建物状況調査&既存住宅瑕疵保証

建物検査の流れ

※建物状況調査で検査適合の場合は、保証付物件として売却ができます。
検査不適合だった場合でも、引渡し後6ヶ月以内に指摘箇所の補修を行えば、あとから瑕疵保証を付けられます。

サービス概要

• サービス概要

  本サービスは、小田急不動産と専任・専属専任媒介契約を締結いただく売主様に建物状況検査（インスペクション）を提供し、適合物件を購入した買主様は、2年間の既存住宅瑕疵保証を受けられるサービスです。

• 対象物件

  築30年以内の戸建て

• 検査適用条件

  1. ①3ヶ月間の専任・専属専任媒介契約を締結した個人・法人（宅建業者を除く）のお客様。
  2. ②居住用物件であること（賃貸中は除く）。
  3. ③天井点検口・床下点検口が設置されていること。
  4. ④媒介契約締結後、原則2週間以内に建物検査を実施できること。
  5. ⑤当初の媒介価格（売出価格）が2,500万円以上かつ、小田急不動産査定価格の125％以内で設定されていること。
  6. ⑥当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること（当社割引制度、その他キャンペーン割引との併用不可）。
  7. ⑦本サービスは、その他サービスとの併用はできません。また、適用条件を満たす場合でも、本サービスの適用対象外となる場合がございます。詳細は、担当者までお問い合わせください。

• 検査・保証会社

  当社指定の検査・保証会社

• 検査項目

  建物の検査：構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分、給排水管・給湯管など。

• 保証適用条件

  1. ①建物検査により適合判定を受けた物件
  2. ②検査実施日から引渡し日までの期間が1年間以内であること

• 保証が
  受けられない
  主な場合

  1. ①洪水、台風、暴風、暴風雨、せん風、たつ巻、豪雨、地震などの自然災害によるもの。
  2. ②火災、落雷、爆発、航空機の落下、変乱、暴動、騒じょう、労働争議等の偶然もしくは外来の事由。
  3. ③土地の沈下、隆起、移動、振動、軟弱化、土砂崩れ、土砂の流出もしくは流入または土地造成工事の瑕疵。
  4. ④居住者の不適切な維持管理、故意、過失によるもの。
  5. ⑤検査日以降の増築改築に起因する瑕疵。
  6. ⑥目視による確認が十分に行えない等検査が不可能な場合

• 料金

  検査料：無料、保証料（2年間）：無料

• その他

  1. ①本検査・保証は目視可能な範囲の検査および計測確認による結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証するものであり、不具合が生じないことを保証するものではありません。
  2. ②検査の結果不適合となった場合、不具合箇所を補修の上、再検査を受け適合物件となることで保証を受けられます。（補修費用・再検査費用はお客様のご負担となります。）
  3. ③シロアリ検査（保証）については、ご希望の場合、別途オプション（有償）で実施可能です。

※本サービスは予告なく変更、廃止となる場合がございます。