不動産の売却・査定をご検討の方へ
小田急不動産「不動産売却」3つのVALUE
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この街のプロフェッショナルが
寄り添います営業社員一人ひとりが「この街のプロ」。
日々、広く街の情報を収集し、
購入に真摯に向き合います。 -
小田急グループとしての
信頼と安心1964年の創業以来、
小田急沿線の街づくりに取り組んだからこそ
多くの購入希望者様との信頼関係を
築いています。 -
地域に根付いた店舗展開
小田急沿線の直営店舗数はNo.1。
小田急線の店舗は全て駅近のため、
集客力も抜群です。
お客様に寄り添う不動産売却・買取
オプションサービス
3つの買取サービス
コンサルティングサービス
沿線を知り尽くしたプロが、お客様一人ひとりのお悩みに応え、細かくサポートいたします。
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借地権・底地のご相談を秘密厳守・無料で行います。創業以来のノウハウでお客様をサポートいたします。
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小田急不動産では、ご家族の状況・資産の状況をしっかり確認し、最適な相続の実現をサポートします。
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小田急不動産の各店舗では、不動産オーナー様向けの資産運用セミナーや、定形の弁護士・税理士による個別相談会を開催しております。
小田急仲介のサポートサービス「ソナエアラバ」
設備保証や建物検査・瑕疵保証・クリーニングなど、プロの目線で、ソナエをご用意しました。
売主さまにも、買主さまにもあんしんをお届けする、小田急の仲介サポートサービス「ソナエアラバ」。
不動産売却について
小田急不動産に
ご相談ください
売却の流れ
不動産売却に必要な基礎的な知識をご紹介します。
1
ご所有不動産の売却を考えはじめたら、まずは不動産会社にお客様のご要望やお悩みを相談してみましょう。
当社では、専門スタッフがお客様の売却希望価格や売却希望時期を考慮した上で、ご希望に沿った売却プランをご提案いたします。
2
不動産売却には価格査定が重要です。小田急不動産は、小田急沿線エリアに詳しいスタッフが在籍し、精度の高い査定を提供します。査定には簡易査定と訪問査定の2種類があります。簡易査定は物件情報から概算価格を算出し、訪問査定はスタッフが現地調査を行い、詳細な価格を提示します。
3
不動産の売却を正式に依頼する際には、不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、売主が選択できます。当社では媒介契約を締結する際に、契約の種類や違い、それに伴うメリット・デメリットを丁寧に説明しますので、ご安心ください。
4
不動産会社は物件の早期売却のため、折込チラシやインターネットを活用して販売活動を行います。当社に売却を依頼いただいた場合、まずは登録された購入希望者に紹介し、ホームページや折込チラシ、不動産流通機構(レインズ)、不動産ポータルサイトにも物件情報を掲載します。
これにより、広範囲から購入希望者を探すことが可能です。
5
購入希望者からの申込書を受けて、契約価格や支払い方法、引渡し時期などの条件を調整し、全てがまとまると不動産売買契約に進みます。売買契約は、売主・買主が売買契約書に署名・捺印し、手付金を授受することで締結されます。契約書には権利や義務が記されており、違反すると違約金が発生する可能性がありますので、疑問点は契約前に不動産会社に確認しましょう。
6
売買契約後は引渡し準備を進めます。残代金の受領と物件の引渡しは同時に行うため、引越しやガス・水道会社への連絡、境界確認を事前に済ませる必要があります。
住み替えの際は先に新居に引越してから引渡すのが一般的ですが、購入資金の事情により仮住まいが必要な場合もあります。当社では賃貸物件も取り扱っており、仮住まい用の物件もご紹介できます。
不動産売却のノウハウ
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物件種別ごとの売却についてはこちら
お客様からの声
売却
2025年4月15日
U様
大手の不動産会社に同じメールをお送りしたところ、島田様が唯一メール対応でなく資料を送っくださり、お問い合わせに対して迅速かつ分かりやすく説明して頂きました。親身な対応に感謝致します。
お会いした後も親しみやすく話しやすい方でした。やはり人間の相性は大切かと思います。
大切な父親の想いや願いなので、後悔ない最後の親孝行ができたと感謝致します。島田様ありがとうございました。
（担当店舗：相模大野店）
売却
2025年3月23日
M様
希望額での売却ができた事、また、課題に対して迅速な対応をして頂き助かりました。島田さんに担当頂いて良かったと思ってます。
顧客第一の姿勢で、最適な対応をして頂きありがとうございました。
（担当店舗：相模大野店）
売却
2025年3月21日
M様
スピード感もありつつ、親身にご対応くださり感謝申し上げます。北村さんにご担当頂いてよかったです。ありがとうございました。
（担当店舗：本社営業センター）
売却
2025年3月1日
N様
隣地に越境していた植木を切っていただきありがとうございました。つまらない相談にも耳を傾けていただき感謝しています。住所移転登記の件では焦りましたが、間に合う対応をしていただきありがとうございました。今回の売却に係る色々な事、私もとても勉強になりました。
これからも裏表ない正直なまま、経験を積まれ、愛されるご担当となられる事を祈っております。
（担当店舗：町田店）
売却
2025年2月20日
M様
売却に至るまでの背景を含め、とても深くまで聞いていただき、最後まで親切丁寧にご対応くださいました。
大切に扱っていた住まいを、若林さんがその想いを汲み取ってとても丁寧にご対応いただいたおかげで希望通りの売却ができました。
これから買主様に素敵なリフォームをしていただき、新たな住まいに生まれ変わることを陰ながら楽しみにしております。
（担当店舗：新百合ヶ丘店）
売却
2025年2月15日
S様
土地の売却から家の完成まで滞りなく終わりましたことは全て小田急不動産ではなく高橋さんのおかげだと思っています。
高橋さんに出逢えたことは、とてもラッキーでした。
感謝で一杯です。
本当にありがとうございました。
（担当店舗：町田店）
売却
2025年2月8日
T様
菊池さんの初めての顧客になれて光栄です。
まだ分からない事が多い中、一生懸命やって下さって感謝しています。
質問などにすぐ対応して下さるので心強かったです。また不動産取引をする際にはぜひよろしくお願いします。
（担当店舗：藤沢店）
売却
2025年2月7日
S様
高橋さんには、お忙しい中こちらのたくさんの質問や要望にきちんと対処していただき、終始安心してお任せすることが出来ました。ありがとうございます。
（担当店舗：町田店）
売却
2025年2月7日
N様
知人の紹介で、お願いすることにしました。
担当の中西さんの誠実な人柄、前向きさに、好感がもてました。
知合いにも、小田急不動産を紹介したいと思います。
ありがとうございました。
（担当店舗：相模大野店）
売却
2025年1月24日
M様
このようにして売って行く、こうだから需要があると言った説明を詳しくしてくださり、段取りがスムーズで良かったです。
担当の齋藤さんがとっても良い方で、お話ししていて楽しかったです！
気持ちのいい取引ができました。
（担当店舗：相模大野店）
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よくあるご質問
不動産売却の流れについて教えてください。
不動産売却の流れには下記の6ステップございます。
- ①売却相談
- ②価格査定
- ③媒介契約の締結
- ④売却物件の販売活動
- ⑤不動産売買契約
- ⑥残代金の決済・物件の引渡し
- 詳しくは不動産売却の流れを解説。必要書類や手続きを把握してスムーズな売却をご確認ください。
不動産売却をするときのポイント・注意点は何ですか？
不動産売却の成功は何かを明確にし、売却を進める必要があります。ポイントは主に3つあります。
- ①不動産の購入検討者の気持ちを考えてみる
- ②不動産の魅力を最大限にアピールする
- ③不動産売却を成功させるためには、信頼できる不動産仲介会社を選ぶ
- 詳しくは不動産売却を成功させるポイント。失敗しない不動産売却のコツをご確認ください。
不動産売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
不動産売却の期間にはおおよそ3か月～5か月ほどかかります。
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