相模原市中央区上矢部4丁目

土地
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現地土地写真

整形地のためお好きなお家が建てやすいです。北西から撮影。
現地土地写真

周辺に高い建物がないため日当たり良好です。西側から撮影。
現地土地写真

建築条件ないためお好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。北側から撮影
現地土地写真

朝日が心地よい立地です。東側から撮影
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南東に開けた、暮らしやすさを実現する立地。幅は約11.9mです。南東から撮影
現地土地写真

陽の光をたくさん取り込みます。南側から撮影
現地土地写真

北東側から撮影。幅は約23.1mあります。
現地土地写真

南西側から撮影。幅は約23.1mあります。
前面道路含む現地写真

北西側前面道路。幅員約14mあります。
現地土地写真

バス停がすぐ目の前のため通勤、通学に便利です。
現地土地写真

北東側は駐車場なので建物との距離が確保され、圧迫感が少ないです。
現地土地写真

建築条件はありません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
現地土地写真

周辺に高い建物がないため、日当たり良好です。
前面道路含む現地写真

幅員約14ｍ公道になります。
コンビニ

セブンイレブン相模原上矢部店約570m徒歩8分。
コンビニ

セブンイレブン町田常盤店約740m徒歩10分。
スーパー

コープときわ店約690m徒歩9分。コープ商品や産直商品など、ふだんのくらしに役立つ品ぞろえをし、安心してお買物をしていただけるお店をめざしています。営業時間10時～22時45分　
スーパー

フードワン淵野辺店約1360m徒歩17分。毎日・良品・低価格”をコンセプトに開発した「FOOD ONE」、駐車場も広くて屋上の駐車場もあります。同じ敷地内にファッションセンターしまむらとマツモトキヨシがあるので便利です。
ドラッグストア

ウエルシア町田小山町店約790m徒歩10分。
ドラッグストア

ウェルパーク相模原淵野辺店約680m徒歩9分。
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら淵野辺店約970m徒歩13分。フードワンと隣接していて、日常のお買い物ついでにご利用いただけます。高感度・高品質・低価格を兼ね備えた「商品力」が特徴の洋品店です。
幼稚園・保育園

相模つばさ幼稚園約710m徒歩9分。幼稚園型認定こども園。７：３０～　朝預かり保育、保育後１４：００(半日保育は１１：３０)からは預かり保育も行っています。

【約78坪のゆとりが、理想の暮らしを自由に描く】お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！

約78坪という圧倒的な広さが生み出す、ゆとりと可能性。整形地ならではの設計しやすさで、理想の間取りや大きな庭、駐車スペース複数台なども自由自在に実現できます。第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みにありながら、バス停徒歩1分・駅徒歩圏という優れた利便性も兼備。さらに建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーでこだわりの住まいづくりが可能です。広さ・環境・自由度、そのすべてが揃ったこの土地だからこそ叶う、“一生に一度の理想の暮らし”をここで実現してみませんか。

価格: 5,500万円

ローンシミュレーション

所在地: 相模原市中央区矢部４丁目

交通: 横浜線「矢部」駅徒歩15分

土地面積: 260.73m²
坪数: 約78.87坪

特徴・条件

建築条件なし

環境・立地

前道6m以上

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-003355

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
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町田店｜福留信治

ご家族の理想の住まい探しや住み替えは、不安や迷いが生まれやすい大きな決断だと思います。だからこそ、お客様のお話を丁寧に伺い、ご希望や背景をしっかり理解したうえで、納得いただける住まい選びをご一緒に進めたいと考えています。
住まいは暮らしの中心となる大切な場所です。地域密着だからこそお届けできる情報や実感をもとに、安心して踏み出せるよう寄り添ったサポートを心がけています。
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町田店｜山﨑龍翼

物件概要

所在地

相模原市中央区矢部４丁目
交通

横浜線「矢部」駅徒歩15分
横浜線「淵野辺」駅徒歩20分
価格

5,500万円
その他費用
土地面積

260.73m²(約78.87坪)/実測
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
用途地域

第一種低層住居専用
地目

畑
建ぺい率

50%
容積率

80%
建築条件

なし
接道状況

北西 14.0m 公道
駐車場
設備

プロパンガス、前道6m以上、建築条件無、平坦地、整形地
ライフプラン
現況

更地
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：宅地造成工事規制区域,日影制限有
※農地転用の届出が必要です。
担当店・担当者

町田店山﨑龍翼
物件番号

B01416-003355
情報更新日

2026年5月25日
次回更新予定日

2026年5月26日

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