町田市鶴川3丁目

中古一戸建て
NEW

現地外観写真

【現地外観写真】日当たり良好な角地に位置しています。木造2階建、部屋数充実の「6DK+S」。家族構成の変化や将来の二世帯利用も視野に入れながら、長く住み続けられる一邸です。
リビング

【ダイニング】引き戸を開ければ和室(約6.0帖)と繋がり、より広々とした空間に。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
リビング

【ダイニング】家族で食卓を囲むダイニングスペース。シンプルな内装につき、お好みのインテリアで空間づくりを楽しむことができます。
リビング以外の居室

【和室/約8.0帖】家族みんなでゆったりと寛げる、約8.0帖の広さの和室です。団らん時間を大切にできます。床の間や押入が備わっています。
リビング以外の居室

【和室/約8.0帖】引き戸を開ければ、隣の和室(約4.5帖)と一体利用も可能です。ダイニングへ行く扉もあり、動線に困りません。
その他

【広縁】南西向きの大きな窓がある広縁では、明るい光を取り込めます。お庭の木々を眺めながら、読書や日向ぼっこを楽しめそうです。
リビング以外の居室

【和室/約6.0帖】 2面採光につき、明るい空間です。中央に掘ゴタツが設置されています。収納棚もあり、過ごしやすい空間です。
リビング以外の居室

【和室/約4.5帖】玄関口すぐの和室です。ダイニングを通らずに案内できるので、来客用のスペースとしても使いやすいです。
収納

【収納】季節物などを収納できる、ゆとりある広さが確保されています。
キッチン

【キッチン】作業に集中しやすい独立タイプのキッチンです。広々キッチンで料理時間を楽しめます。勝手口があるので、ゴミ出しも楽々。
キッチン

【キッチン】食器棚などを置けるスペースが確保されています。
洗面台・洗面所

【洗面室】化粧台は、身支度の際に重宝する3面鏡タイプ。脱衣スペースも広く確保されています。
浴室

【浴室】窓があり、明るい浴室です。自然換気もしやすいです。
トイレ

【1階トイレ】手洗い器一体型につき、使用後すぐに手が洗えて衛生的です。
トイレ

【2階トイレ】トイレは各階にあるので、朝の忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使えます。
リビング以外の居室

【洋室/約9.5帖】広々とした主寝室。南東、南西側に窓があり、心地よい光と風を取り込めます。落ち着きがあり、アレンジしやすいシンプルな内装です。
リビング以外の居室

【洋室/約9.5帖】プライベート時間も快適に過ごせる、ゆとりある広さです。天袋付きの物入・洋服入が備わっています。
バルコニー

【バルコニー】洋室(約9.5帖)から出入りできるバルコニー。南西向きにつき、日当たり良好です。
リビング以外の居室

【洋室/約6.0帖】シンプルな間取りで家具のレイアウトがしやすいです。
収納

【収納】洋室(約6.0帖)に備えられた収納。仕切りがあるため、用途によって使い分けができます。シーズンオフの衣類や家電の収納にも便利です。
リビング以外の居室

【洋室/約6.0帖】北西、南西向きの2面採光で日中は落ち着き、夕方からは心地いい光が入る洋室です。ベッドなどを配置しやすい腰高窓が配されています。
コンビニ

セブンイレブン町田大蔵店約630m徒歩8分。24時間営業。ちょっとした買い出しに便利な距離にあります。駐車場があるので、お出掛け前にも立ち寄りやすい店舗です。
スーパー

マルエツ町田鶴川店約680m徒歩9分。首都圏で展開されている食品スーパー。HPにデジタルチラシが掲載されています。駐車場65台有。/営業時間9:00～21:00。
ドラッグストア

サンドラッグ町田野津田店約710m徒歩9分。営業時間/9:00～22:00。医薬品のほか、日用品・食品・化粧品・ペット関連の商品まで、幅広い取り扱いがあります。
小学校

町田市立鶴川中央小学校約1150m徒歩15分。『児童の「学び続ける力」を高める授業改革の推進』を目指す小学校です。HPで学校だよりや行事予定を確認できます。
中学校

町田市立真光寺中学校約830m徒歩11分。「真剣に学び　自然や人を愛し　たくましく生きる生徒」が教育目標に掲げられています。6つの文化部と7つの運動部が活動を行っています。
公園

鶴川中央公園約920m徒歩12分。鶴川団地の中央に位置した、地域の代表的な公園です。健康遊具やブランコ、砂場、軟式野球場、テニスコートが設けられています。

暮らし方を限定しない大型間取り「6DK＋S」。家族時間も、在宅ワークも、両立。家族の成長や変化に寄り添う一邸。日当たり良好な角地。中庭&バルコニー付き。

■「鶴川三丁目」停まで徒歩2分、小田急小田原線「鶴川」駅までバス乗車7分の立地。
■鶴川エリアの落ち着いた住宅地につき、穏やかな暮らしが叶います。
■2世帯住宅としてもおすすめな「6DK＋S」の間取り。
■1階は続き間の和室とダイニングを中心に構成され、来客時には空間を分けて使いやすい設計です。
■キッチンとダイニングは独立配置なので、調理中の匂いを気にせず過ごせます。
■2階の各洋室は6帖以上の広さ。収納付きで、空間を広々と使えます。
■在宅ワークや趣味の時間など、多目的に活用できる書斎スペース付きです。

◆周辺環境◆
・セブンイレブン町田大蔵店：徒歩8分
・マルエツ町田鶴川店：徒歩9分

価格: 4,480万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市鶴川３丁目

交通: 小田急線「鶴川」駅バス7分鶴川三丁目停歩2分

間取り: 6DK＋S
建物面積: 158.67m²

土地面積: 232.56m²
築年月: 1988年09月

環境・立地

前道6m以上
角地

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-003332

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

鶴川について

「鶴川」駅は、「森の丘」「やくし台」「金井」等の旧小田急分譲地をはじめとした、良好な不動産が存在するエリアです。鶴川近辺には、薬師池公園、白洲次郎氏の武相荘等々の見所もたくさんあり、子育てをお考えのご家庭には、子供の国がおすすめです。鶴川駅の前には小田急マルシェ・マルエツ等の商業施設や、「和光大学ポプリホール鶴川」があります。和光大学ポプリホール鶴川は2012年秋に開館し、300席の音楽ホール、鶴川駅前図書館、住民票や各種証明などの発行を行う鶴川駅前連絡所が入っています。

1日の平均乗降者数: 57,563人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたします。ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜福留信治

ご家族の理想の住まい探しや住み替えは、不安や迷いが生まれやすい大きな決断だと思います。だからこそ、お客様のお話を丁寧に伺い、ご希望や背景をしっかり理解したうえで、納得いただける住まい選びをご一緒に進めたいと考えています。
住まいは暮らしの中心となる大切な場所です。地域密着だからこそお届けできる情報や実感をもとに、安心して踏み出せるよう寄り添ったサポートを心がけています。
現在のお住まいの査定や売却相談にも対応し、住み替えがスムーズに進むよう丁寧にお手伝いします。「任せてよかった」と感じていただけるよう、誠実な対応でしっかり伴走いたします。住まいや地域のことなど、どんなことでもお気軽にご相談ください。

町田店｜山﨑龍翼

物件概要

所在地

町田市鶴川３丁目
交通

小田急線「鶴川」駅バス7分鶴川三丁目停歩2分
小田急線「鶴川」駅徒歩28分
価格

4,480万円
その他費用
土地面積

232.56m²(約70.34坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

158.67m²(約47.99坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

6DK＋S
築年月

1988年09月
用途地域

第二種中高層住居専用
建ぺい率

50%
容積率

100%
接道状況

北東 16.0m 公道、北西 6.0m
駐車場

無
設備

システムキッチン、コンロ二口、独立キッチン、グリル、ガスコンロ付、トイレ、トイレ2箇所、バス、浴室に窓、下水道、都市ガス、公営水道、和室、和室8畳以上、家庭菜園、床下収納、全居室収納、シューズボックス、納戸、洗面所独立、バルコニー、庭、中庭、室内洗濯機置場、出窓、フローリング、堀ごたつ、2面採光、前道6m以上、整備された歩道、閑静な住宅街、スーパーが近い、角地、眺望良好、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,土地区画整理促進区域,景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域,景観地区,日影制限有
景観地区/土地区画整理促進区域/道路斜線制限/北側斜線制限
担当店・担当者

町田店山﨑龍翼
物件番号

B01416-003332
情報更新日

2026年6月22日
次回更新予定日

2026年6月23日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。