三鷹市井の頭３丁目　住宅併用アパート

担当者のおすすめコメント

何より広大な敷地面積を誇る「井の頭公園」を緩い下り坂を降りると自分の庭のように利用でき、四季の移ろいを感じることができることがとても魅力の立地です。
最寄り駅の「井の頭公園」駅からも約２分と仕事や学校の帰宅時間が遅くなっても、安心のアプローチです。
また徒歩１０分程度歩くと人気の吉祥寺駅に出られる立地は、買物・グルメ等、飽きることがない生活ができるのではと思います。
接面道路も約4.8m幅でほとんど車両の通行もないこの立地、是非ご検討頂ければと思います。

町田店｜梅津 敏也

JR中央・総武線、京王井の頭線２線利用可の「吉祥寺駅」徒歩圏です。また京王井の頭線「井の頭公園」駅から高台の方に歩き徒歩２分の立地で、とても通勤・通学便利な立地です。
建物は、自宅兼アパート併用住宅として利用中で、この度売却することになったので入居者の募集を停止していますが、現在8室中６室が賃貸中で、再募集をかけると満室想定で月額50万円程度の収入が見込めます。（現在、月額賃料37万２千円、6月末他１室退去予定）
室内は2019年に洗面所を中心にリフォーム済みです。
１Fには倉庫スペースがあり多くの備蓄に耐えられ、リビングは目線の高い電動シャッターが備え付けられており、生活しやすい住空間が広がっています。

町田店｜志賀 啓介

物件概要

• 所在地

  三鷹市井の頭３丁目

• 交通

  京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩2分
  総武線「吉祥寺」駅徒歩11分

• 価格

  22,800万円

• その他費用

• 土地面積

  267.76m²(約80.99坪)/公簿

• 土地権利

  所有権

• 私道負担面積

• セットバック面積

• 建物面積

  302.05m²(約91.37坪)

• 建物構造・階数

  木造 3階建て

• 間取り

  2LDK＋2S ・1R×８室

• 築年月

  1994年09月

• 用途地域

  第一種低層住居専用

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北西 4.8m 公道

• 駐車場

  有

• 設備

  公営水道、都市ガス、公共下水、2駅利用可、2沿線利用可、土地50坪以上、全居室6畳以上、対面式キッチン、浴室に窓、トイレ2ヶ所以上、全居室フローリング、床下収納

• ライフプラン

• 現況

  居住中

• 引渡時期

  相談

• 取引態様

  仲介

• 備考

  今回販売戸数：1戸　都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：準防火地域、日影規制（-）3ｈ・2ｈ・1.5ｍ、埋蔵文化財宝蔵地内
  ※現在、親族が経営する会社にアパート部分をサブリース契約していますが、引き渡し時までに解約します。現在8室中6室入居中（他1室6月末退去予定）。
  ※現在、売却のため入居者募集を停止しています。
  ⇒6部屋で賃料合計（共益費込）月額372,000円（令和4年5月末現在）
  ※本物件は、建ぺい率・容積率をオーバーしています。

• 担当店・担当者

  町田店 志賀 啓介

• 物件番号

  J7792

• 情報更新日

  2022年8月8日

• 次回更新予定日

  2022年8月22日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。