町田市高ヶ坂4丁目

土地
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現地土地写真

【現地写真】建築条件無売地です。建築条件付売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店を選択可能です。じっくりと理想のマイホームづくりに取り組めます。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩27分の立地です。徒歩10分圏内に小・中学校・幼保施設が揃い、子育て世帯にもおすすめです。
前面道路含む現地写真

【南側道路/西側から撮影】南側道路幅員は約4.5m。大通りに面さない立地です。ベビーカーや自転車でも通行しやすい、舗装された道路に面しています。
前面道路含む現地写真

【南側道路/東側から撮影】スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分圏内に揃います。日々のお買い物に便利な住環境です。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】東側には法外道路があります。陽当たり・通風を確保しやすく、眺望・開放感にも恵まれた立地です。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】接道間口は約11.9ｍあり、幅広い建築プランをご検討可能です。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】参考プランを無料作成いたします。お気軽にお申し付けください。理想のライフスタイルやご要望を、ぜひお聞かせください。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】南窓に面する陽だまりのリビングをご検討いただけます。徒歩10分圏内に公園、小・中学校、スーパー、コンビニ等が揃い、周辺環境良好です。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】西側ひな段形状のため、午後も暖かい日差しが降りそそぎます。
現地からの眺望写真

【西側眺望】西側が一段低くなっている、西側ひな段形状の土地のため、開放感があります。
現地からの眺望写真

【北側眺望】北側隣接地を挟んだ先は道路になっているため、北側からも気持ちの良い風が吹き込みます。
その他現地

【その他現地】ゆったりとした駐車場や、開放感のある庭をご検討可能で、暮らしの楽しみが広がります。
その他現地

【その他現地】敷地面積は208.39㎡(約63.03坪)とゆとりがあります。二世帯住宅もご検討可能な広さです。
その他現地

【その他現地】ガーデニングや家庭菜園を楽しめる庭をご検討可能です。四季折々の自然を身近に感じられる暮らしが叶います。
その他現地

【その他現地】敷地面積にゆとりがあることから、隣接地と隣棟間隔を確保しやすい点も魅力です。
その他現地

【その他現地】北側の隣接地を挟み、公道からの写真です。ひな段形状の土地で、隣家と目線が合いにくい特徴があります。
その他

【高瀬第3公園】本物件から徒歩7分のところに高瀬第3公園があります。広々とした公園でお子様を遊ばせることができます。
その他

【恩田川】徒歩2分のところに恩田川があります。お天気の良い日にサイクリングロードを歩けば、気持ちがリフレッシュします。
スーパー

ミニコープ成瀬店約610m徒歩8分。クレジット、交通系IC、バーコード決済などに対応されています。駐車場10台有。営業時間は9:30～21:00。
コンビニ

ローソン町田高ヶ坂五丁目店約690m徒歩9分。無印良品のお取り扱いがあります。ATMやマルチコピー機が設置されており、行政サービスのご利用やチケット発券の際も便利です。24時間営業。
ドラッグストア

スギ薬局町田高ヶ坂店約700m徒歩9分。
小学校

町田市立南大谷小学校約740m徒歩10分。
中学校

町田市立南大谷中学校約610m徒歩8分。

敷地約63坪。南側道路幅員約4.5ｍ、間口約11.9m。東側法外道路幅員約1.8ｍ。陽当り・通風・眺望良好で開放感あるひな段形状。JR横浜線「成瀬」駅歩23分。

■交通
・JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分
・小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩27分
・小田急小田原線「町田」駅までバス11分、「高ヶ坂団地」停まで徒歩5分
■敷地面積は約208.39㎡(約63.03坪)
■建築条件なし売地につき、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
■陽当り・通風・眺望良好、開放感ある立地
■南側道路幅員約4.5ｍおよび東側法外道路幅員約1.8ｍ
■南東側敷地と道路とは高低差なくフラットです

◆周辺環境◆
・ミニコープ成瀬店まで徒歩8分(約610m)
・町田市立南大谷小学校まで徒歩10分(約740m)
・町田市立南大谷中学校まで徒歩8分(約610m)

価格: 3,680万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市高ヶ坂４丁目

交通: 横浜線「成瀬」駅徒歩23分

土地面積: 208.39m²
坪数: 約63.03坪

特徴・条件

建築条件なし

環境・立地

2沿線利用可
南道路（南東・南西含む）

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-002663

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたしたいと思っておりますので、ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜福留信治

第一種低層住居専用地域内の1区画。建築条件なし売地です。徒歩10分圏内に小・中学校、公園、スーパー、コンビニが揃い、周辺環境良好です。現地ご案内のご希望、詳細資料のご請求等お気軽にお問合せください。

町田店｜清水進也

物件概要

所在地

町田市高ヶ坂４丁目
交通

横浜線「成瀬」駅徒歩23分
小田急線「玉川学園前」駅徒歩27分
価格

3,680万円
その他費用
土地面積

208.39m²(約63.03坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積

12.99m²(私道負担割合：1.00/1.00)
セットバック面積

12.99m²
用途地域

第一種低層住居専用
地目

宅地
建ぺい率

40%
容積率

80%
建築条件

なし
接道状況

南 4.5m
駐車場
設備

上水道、下水道、都市ガス、公営水道、井戸、本下水、南向、セットバック済、南側道路面す、2沿線利用可、小学校徒歩10分以内、スーパーが近い、建築条件無、整形地、眺望良好、陽当り良好
ライフプラン
現況

古家あり（現況引渡し）
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域
※対象不動産のうち、12.99㎡はセットバック部分です。
※位置指定道路：昭和38年8月29日第852号
※対象不動産には次の家屋が存します。　
■種類：居宅　■構造：木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建　
■面積（公簿）：1階 77.25㎡　2階 66.10㎡ ■築年数：昭和41年6月築
※建物契約不適合責任免責、設備の修補義務免責。
※売主による建物状況調査の実施の予定無し。
※住み替えのため引渡猶予あり。
※対象不動産敷地の一部に都市計画道路予定線がかかっております。
※対象不動産敷地内南東側に現在使用している井戸があります。現況での引渡しになります。
担当店・担当者

町田店清水進也
物件番号

B01416-002663
情報更新日

2026年5月31日
次回更新予定日

2026年6月1日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。