町田市小川３丁目土地

土地

現地土地写真

【町田市小川3丁目】ご家族の夢が広がる「建築条件なし」、現況更地の売土地です。設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行できます。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】現地の造成工事が完了しているため、実際の広さや陽当りを確認しやすい状態です。現地のご見学が可能です。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】建築条件なし。お好みのハウスメーカーや工務店をお選びいただき、ご家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅を建てることができます。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】奥行きがあり、建物を配置しやすい形状の土地です。採光や家事動線を考慮した、ご家族理想の建物プランの検討ができます。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】周囲には既に建物がありますが、建築条件なし土地のため、実際の状況を見ながら、陽当りや窓の位置を考慮したプランの検討ができます。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】前面道路より高くなっているため、視界を遮るものがなく開放感があります。良好な通風と景色が楽しめます。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】階段を上がると広い地盤が造られています。通行人の目線が届きにくいプライバシー性の高さが魅力です。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】階段部分の広さがあり、上り下りもスムーズです。道路から階段を上がった位置に宅地があるため、プライベートな空間です。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】駐車スペースは1台分(車種による)確保されています。前面道路は約9.0mと広々としているため、毎日の駐車もスムーズに行えます。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】車を降りてから宅地へ入るまでの動線が分かりやすく、荷物の出し入れもスムーズです。現地撮影(2026/3/1)
現地土地写真

【現地土地写真】高低差を活かし、通行人の目線が届きにくいプライバシー性の高さが魅力です。光や風をたっぷりと取り込める明るい住空間が叶います。現地撮影(2026/3/1)
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】町田市立小川小学校まで徒歩3分。交通量は落ち着いていて、穏やかで子育て世帯にも嬉しい住環境です。2026/3/1撮影
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】前面道路からカースペースへの段差が緩やかで、お車の出入庫がスムーズです。コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩4分！毎日のお買い物に便利です。現地撮影(2026/3/1)
コンビニ

ローソン町田金森四丁目店約230m徒歩3分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。
スーパー

sanwa小川店約300m徒歩4分。営業時間9:00～21:00、駐車場400台有り。遅い時間帯まで営業しているため、お仕事帰りにも立ち寄れます。
スーパー

オーケー町田小川店約860m徒歩11分。営業時間8:30～21:30。食料品・お惣菜・酒類・日用品の取り扱いがあるディスカウントスーパーマーケットです。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。
ドラッグストア

サンドラッグ町田小川店約560m徒歩7分。営業時間9:30～21:00。医薬品・化粧品の他、日用品から、お米などの食品、冷凍食品、ペット関連の商品まで、幅広い取り扱いがあります。
幼稚園・保育園

南ケ丘幼稚園約730m徒歩10分。一面に広がる緑の芝、グランドに植えられた木々などがある環境で「発達・バランス・安定感」を基に保育が行われています。未就園児を対象にした園庭開放が行われています。
小学校

町田市立小川小学校約230m徒歩3分。2024年度、開校50周年を迎えました。教育目標は○よく考える子ども ○思いやりのある子ども ○健康な子ども　です。「こどもの声を聴く」を学校経営の中心に据えています。
中学校

町田市立つくし野中学校約730m徒歩10分。『【知】自ら進んで学び、学習に励む生徒【徳】豊かな心を持ち、礼儀正しい生徒【体】心身ともにたくましく、進んで実践する生徒』が教育目標に掲げられています。

南東側道路に面した建築条件なし土地。前面道路より敷地が高く、開放感があり通風・眺望良好です。小学校まで徒歩3分、スーパーまで徒歩4分と子育て世帯に嬉しい住環境。

■交通
・JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩20分。
■敷地面積は約39.92坪と、ゆとりある広さ。
■現況更地。造成工事が完了しているため、設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行できます。
■建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただけます。
■前面道路より高く、階段を上って宅地へ向かう立体的な設計。
・開放感があり通風・陽当り・眺望良好です。
・通行人からの視線が届きにくいのが特徴です。
■駐車スペースは1台分(車種による)。
■南東側幅員約9mの公道に面しています。
■前面道路とカースペースの段差は緩やかで、スムーズに駐車できます。

◆周辺環境◆
・ローソン町田金森四丁目店まで徒歩3分
・スーパーsanwa小川店まで徒歩4分
・町田市立小川小学校まで徒歩3分

価格: 3,780万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市小川３丁目

交通: 横浜線「成瀬」駅徒歩20分

土地面積: 131.98m²
坪数: 約39.92坪

特徴・条件

建築条件なし

環境・立地

2沿線利用可
前道6m以上

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-003157

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

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担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたしたいと思っておりますので、ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜福留信治

39坪超の敷地面積で、奥行きがあり、陽当りや通風を確保しやすい形状の土地です。お好みのハウスメーカーや工務店をお選びいただき、明るく開放的なリビングや、家事動線を考慮したプランが検討可能です。

町田店｜城井田真生

物件概要

所在地

町田市小川３丁目
交通

横浜線「成瀬」駅徒歩20分
東急田園都市線「つくし野」駅徒歩25分
価格

3,780万円
その他費用
土地面積

131.98m²(約39.92坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
用途地域

第一種低層住居専用
地目

宅地
建ぺい率

50%
容積率

100%
建築条件

なし
接道状況

南東 9.0m 公道
駐車場
設備

電気、都市ガス、公営水道、本下水、前道6m以上、整備された歩道、2沿線利用可、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、市街地が近い、スーパーが近い、建築条件無、更地渡、陽当り良好
ライフプラン
現況

更地
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,宅地造成工事規制区域,高さ最高限度有,敷地面積最低限度有,日影制限有
その他法令上の制限(追記)：宅地造成工事規制区域（盛土規制法）/建築基準２２条指定/住まい共生ゾーン
担当店・担当者

町田店城井田真生
物件番号

B01416-003157
情報更新日

2026年7月20日
次回更新予定日

2026年7月21日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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