西落合2丁目土地

担当者のおすすめコメント

【店長コメント】
西落合エリアで土地をお探しの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。土地面積は約130㎡、約39.32坪あり、形状も整っているため、戸建住宅の建築計画を立てやすい区画です。特に間口が約14.5m確保されている点は、建物の外観や間取り、採光計画を考えるうえで大きな魅力となります。また、落合南長崎駅、スーパー、コンビニ、小学校、公園などが徒歩圏内にあり、幅広い世代の方に暮らしやすい住環境です。土地の特性を活かした建物プランや資金計画についても、担当スタッフと連携してご提案いたします。ご検討の初期段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

新宿営業センター｜鳥塚 正人

【担当者コメント】
不動産は、資料を見るだけでは分からないことがたくさんあります。道路の幅や車の出入り、周辺の建物との距離、駅までの道のり、公園や買物施設の使いやすさなどは、実際に現地を歩くことで初めて見えてきます。本物件は約39.32坪の整形地で、二方向に道路があることによる開放感が特徴です。間口も約14.5mあり、建物の外観や間取りにこだわりたい方にもご検討いただきたい土地です。良い点だけでなく、検討にあたって確認すべき点も丁寧にお伝えいたします。お客様が納得して住まいづくりを進められるよう、最後までしっかりお手伝いいたします。

新宿営業センター｜眞子 幸己

物件概要

• 所在地

  新宿区西落合２丁目

• 交通

  都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
  西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩15分

• 価格

  19,800万円(税込)

• その他費用

• 土地面積

  130m²(約39.32坪)

• 土地権利

  所有権

• 私道負担面積

• セットバック面積

• 用途地域

  第一種住居

• 地目

  宅地

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 建築条件

  なし

• 接道状況

  東 6.7m 公道、南 4.0m 公道

• 駐車場

• 設備

  電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、分割可、南向、前道6m以上、南側道路面す、整備された歩道、2沿線利用可、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、都市近郊、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、建物プラン例有、即引渡可、角地、平坦地、整形地、眺望良好、陽当り良好

• ライフプラン

• 現況

• 引渡時期

  相談

• 取引態様

  仲介

• 備考

  都市計画：市街化区域
  

• 担当店・担当者

  新宿営業センター 眞子 幸己

• 物件番号

  B03131-000226

• 情報更新日

  2026年9月28日

• 次回更新予定日

  2026年9月29日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。