居住中ホームステージング

住みながら自宅を売却するのは、意外と大きなストレスがかかります。
ホームステージャー※1が、「売れる物件」とするだけでなく、
売主様が安心して売却活動を進められるようにするためのサービスです。

※1 (一社)日本ホームステージング協会の認定資格者を指します。

居住中ホームステージング イメージ1

物件の魅力を引き立てるのに重要なことは「室内のコンディション」

購入を検討されるお客様にとって「室内のコンディション」は、購入の意思決定に大きく影響します。室内をスッキリとキレイに見せることで、物件本来の魅力に加え、「広々とした」「清潔感のある」空間として印象付けられ、物件の魅力をより引き立てて伝えることができます。

  • Before

    Before

  • After

    After

居住中ホームステージング イメージ2

ホームステージャーだからこそできる「売れる物件」としての演出

ホームステージャーは、インテリアコーディネーターと異なり、「売る」ことを意識した片づけ、演出を施します。単にキレイにするのではなく、購買層を想定し、そのターゲットに向けて魅力的に感じられる家財の配置や小物による演出を施しますので、購入を検討されるお客様の購買意欲を高めることができます。

対象物件
  • 築30年以内、専有面積40m²以上のマンション
ホームステージング内容
  • モノの仕分け、不要なモノの梱包
  • 家財の整理
  • 簡易清掃※2、清掃レクチャー
  • 内覧における注意点等の売却に向けたアドバイス

※2 一般的な家事レベルでの清掃を指します。

サービスご利用の流れ

売却のご相談→媒介契約の締結→サービス申込→居住中ホームステージング実施→居住中ホームステージング実施後売却活動

サービス概要

  • サービス概要
    本サービスは、小田急不動産と専任・専属専任媒介契約を締結いただく売主様を対象に、居住中のマンションの売却にあたり、室内の整理・片づけ(ホームステージング)を無料で受けられるサービスです。
  • 対象物件
    築30年以内、専有面積40m²以上のマンション
  • 適用条件
    1. ①3ヶ月間の専任・専属専任媒介契約を締結した個人・法人(宅建業者を除く)のお客様。
    2. ②居住用物件にて居住中であること(空室物件・賃貸中は除く)。
    3. ③当初の媒介価格(売出価格)が2,500万円以上かつ、小田急不動産査定価格の125%以内で設定されていること。
    4. ④当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること(当社割引制度、その他キャンペーン割引との併用不可)。
    5. ⑤本サービスは、その他サービスとの併用はできません。また、適用条件を満たす場合でも、本サービスの適用対象外となる場合がございます。詳細は、担当者までお問い合わせください。
  • 料金
    無料
  • その他
    本サービス実施会社は、当社指定の実施会社となります。

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