不動産売却のノウハウ

不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

  • Vol.43

    借地権のデメリットを解説。トラブルの対処方法やポイントとは

    一般的な土地よりも割安のため、借地権付きの住まいや不動産を購入するケースがありますが、借地権にはデメリットはないのでしょうか。借地権付きの不動産の購入を検討されている方や既に借地権を所有している方に対して、借地権のデメリットを解説するとともに、その対処法についても紹介します。

  • Vol.42

    借地権の建て替えの承諾料の相場を解説。地主とのトラブルを避けるポイントとは

    借地権の建て替えには地主の承諾が必要です。借地権に関わる問題は貸主と借主との話し合いによって決定しますが、非常に複雑なのでトラブルも多くなります。存続期間中の、建て替えの際に必要となる地主への承諾料について解説します。

  • Vol.41

    借地権は相続を放棄できる?借地権を手放す手順やポイントを紹介

    「借地権」は財産のひとつとみなされ、土地を借りている本人が亡くなった後は、配偶者や子供が相続します。「借地権」は財産のひとつとみなされ、土地を借りている本人が亡くなった後は、配偶者や子供が相続します。近年、この借地権の相続を放棄したいという相談が急増しています。詳しくご紹介いたします。

  • Vol.40

    借地権にはどのようなトラブルが発生する?事例や解決方法を解説

    土地の貸し借りには、借地権を持つ借地権者と土地を保有している地主が存在します。貸す側と借りる側の2つの立場の人間がいるため、必然的にトラブルが起きやすく、場合によっては土地からの立ち退きを要求されることもあります。借地権を巡るトラブルの種類や内容に加え、解決方法について解説します。

  • Vol.39

    地上権と借地権の違いを解説。地上権が認められる条件とは?

    地上権とは、第三者の所有している土地に建物などを所有するために支配し、使う権利をいいます。これは、物権といいます。地上権が認められるケースやその特徴、借地権を利用する際に知っておくべきことを解説します。

  • Vol.38

    土地の賃貸借契約の期間について解説。契約時の注意点とは

    土地の賃貸借契約では建物を建てる目的があるか、そうでないかによって、借地借家法か民法が適応されるかが分かれます。それぞれで契約期間は異なります。土地の賃貸借契約の契約期間と、それにまつわるトラブル事例について紹介します。

  • Vol.37

    借地権の更新までの期間。借地権の存続期間や更新料についても紹介

    土地を借りて建物を建てる借地権は、あらかじめ契約期間を定めていることがほとんどです。更新ができるタイプと、更新ができないタイプがあり、それぞれ契約期間が異なります。自身の借地権はどういった方法で更新するのか詳しく解説します。

  • Vol.36

    借地権の売買価格は割合で決まる?借地権割合の調べ方や計算方法を紹介

    借地権は財産とみなされるため、所有権を持つ土地と同じように売買することが可能です。今回は、この「借地権割合」について詳しく解説します。また、借地権で起きやすいトラブルと対策も紹介するので、ご参考になれば幸いです。

  • Vol.35

    不動産の共有名義人が死亡した際の相続人は?手続き方法や税金について解説

    共有名義に限りませんが、不動産を相続する場合には、そこに設定されている金融機関の住宅ローンの抵当権が完済しているのか、まだ残債務があるのかを確認しておく必要があります。今回は不動産の共有名義人が死亡した際の相続人について、また相続にまつわる手続き方法や税金について解説します。

  • Vol.34

    マンション相続時には税金がいくらかかる?払えない場合の対処法も紹介

    相続税は、相続した財産に課される税金ですが、マンションなどの不動産は価値がわかりにくいもので、現預金や、上場企業の有価証券のように市場価値が明瞭ではありません。マンションにおける相続税の計算方法とあわせて、相続税を軽減する特例や控除について解説します。

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