宿河原6丁目　新築分譲住宅

担当者のおすすめコメント

本物件の魅力は、何といっても「久地」駅徒歩7分という利便性と、北東角地ならではの開放感です。

駅から徒歩圏内でありながら、駅までの道のりは平坦。毎日の通勤・通学はもちろん、お子様とのお出かけや日々のお買い物などを考えても、長く暮らすほど利便性を実感していただける立地ではないでしょうか。

土地面積は61.14㎡ですが、3階建てとすることで建物面積98.33㎡を確保。限られた敷地を有効に活用した都市型住宅です。1階34.78㎡・2階34.57㎡・3階28.98㎡の構成となっており、2階にLDK、1階・3階に居室を配置しています。

さらに角地のため、一般的な一方向接道の住宅とは異なる開放感もポイント。車庫スペースも1台分しっかり設けられております。

駅距離を重視しつつ、建物の広さや車の利用も諦めたくない方には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。現地のご案内や資金計画についてもお気軽にご相談ください。

新百合ヶ丘店｜松崎 康伸

JR南武線「久地」駅徒歩7分。駅まで平坦な道のりでアクセスできる、利便性の高い立地に誕生する新築3階建て住宅です。

土地面積61.14㎡、建物面積98.33㎡。さらに本物件は北東角地に位置しており、2方向が道路に面した開放感のあるロケーションが大きな魅力です。車庫スペースも確保されており、お車を利用されるご家庭にもおすすめです。

間取りは、生活の中心となるLDKを2階に配置。道路からの視線を受けにくく、ご家族でゆったりと寛ぎやすい空間設計です。
各居室はプライベート空間としてゆとりある広さを確保。生活空間とプライベート空間をフロアごとに分け、家族それぞれの時間と、みんなで過ごす時間、そのどちらも大切にできるよう設計された新築戸建です。

【駅徒歩7分】【平坦地】【角地】【建物約98㎡】【車庫あり】と、都市型住宅として嬉しい条件が揃った一邸です。ぜひ現地にて周辺環境や開放感をご確認ください。

新百合ヶ丘店｜佐久間 洋之

物件概要

• 所在地

  川崎市多摩区宿河原６丁目

• 交通

  南武線「久地」駅徒歩7分
  南武線「津田山」駅徒歩18分

• 価格

  5,280万円(税込)

• その他費用

• 土地面積

  61.14m²(約18.49坪)/公簿

• 土地権利

  所有権

• 私道負担面積

• セットバック面積

• 建物面積

  98.33m²(約29.74坪)

• 建物構造・階数

  木造 3階建て

• 間取り

  3LDK

• 築年月

  2026年12月

• 用途地域

  第二種中高層住居専用

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 4.0m 公道、東 4.0m 私道

• 駐車場

  有(1台)

• 設備

  浄水器、カウンタキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、食品庫、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、TV付バス、浴室に窓、都市ガス、公営水道、本下水、全居室6畳以上、リビング階段、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、洗髪洗面化粧台、2面バルコニー、全室フローリング、バス1坪以上、南向、全室2面採光、駅まで平坦、閑静な住宅街、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、角地、平坦地、3階建以上

• ライフプラン

• 現況

  建築中

• 引渡時期

  相談

• 取引態様

  仲介

• 備考

  都市計画：市街化区域　建築確認番号：第25KAK建確02574号
  ※第2種高度地区
  ※準防火地域
  ※敷地の一部が「急傾斜地崩壊危険区域(宿河原)」内に存します。
  ※建物面積には自動車車庫部分10.35㎡を含みます。

• 担当店・担当者

  新百合ヶ丘店 佐久間 洋之

• 物件番号

  B01414-002638

• 情報更新日

  2026年9月5日

• 次回更新予定日

  2026年9月6日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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