不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.104

  不動産お役立ちコラム

  リースバック

  リースバックとは？仕組みや注目を集める理由をわかりやすく解説

  最近よく、「リースバック」という言葉を耳にする人も多くなってきました。「住んだまま売却できる」「将来に備える」このような謳い文句のCMやSNSを見かけますが、リースバックについて正しく理解している人は多くありません。リースバックの仕組みや特徴について、わかりやすく解説します。

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  Vol.103

  不動産売却

  リースバック

  リースバックの家賃相場を紹介。家賃を抑える方法はある？

  リースバックとは、持ち家を不動産会社に買取してもらったあともそのまま住み続ける契約形態のことです。リースバックでまとまった資金を得たものの、家賃が高くて生活が苦しくなっては本末転倒です。そのため、リースバックを利用する前にリースバックの家賃相場と、家賃を抑える方法についてはしっかり理解しておきましょう。

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  Vol.102

  不動産お役立ちコラム

  基礎知識

  水害に遭った家を売るときの注意点｜地価は下がる？告知は必要？

  所有している家が水害に遭ってしまっても、売却することはできます。災害に遭っていない家と比べると売れにくいという欠点はありますが、まったく売れないわけではありません。水害に遭った家を売るときに、少しでも早く・高く売るため、どういったことをすればよいのか解説します。

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  Vol.101

  不動産売却

  基礎知識

  道路に面していない土地の売却は難しい！上手に早く売る方法を解説

  土地が道路に面していないと、いくつも不便な点があるため、なかなか買主が見つかりません。しかし、まったく売れないわけではなく、工夫次第で売却することが可能です。道路に面していない土地が売れにくい理由、それでも売却するためにできることを解説します。

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  Vol.100

  不動産お役立ちコラム

  費用・税金

  親の老人ホームに費用はいくら必要？お金がない場合はどうする？

  親の老後資金を心配している子ども世帯は多いようです。特に老人ホームに入る場合は、多額の費用が必要になります。親が老人ホームを利用する場合、費用はいくら必要なのでしょうか。また、老人ホームに入るお金がない場合、どうすればよいのでしょうか。

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  Vol.99

  不動産お役立ちコラム

  基礎知識

  アスベストが残る建物の不動産売買、売却にはどのような工夫が必要？

  築年数が古い建物には、「アスベスト（石綿）」が残っている可能性があります。健康被害があるといわれるアスベストですが、どのような物質なのでしょうか。また、アスベストが残る建物は通常通りに不動産売買ができるのでしょうか。アスベストが残る建物の不動産売買について、注意点やおすすめ売却方法を解説します。

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  Vol.98

  不動産売却

  費用・税金

  土地売却時の測量費用はいくら？相場と目安。売主と買主どちらが払う？

  土地を売却するときは、隣地との境界が画定しているかどうかが重要です。境界があいまいなまま売却してしまうと、のちのちトラブルになってしまうおそれがあります。トラブル予防には測量が有効です。しかし、土地の測量には費用がかかります。土地を測量するときにかかる費用や手間などについて解説します。

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  Vol.97

  不動産売却

  買取

  後悔しない高齢者の住み替えを解説！老後の住まい選びのポイント

  買ったばかりのころは満足していた自宅も、歳を取り年月を経るにつれて、使いにくさを感じるようになります。高齢者にとって住みやすい家とは、どういう家なのでしょうか。住まい選びから売却の方法まで、高齢者の住み替えを幅広く解説します。

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  Vol.96

  不動産お役立ちコラム

  買取

  家を早く高く売る方法。失敗しない不動産会社の選び方とは

  家を少しでも早く売る方法として有効なのが、不動産買取です。不動産買取は不動産会社に不動産を買い取ってもらう方法であるため、早期売却が可能です。しかし、売却価格が安くなってしまうデメリットがあります。ほかに、家を早く高く売りたいときはどのような点に注意すべきなのでしょうか。不動産会社の選び方とあわせて紹介します。

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  Vol.95

  不動産お役立ちコラム

  買取

  不動産買取業者の選び方6つのポイント！高く・早く売却するには

  家の売却や不動産を手放す際、極力手間をかけずにすぐに済ませたいのであれば、不動産買取という方法がおすすめです。不動産買取は不動産買取業者に買い取ってもらう取引のことで、早く売却できるのが大きなメリットです。不動産買取の基本を抑えたうえで、信頼して取引できる不動産買取業者を選ぶためのポイントを解説します。