不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.228

  不動産お役立ちコラム

  不動産売却

  マンションは住みながら売却できる！3つのメリットを解説

  マンション売却を検討しているものの、住みながら売ることはできるのでしょうか。住みながら売却する3つのメリットや注意点、スムーズに進めるためのポイントに加えて、リースバックという選択肢についても解説します。

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  Vol.227

  不動産売却

  基礎知識

  マンション売却の平均期間は？早く売るコツ・売れないときの対処法も解説

  マンションを売ろうと思ったとき、まず気になるのが「どのくらいで売れるのか」ということではないでしょうか。そこで、マンション売却の平均期間のデータをもとに解説するとともに、早く売るためのコツや、思ったように売れないときの具体的な対処法まで解説します。

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  Vol.226

  不動産売却

  基礎知識

  不動産を早く売りたい。すぐに売るための手段や方法を解説

  「不動産をすぐに売りたい」と考える人は少なくありません。住み替えや相続、転勤といった事情のほか、ローン返済や維持費の負担が理由となるケースもあります。しかし、売却には仲介と買取があり、それぞれの特徴を理解しなければ希望通りの結果を得にくいのが実情です。

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  Vol.225

  不動産お役立ちコラム

  不動産売却

  不動産が売却できない理由！不動産会社を変えたほうがいいケースも

  不動産を売却したいのに買い手が見つからないと、生活設計や引っ越し計画に影響し、精神的な負担も大きくなります。売れない原因は価格設定や物件状態、広告戦略など多岐にわたります。不動産が売却できないおもな理由と対策を解説します。

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  Vol.224

  不動産お役立ちコラム

  不動産売却

  家を売るにはどこに相談すればよいかを解説！失敗しないための注意点も

  家を売る際は不動産会社をはじめ、さまざまな相談先があります。家を売る際の相談先にはどういったところがあるのか、それぞれの内容や目的別、選び方について紹介します。

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  Vol.223

  不動産お役立ちコラム

  不動産売却

  不動産売却における委任状の必要性、書き方や注意点を解説

  不動産を売却するには、原則として所有者本人が契約する必要があります。しかし、本人が対応できない場合、委任状を作成すれば代理人に売却を任せることが可能です。不動産売却における委任状の役割や必要なケース、トラブルを防ぐための注意点を解説します。

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  Vol.222

  不動産売却

  費用・税金

  不動産売却で3000万円控除を利用する方法適用要件や対象となる物件を解説

  不動産を売却すると、まとまった資金が手に入る一方で、譲渡所得に応じて所得税や住民税などが課税されます。制度を利用するためには細かな要件などを満たす必要があるため、内容を確認しておきましょう。

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  Vol.221

  不動産お役立ちコラム

  不動産売却

  転勤が決まったらマンションは売却すべき？判断基準と注意点を解説

  転勤が決まった際、マンションをいつ売却するかは重要な判断ポイントになります。 どのタイミングが適しているかは、家庭の状況や今後の住まいの考え方によって変わります。それぞれの特徴を理解し、自分に合った売却時期を考えていきましょう。

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  Vol.220

  不動産売却

  費用・税金

  マンション売却で修繕積立金はどうしたらいい？売主の負担と精算時の注意点

  長年支払い続けてきた修繕積立金が、マンション売却時に少しでも戻ってくるのかは気になるところです。マンション売買では、引渡し日を境に日割り計算を行う「精算」という仕組みを利用するのが一般的です。金銭的な損を防ぐためにも、返金と精算の違いを正しく理解し、売主として注意すべきポイントを押さえておくことが重要です。

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  Vol.219

  不動産お役立ちコラム

  不動産売却

  マンション売却は居住中でも可能？メリット・デメリット、失敗しない進め方

  マンションの売却は、進め方によって費用負担や結果が大きく左右されます。内覧対応や引き渡し時期の調整など、事前に把握しておくべきポイントが多いため、それらを踏まえたうえで判断することが重要です。