活用にお困りの空き家
そのまま貸してみませんか？

『小田急ありのまま賃貸』のポイント

1. 空き家を
   現状のまま（ありのまま）で
   賃貸することができます

   内装をありのまま貸し出すため、最小限の負担で貸し出すことができます

2. 借り上げ＆空室保証で
   空室リスクなどの心配なし

   小田急不動産の借上げだから入居の有無に関わらず、賃料を受け取ることができます。^※

3. 入居者がDIYすることで
   物件価値向上が期待できます

   入居者が内装をDIYで作り上げるので、物件価値向上が期待できます。

※契約期間満了時に契約更新をご希望の場合は、賃料改定の協議を行います。また、租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により賃料が不相当となった場合には、契約更新時期を待たずに、賃料が改訂される場合があります。

『小田急ありのまま賃貸』
3つのメリット

1. 1 小田急不動産
   ×
   omusubi不動産による
   賃貸経営サポート

   

   DIYに関する取り決め事項（例）

   • 施工について

     ・DIY工事で建物や第三者に損害を与えた場合の責任などについて

   • 所有権について

     ・工事部分に関する所有権が、貸主（転貸人）・借主（転借人）・建物の所有者のいずれとするか

   • 管理・修繕について

     ・工事部分について、入居期間中の管理・修繕を誰が行うか？

   • 明渡し時の収去と
     原状回復について

     ・工事部分について、明渡し時に残置するのか撤去するのか？

     ・残置する場合には補修が必要なのか不要なのか？

   • 精算について

     ・借主が行ったDIY工事に関して借主に所有権がない場合の費用精算の有無について

     ・精算をありとした場合は、借主が請求権を行使する相手方が貸主か建物の所有者か？

   ※契約期間満了時に契約更新をご希望の場合は、賃料改定の協議を行います。また、租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により賃料が不相当となった場合には、契約更新時期を待たずに、賃料が改訂される場合があります。

   オーナー様と入居者様との
   橋渡し役として、
   煩雑なDIY内容の
   精査・調整から賃貸経営まで、
   しっかりサポートします！

2. 2小田急不動産による賃料保証

   「安心」の賃料保証で、中長期的な安定収益の確保と物件価値の向上に寄与します。

   

   空室・空き家を再生・収益化

   物件価値を向上し、なおかつ賃料保証で
   中長期的な収益の確保が見込めます。

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   （※1）

   契約期間満了時に契約更新をご希望の場合は、賃料改定の協議を行います。
   また、租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較により賃料が不相当になった場合には、契約更新時期を待たずに、賃料が改定される場合があります。

   （※2）

   維持管理に係る費用のうち、費用負担区分上、オーナー様負担に該当するものについては、オーナー様にご負担いただきます。

3. 3最小限の費用でスタートできます

   

   ※初期に必要となる補修工事は建物の状況によって異なります。

   初期投資が少ないので、
   オーナー様ご負担の費用も最小限。
   また、短期間での利益回収が可能です。