60年以上に渡り培ってきた
小田急沿線での独自の販売チャンネルで小田急沿線 不動産売却のプロが
積極的に売却活動を行います!
お客様が気軽に立ち寄れる、
駅前の店舗。
視認性の高い駅前の店舗は集客力も抜群。常にお客様が入りやすいお店づくりを目指しています。
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町田店
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鶴川店
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相模大野店
小田急沿線で購入を検討されている
お客様がいらっしゃいます
小田急線主要駅にあるイベントスペース付き店舗「住まいのプラザ」では、
フィナンシャルプランナー・税理士・弁護士のセミナーや個別相談会など
ご購入者様を支援するイベントを随時開催。購入に前向きなお客様が集まっています。
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経堂駅
世田谷住まいのプラザ
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新百合ヶ丘駅
しんゆり住まいのプラザ
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海老名駅
えびな住まいのプラザ
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本厚木駅
あつぎ住まいのプラザ
小田急グループの会員様を
対象とした幅広いネットワーク
小田急沿線に暮らす人々の幅広いネットワークがあるのも、小田急グループならではの強みです。
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1つのIDで小田急沿線の
暮らしを便利にするONE（オーネ） ID -
小田急沿線の暮らしを愉しむ
女性をサポートする小田急レディスクラブ -
小田急沿線のさまざまな生活シーンで
ポイントを「貯めて・使える」OPカード
駅広告・ポスティング・新聞折込で、
小田急沿線に特化した集客を。
ポスティングのエリアひとつでも売主さまの不動産の特徴に合わせて細やかな配慮を行っているのも地域密着ならでは。
- 小田急線の駅広告もフル活用
- 売主さまの大切な不動産を質の高い情報としてお届け
- 沿線と街を知り尽くしているから
地元ならではの情報もしっかりアピール
＋もちろん広域な
インターネットによる情報発信も
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- 提携不動産
ポータルサイト 
- 提携不動産
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- 当社
ホームページ 
- 当社
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- 不動産仲介
ネットワーク 
- 不動産仲介
小田急線沿線の直営店舗数 No.1「本当に欲しい人」を見つけます
ご存じですか？
東京都・神奈川県では、9割近くの
お客様は地元で家を購入されます。
住まいの購入アンケート どの場所で家を購入しましたか？
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1
住んでいる街や駅周辺の狭い範囲内
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2
同一行政市区内
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3
隣接する行政市区内
※マクロミル社・インターネット調査（2017年8月）
住まいの購入アンケート
どうやって物件の情報を
収集しましたか？
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1
不動産業者
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2
インターネット
※平成30年度住宅市場動向調査
小田急不動産に寄せられる、
具体的な購入希望の事例
- 百合丘小学校の学区内限定で
一戸建てが欲しい - 駅から遠くても実家から徒歩圏の
マンションを探したい - 成城5、6丁目限定で60坪前後の
土地を探したい - 世田谷区内で道路幅6ｍ以上の
土地が欲しい - ビナマークス海老名なら
間取りは問わない - 代沢小学校通学区域の3LDK、
7～80㎡のマンション - 本厚木駅周辺で100坪以上の
土地が欲しい - 本町田・金森東・金井・小山が丘の
分譲地内の一戸建てが欲しい - 東百合丘４丁目限定。
予算5,000万円で土地を探したい
小田急不動産は、沿線の直営店舗で
地域密着の営業活動を
展開しているから
「近郊のご購入者様」に
「質の高い情報」をご提供します！
＋幅広い住まいのサービスを
展開しているからこその情報力
- 地元だからこそ分かる細やかな街の情報
- 中古売買相場変遷や直近の相場変遷
- 新築分譲時の情報
- ライバル物件の相場変遷
※1 小田急沿線の最寄り駅より徒歩6分以内の設置店舗を基準に算出しました。（2024年4月1日現在）
ご売却はもちろん
買取・相続相談などにも幅広く対応
「売れなかったらどうしよう」を
解決する
売主さまに寄り添う
3つの買取サービス
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- 買取サービス（即時買取）
- お客様の不動産を小田急不動産が買い取ります。
迅速に売却したい方にオススメのサービスです。
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- 買取保証制度
- 万が一売却ができなかった場合、予めお客様に提示した金額で買い取ります。
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- リースバックサービス
- ご売却資金を受け取り、その後もご自宅に住み続けられるサービスです。
- こんなケース＆お悩みも
ぜひご相談ください -
- ご事情により早期に売却を望まれる方
- 家が古くて売れるか心配
- 相続物件を早期に売却したい方
- 相続・離婚などで早く売却したい
- 退職後でローンが組めないが、手持ち資金では足りない方
- 今の家の残債が多いので住み替えをあきらめている
- 新築マンションに買い替えたい方
- ご近所に知られずにできるだけ早く売りたい
売却にともなう
「税金」や「相続」などの
ご相談も承ります
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- 納税サポート
- 不動産のご売却代金が相続税の支払い期限に間に合わない場合の一時的に融資です。
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- つなぎサポート
- お買い替えの際、売却物件の売買代金が入るまでの間、一時的に融資を利用できます。
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- 相続相談
- ご家族の状況・資産の状況をしっかり確認し、最適な相続の実現をサポートします。
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- ライフプラン相談
- 不動産オーナーとして資産運用をはじめ、保険の見直し、贈与や相続などもご相談ください。
売主さまに寄り添う様々なサポートサービスで
「より安心の」ご売却を
お手伝いします
- 小田急の仲介サポートサービス
- お客様をサポートする13のサービス
- プロの目線で、ソナエをご用意しました。
売主さまにも、買主さまにも
あんしんをお届けします。
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- 住宅設備機器保証
- 引渡し後一定期間内※は、対象設備機器に関して決められた保証限度額まで無償で修理できる保証サービスです。また、修理できない場合には同等品に交換することが可能となっております。
※引渡し日から7日目までは免責期間となります。
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- 建物状況調査＆既存住宅瑕疵保証
- 「雨漏り」や「建物の主要構造部位の木部の腐食」などの瑕疵は、引き渡し後3ヶ月間、売主様が修復責任を負わなければなりません。※1こうした「不安」を、事前検査でしっかりと確認します。「適合物件」として認定を受ければ、引き渡し後2年間、最大1,000万円(税込み)※2までの瑕疵保証がつきます。
※1(一社)不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合です。
※2「建物の主要構造部位の木部の腐食」・「雨漏り」・「給排水管など」に対して最大1,000万円(税込み)を保証します。
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- 水廻りクリーニング
- 購入を検討する方が、特に気にされるのは、「水廻りの状態」です。水廻り箇所をきれいにすることで物件に対する印象アップにつながります。プロのクリーニングは、専用の機材を使用し、徹底的に洗浄します。また、表面だけではなく、取り外しが可能なものであれば、分解して洗浄しますので、仕上がりが違います。
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- 境界確認・仮測量サービス
- 境界標・越境物の有無や、登記面積と実測面積と実測面積の相違など、引き渡し後に買主様とトラブルになることが、意外とあるもの。そうしたトラブルを専門家による調査で、未然に防止し、安心した売却を実現することができます。また、調査結果は、図面にして提供します。これにより、トラブルを防ぐだけでなく、買主様は具体的な建築プラン等の打ち合わせができるようになり、よりスムーズな売却を実現できます。
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- 24時間緊急駆付け
- インターホンや水道のトラブルから鍵の紛失や窓ガラスの破損まで、お電話いただければ、すぐに駆け付けて無料で1次対応※するサービスです。また、引渡し後2年間は、24時間365日体制で、駆け付け対応いたしますので、いつでも起こりうる暮らしのトラブルにも安心です。
※「1次対応」とは、特殊部品を必要としない60分以内の簡単な修理のことを言います。
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- リペアサービス
- 壁紙(クロス)のめくれや、床(フローリング)のへこみ・キズなど、専門スタッフがキレイに補修することで、物件に対する印象アップにつながります。
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- 居住中ホームステージング
- 室内をスッキリとキレイに見せることで、物件本来の魅力に加え、「広々とした」「清潔感のある」空間として印象付けられ、物件の魅力をより引き立てます。ホームステンジャーが「売る」ことを意識した片付けや、購入希望者様が魅力的に感じられる家財の配置や小物による演出を施します。
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- 買取保証制度
- 売却にあたって小田急不動産が一定期間売却活動を行い、万一売却ができなかった場合に、あらかじめお客様にご提示した金額で小田急不動産が買い取らせていただくサービスです。自宅が売れなかったらという不安を解消し、お住み替えのご購入計画をより安心して進めていただけます。
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- つなぎサポート
- 不動産を売却して新しい不動産を購入する場合に、購入資金として充てる売却物件の売買代金が入るまでの間、一時的に融資を利用することができます※。不動産の売却を待たず買いたい物件を先にご購入いただけますので、気に入った物件を逃すことがありません。
※当社の「買取保証制度」をご利用いただくことが条件となります。
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- 納税サポート
- 納税期限(相続が発生してから10ヶ月)までに不動産を売却して相続税の支払いに充てられなかった場合に、売却代金が入るまでの間、一時的に融資を利用することができます※。また、相続に関して提携弁護士によるプロのアドバイスが受けられます。相続対策など、直接相談することで不安を解消いただけます。
※当社の「買取保証制度」をご利用いただくことが条件となります。
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- バーチャルホームステージング
- 高品質なCGを利用し仮想的に装飾(ステージング)することで、物件の価値を最大限に引き出すことができます。また、居住中の物件は空室状態を再現することで、購入希望者様が実際の暮らしをイメージしやすくなり、買主さまからの反響が得られやすくなります。
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- プロカメラマン撮影
- お客様のご所有不動産の外観・室内写真をプロのカメラマンが撮影します。物件の第一印象を左右する写真のクオリティにこだわり「より広く」「より明るく」撮影することで、物件の魅力を最大限ひき出します。
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- あんしん長期設備保証
- 保証対象となる新品の住宅設備機器が引渡し後10年以内に、故障や不具合が発生した場合、無料で修理が受けられるサービスです。保証期間中の修理回数に制限はなく、故障や不具合の修理および交換に必要な部品費、作業費、出張料等が無料です。
※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。
※保証範囲外の故障・不具合については有料にて修理を承ります。
※売却および買取のご依頼は、地域や物件によりお取り扱いできない場合があります。
よくあるご質問
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- Q
- まだ売却を決めていないけど、価格査定はやってもらえるの？
- A
- はい。可能です。売却を検討している段階でも無料で価格査定を承りますので、まずは査定依頼のうえ、お客様のお悩みやご事情をじっくりお聞かせください。 小田急沿線での経験豊富な営業スタッフが、あらゆるご相談に秘密厳守で幅広く対応いたします。 そのうえでお客様の状況に合った最適なご提案（査定）をいたします。
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- Q
- 必ず売却できますか？
- A
- 当社は小田急グループの信頼と地域密着の営業力・情報力で、購入ニーズを持った買主様を多く抱えています。
そのためスピーディーなご売却の提案が可能です。
お客様の「売れないかも…」という不安を、多彩な販売チャンネルと、買取保証などのサポートサービスで解消します。
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- Q
- すぐに現金が必要なんだけど…
- A
- 当社はマンションの直接買取も承ります。住み替え先の購入資金にお困りの場合でも、すぐに売却資金が確定しますので、計画を立てやすくなります。また、お引き渡しのタイミングも調整可能です。
※地域・物件等により、お取り扱いできない場合もございます。
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- Q
- 査定金額はどんな基準で決まるの？
- A
- 物件の状況や周辺環境に加え市場動向や周辺の取引事例などを加味したうえで算出いたします。
小田急不動産では、小田急線沿線の情報も豊富に有しており、中古売買相場変遷や直近1年の相場変遷、ライバル物件の相場変遷、売却状況を多角的に分析し、売主様のご事情に合わせた売却戦略を立案させて頂きます。
なお、実際の販売価格はご提示した査定金額を参考にして、お客様に決定していただきます。
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- Q
- 売却するまえのリフォームは必須なの？
- A
- いいえ、必須ではありません。一般的には売却が決まった後に買主様がリフォームを実施するケースが多く見られます。 ただし、物件の古さや汚れが著しい場合には早期売却のためにリフォームする方もいます。
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- Q
- 住んだまま、売却することはできるの？
- A
- もちろん可能です。ほとんどのお客様が入居中に買主様を探しています。
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- Q
- 買主を探すときの広告費用は、自分で負担するの？
- A
- 基本的には当社が負担いたします。ホームページや折込チラシへ物件情報を掲載する場合でも、当社が費用を負担するため、お客様にはご請求いたしません。
