不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.128

  不動産売却

  基礎知識

  不動産売却に伴う登記費用の相場と必要書類を解説

  不動産売却を行うためには登記が必要です。登記とは、不動産に対する権利関係を公示するために、登記簿謄本に所有者の氏名や住所、不動産の面積や所在などの事項を記載することです。不動産売却に伴う登記費用の相場と必要書類について解説します。

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  Vol.127

  不動産売却

  費用・税金

  不動産売却で入金されるのはいつ？調整は可能？

  不動産の売却代金の用途が決まっている場合、いつ入金されるのかを知っておく必要があります。入金されるタイミングを調整の可否も含めて解説します。また、売却代金はそのまま手元に残るわけではありません。諸費用や税金など、支払う必要があるお金についても確認しておきましょう。

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  Vol.126

  不動産売却

  費用・税金

  マンションの売却で必要になる書類と入手する方法をまとめて紹介

  マンションを売却するときには、さまざまな書類が必要です。売却することを決めたら、前もって必要書類を用意しておくことをおすすめします。マンションの売却で必要になる書類を紹介します。

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  Vol.125

  不動産売却

  基礎知識

  不動産を売却するときの手続きや査定の注意点をわかりやすく解説

  不動産を売却するときは不動産会社への連絡や査定、契約など、やらなくてはいけない手続きがたくさんあるように感じます。しかし、不動産売却はやることを整理できれば、それほど難しくはありません。不動産売却で必要な手続きを、ひとつずつ流れを追ってみていきましょう。

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  Vol.124

  不動産売却

  基礎知識

  不動産の売却前にリフォームは不要！築古物件の有効な売却方法とは

  築古物件を売却するとき、「このまま売っても買い手はつくのだろうか」と不安になります。そこで第一に考えられるのがリフォームです。しかし、不動産の売却前には基本的にリフォームは不要です。その理由と築古物件の有効な売却方法について解説します。

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  Vol.123

  不動産売却

  費用・税金

  不動産売却にかかる税金は5年で大きく変わる？適切な売却時期を判断する方法とは

  「不動産を所有期間5年以内で売却すると税金が高い」と聞き、不動産の売却を迷う方もいるのではないでしょうか。不動産売却時の税金について、所有期間5年でどれくらい変わるのか、ほかに使える税金面の特例はあるのか、また売却に有利になるよう、税金以外で気をつけるべきことについても解説します。

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  Vol.122

  不動産売却

  基礎知識

  【早わかり】不動産売却の流れを6ステップで解説！

  所有する不動産を売却するには、不動産会社へ査定を依頼し、媒介契約を結び…といくつもの段階を経ます。スムーズに、そして失敗することなく不動産売却を進めるため、不動産会社へ相談する前に、大まかな流れを把握しておきましょう。不動産を売却するまでのステップは、たったの6つですから簡単です。

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  Vol.121

  不動産売却

  基礎知識

  不動産売却を任せるならどこがいい？信頼できる不動産会社の選び方

  所有する不動産を売却するには、仲介を不動産会社に依頼する必要があります。不動産売却を成功させるための、不動産会社選びについて解説します。

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  Vol.120

  不動産売却

  費用・税金

  不動産の売却益にかかる税金とは。計算方法や控除、確定申告について解説

  土地や住宅などの不動産を売却すると、売却益に対して税金がかかる場合があります。利用できる控除とともに、不動産の売却益にかかる税金について解説します。

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  Vol.119

  不動産売却

  基礎知識

  不動産売却に適したタイミングを解説。できるだけ避けたいタイミングはある？

  不動産売却はタイミングによって取引価格が大きく異なることがあります。では、不動産売却に適したタイミングとはいつなのでしょうか。不動産売却のタイミングを計る5つの指標と、できれば避けたいタイミングについて詳しく解説します。