シャーメゾン　モーム◆積水ハウス旧施工◆

担当者のおすすめコメント

当物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
ご質問等ございましたら、担当「細川」までお気軽に
お問い合わせください。

成城店｜松崎 康伸

スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩５分圏内にございますので
生活に至便な住環境です！
ご不明な点ございましたら、お気軽に担当までご連絡下さい！

成城店｜細川 剛

物件概要

• 所在地

  世田谷区祖師谷４丁目

• 交通

  小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩10分

• 価格

  5,250万円

• オーナーチェンジ

  あり

• 満室時予想利回り

  4.10%

• 土地面積

  69.52m²約(21.02坪)/公簿

• 土地権利

  所有権

• 私道負担面積

  0.35m²

• セットバック面積

• 建物(専有)面積

  79.82m²約(24.14坪)/壁芯

• 間取り

  1LDK＋１R

• 築年月

  2007年04月

• 総戸数

  2戸

• 建物構造

  軽量鉄骨

• 全体階/所在階

  2階建

• 用途地域

  第一種中高層住居専用

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%（160%）

• 接道状況

  北 3.9m 公道

• 駐車場

  無

• 設備

  公営水道、都市ガス、公共下水

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 取引態様

  仲介

• 備考

  都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：景観計画（一般地域）
  ・表面利回は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです
  ・表面利回は賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません
  ・現在積水ハウス不動産東京株式会社と一括借り上げ契約締結中（継承不可）
  借り上げ契約解除のためお引渡しはご契約後3ヶ月必要となります
  ・現況賃貸中の為、建物契約不適合責任免責となります
  ・建築計画概要書面積:69.89㎡（位置指定道路復元部分0.35㎡含）

• 担当店・担当者

  成城店 細川 剛

• 物件番号

  VD0111

• 情報更新日

  2024年4月28日

• 次回更新予定日

  2024年5月12日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。