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小田急の借地権相談室

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【小田急の借地権相談室】借地権の取引に精通したスタッフが、お客さまをきめ細かくサポートいたします。

  • 秘密厳守
  • 実績豊富
  • 相談無料

借地権相談マイスター:小田急不動産株式会社 岡田 善幸

小田急の借地権相談室/借地権の取引に精通したスタッフが、お客さまをきめ細かくサポートいたします。

安心・信頼の小田急グループ

借地権・底地のご相談は安心の小田急へ

創業以来培ってきた確かなノウハウでお客様を徹底サポート。借地権に精通したプロスタッフが責任をもって対応させていただきます。借地権・底地のご相談は小田急へお任せください。


  • 実績豊富で
    安心です

  • プロが
    しっかり対応

  • 最寄りの店舗で
    対応可能

借地権・底地のご相談

ご相談事例のご紹介


  • 借地権の譲渡承諾が
    得られない
    借地権を第三者に売却する場合、地主の譲渡承諾が必ず必要となるが、過去に地主との間に色々なトラブルがあり、この承諾が得られず売却ができない。

  • 地代の大幅な
    増額改定通知が届いた
    一般的には更新時に地代を見直すことが多く見受けられるが、更新時期でもないのに地主から地代の大幅な増額改定通知が届いた。

  • 自分の代で借地権を
    整理しておきたい
    20年毎にかかる更新料、建替え時にかかる建替え承諾料、毎月の地代といった多大な費用がかかる借地権を子供の代になる前に売却して整理しておきたい。

  • 土地所有者が突然変わった
    という通知が届いたが、
    どうすればいいのか?
    突然、土地所有者が変わったという通知が届いたが、地代の値上げや立ち退きにあうのではないか心配・・・。

  • 更新料を払っていないが、
    払わなくても大丈夫か?
    前回の更新時に請求がなかったため更新料を払っていないが、このまま住んでいても借地権は大丈夫なのか。

  • 借地権を相続したが、
    今後どのような手続きが
    必要になるのか?
    数年前に親の借地権を相続したが、そのままにしてあり何の手続きもしていないが大丈夫なのか?

ご相談のご予約

秘密
厳守

事前
予約制

  • 更新料をはらっていないが、借地権を売却できる?
  • 相続の場合、借地権の名義は?
  • 借地権を売却したいが、どんな手続きが必要?

~個別のご相談は事前にご予約が必要となります。お電話かメールにてご連絡ください。~

お電話でのお問い合わせ

0120-210-672

営業時間10:00~18:30/火曜日・水曜日定休

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借地権・底地の査定について

借地権の査定は、所有権の土地の査定ポイントに加え
次のような項目も査定価格算出の重要なポイントとなります。

/借地権契約の残存期間/借地権契約が非建物(木造)、堅固建物のどちらか/敷地の分割が可能か否か/月額地代の金額/土地所有者(地主)様との人間関係/20年後の更新料の額(算出基準)/建替え承諾料の額(算出基準)/アパ―ト・店舗等は建築可能か否か/建物への抵当権設定が可能か否か/借地権の対象となる土地に土地所有者様の抵当権が設定されていないか/借地権契約の残存期間/借地権契約が非建物(木造)、堅固建物のどちらか/敷地の分割が可能か否か/月額地代の金額/土地所有者(地主)様との人間関係/20年後の更新料の額(算出基準)/建替え承諾料の額(算出基準)/アパ―ト・店舗等は建築可能か否か/建物への抵当権設定が可能か否か/借地権の対象となる土地に土地所有者様の抵当権が設定されていないか

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【安心のサポート体制】お客様/弁護士/税理士/土地家屋調査士/借地権マイスター/司法書士

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