オリエントロイヤルハウス経堂　2階

中古マンション
NEW

現地外観写真

大理石に迎えられる共用部
リビング

21.8帖の広いLDK。南向きのバルコニーへ出ることができます。
リビング以外の居室

LDK横の約7.6帖の洋室
リビング以外の居室

約5.0帖の洋室にもクローゼットが備えられています
リビング以外の居室

約8.2帖の洋室。イチョウ型のバルコニーへ出ることができます。
浴室

子供たちと一緒に入っても充分な広さの1620サイズの浴室。
トイレ

交換済の新しいトイレ
洗面台・洗面所

交換済の新しい洗面台は気持ち良いですね
キッチン

交換済の新しいキッチンでお料理もはかどります
玄関

玄関には全身鏡があるのでお出かけ前の身だしなみチェックに便利ですね
駐車場

駐輪場には屋根があります
現地外観写真

タイル貼りのお洒落な外観
駅

経堂駅（小田急小田原線）約1150m徒歩14分。
駅

桜上水駅(京王線)約1480m徒歩18分。
駅

千歳船橋駅(小田急小田原線)約1550m徒歩20分。
スーパー

まいばすけっと経堂すずらん通り店約700m徒歩9分。
スーパー

スーパーオオゼキ経堂駅前店約970m徒歩13分。
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー世田谷船橋店約610m徒歩8分。
コンビニ

セブンイレブン世田谷桜上水1丁目店約50m徒歩1分。
ショッピングセンター

経堂コルティ約1010m徒歩13分。

◎新規フルリノベーション済みの100㎡超え角区画！

●建物前徒歩1分にバス停「桜上水2丁目」あり。八幡山駅、経堂駅へアクセス可能です。　　
●南西角部屋ですので採光良好です。　
●ゆとりのある21.8帖のLDKからはバルコニーへも出られます。　
●高級感あふれる折上天井になっています。　
●システムキッチンには食器洗い洗浄器を完備。家事をお手伝いします。　
●洋室2部屋は7帖以上＆角区画です。それに加え5帖の洋室もある3LDK！　
●ゆったり1帖のバスルームでゆっくりおくつろぎください　●行き来しやすい広々とした脱衣所　
●ホテルライクな内廊下でプライバシーも守られます　
●大理石に迎えられる共用部　

【周辺環境】　
・セブンイレブン世田谷桜上水1丁目店…約60ｍ（徒歩1分）　
・まいばすけっと経堂2丁目…約40ｍ（徒歩5分）　
・クリエイトＳＤ世田谷船橋店…約600ｍ（徒歩8分）　
・船橋まちづくりセンター…約700ｍ（徒歩9分）

価格: 11,980万円

ローンシミュレーション

所在地: 世田谷区桜上水２丁目

交通: 小田急線「経堂」駅徒歩14分

間取り: 3LDK
専有面積: 103.08m²

階数: 2/5階
築年月: 1988年03月

特徴・条件

リフォーム済み
角住戸

環境・立地

2沿線利用可

お問い合わせ

小田急不動産成城店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 水曜日第1・3火曜日

物件番号: B01423-001209

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

経堂について

2018年3月のダイヤ改正で、急行の通過が平日夕方下りのみとなりさらに便利になった「経堂」駅。ランドマークである「経堂コルティ」に加え、駅の南北には商店街が伸び、生活利便性に富んでいます。駅前からは平坦で落ち着いた住宅街が広がり、緑豊かな散歩道「グリーンプロムナード」に加え、街を横断するように通る「烏山川緑道」は散策にも最適。多くの桜の木々が植えられ、春には桜のトンネルが癒しを与えてくれます。また、区役所・税務署などの行政施設や金融機関が充実しており、生活利便性もよい街です。

1日の平均乗降者数: 75,323人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

当物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。ご質問等ございましたら、担当「石栗」までお気軽にお問い合わせください。　
子育てに充実した教育環境が整ったエリアです。ぜひ、現地をご覧になってください。

成城店｜松崎康伸

現地見学をご希望の際は当社までお問合せください。ご希望の日時を調整の上、ご案内させていただきます。

成城店｜石栗悠史

物件概要

所在地

世田谷区桜上水２丁目
交通

小田急線「経堂」駅徒歩14分
京王線「桜上水」駅徒歩18分
価格

11,980万円(税込)
専有面積

103.08m²(約31.18坪)/壁芯
間取り

3LDK
バルコニー面積

9.74m²
バルコニー向き

南
築年月

1988年03月
総戸数

23戸
建物構造

RC
全体階/所在階

5階（地下1階）建 2階部分
管理方式

日勤
管理形態

全部委託
管理費・共益費

28,900円
修繕積立金

13,400円/月
駐車場

空有 15,000円～20,000円
その他費用
土地権利

所有権
用途地域

第二種中高層住居専用
設備

カウンタキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、トイレ、浴室乾燥機、バス、LDK20畳以上、エレベーター、駐輪場、全居室収納、クローゼット3箇所、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替、リノベーション、内装リフォーム済、バス1坪以上、角部屋、南向、ペット不可、2沿線利用可、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、スーパーが近い、平面駐車場、通風良好、陽当り良好
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　リノベーション
担当店・担当者

成城店石栗悠史
物件番号

B01423-001209
情報更新日

2026年3月12日
次回更新予定日

2026年3月13日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。