居住中ホームステージング 対応の物件です

「ソナエアラバ」のサービス内容はこちら

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  • 設備
    住宅設備機器保証 適用済みの物件です

  • 検査
    建物検査・既存住宅瑕疵保証 適用済みの物件です

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  • クリーニング
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住宅設備機器保証

引越しから1年間、最大500万円(税込)の保証を受けられます

住宅設備機器保証 イメージ1

「小田急の仲介」をご利用いただいた買主さまは、小田急不動産が直接取り扱っていない物件でも本サービスを受けることができます。
引渡し後1年間・最大500万円(税込)まで保証を受けることができますので、安心して物件を選ぶことができます。

対象設備機器
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 換気扇
  • 調理器具
  • 混合水栓

※本サービスのご利用にあたっては、売主さまの承諾が必要となります。

境界確認・仮測量

専門家による境界確認・仮測量で土地境界が明確になっている物件です

境界確認・仮測量サービス イメージ2

専門家による境界標の確認の有無や測量の調査結果は、図面にして提供しますので、具体的な建築プランなどを安心して進めていただけます。

検査項目
  • 境界線の調査
  • 仮測量図の作成
  • 越境物の有無の確認
  • 道路境界線後退の面積調査 等

建物検査・既存瑕疵保証

引越しから1年間、最大1,050万円(税込)の瑕疵保証を
受けられます

建物検査・既存瑕疵保証 イメージ1

国土交通省の認可を受けた専門家による事前検査をクリアした建物検査&既存瑕疵保証 適合物件です。

保証箇所
  • 雨漏り
  • シロアリの害
  • 建物の主要構造、部位の木部の腐食
  • 給排水管、電気配線、ガス配管などの故障

水廻りクリーニング

お掃除の大変な“水廻り”をプロのクリーニングできれいにした物件です

水廻りクリーニング イメージ2

プロのクリーニングなので、専用の機材を使用し徹底的に洗浄。
表面だけでなく、取り外しが可能なものは分解して洗浄しますので、仕上がりが違います。

お掃除箇所
  • 浴室
  • キッチン
  • 洗面台
  • トイレ

24時間緊急駆付け

電気やガス、水道のトラブルなど、お部屋にまつわる様々なトラブルに対してお電話いただくことで、専門スタッフが駆付けて1時対応※1するサービスです。

24時間緊急駆付け イメージ

24時間365日、買主さまの暮らしに安心安全をご提供

サポート内容

  • イメージ

    鍵のサポート
    「鍵をなくして家に入れない!」「鍵の調子が悪くて開かない!」などの鍵のトラブル※2に対して対応いたします。
  • イメージ

    ガス関連のサポート
    「ガスコンロが点火しない!」「給湯器のお湯が出ない」などの何かと不安なガストラブルに対して、対応いたします。
  • イメージ

    窓ガラスのサポート
    「子どもがガラスを割ってしまった!」などの窓ガラス関連のトラブルに対してガラス交換※3などの対応をいたします。
  • イメージ

    建具のサポート
    「窓が閉めづらい」といった建具のトラブルに対して、扉の建付調整や蝶番調整など、細かな調整対応も行います。
  • イメージ

    水廻りのサポート
    「トイレが流れない!」「蛇口から水が漏れている!」などの水廻りのトラブルに対して、対応いたします。
  • イメージ

    電気設備のサポート
    「インターホンが鳴らない!」「突然電気がつかなくなった!」などの電気設備のトラブルに対して、対応いたします。
  1. ※1 「1次対応」とは、特殊部品を必要としない60分以内の簡単な修理のことを言います。
  2. ※2 開錠が不可能な場合、年1回、宿泊補助金として最大5,000円までサービスいたします。
  3. ※3 ガラス交換が必要な場合、年1回、費用補助金として最大3万円までサービスいたします。

リペアサービス

壁紙(クロス)のめくれや、床(フローリング)のキズなど、物件の案内時に買主さまが気になる箇所をキレイに補修し、物件の印象を高めるサービスです。

リペアサービス イメージ

お部屋にまつわる様々なトラブルに専門スタッフが対応し、暮らしに安心安全をご提供します。

作業範囲
  • 壁紙(クロス)のはがれ 写真

    壁紙(クロス)のはがれ

  • 壁紙(クロス)のめくれ 写真

    壁紙(クロス)のめくれ

  • 壁紙(クロス)の隙間 写真

    壁紙(クロス)の隙間

  • 壁・天井のビス穴 写真

    壁・天井のビス穴

  • 床(クッションフロア)のめくれ 写真

    床(クッションフロア)の
    めくれ

  • ソフト幅木の浮き 写真

    ソフト幅木の浮き

居住中ホームステージング

ホームステージャー※1が、「売れる物件」とするだけでなく、
売主さまが安心して売却活動を進められるようにするためのサービスです。

居住中ホームステージング イメージ1

ホームステージャーが「広々とした」「清潔感のある」空間を演出し、物件の魅力をより引き立てることで、購入を検討されるお客さまの購買意欲を高めることができます。

ホームステージング内容
  • モノの仕分け、不要なモノの梱包
  • 家財の整理
  • 簡易清掃※2、清掃レクチャー
  • 内覧における注意点等の売却に向けたアドバイス
  1. ※1 (一社)日本ホームステージング協会の認定資格者を指します。
  2. ※2 一般的な家事レベルでの清掃を指します。