西大沼3丁目　更地

土地

現地土地写真

【現地土地写真】建築条件なし売地につき、お好きなハウスメーカー・工務店でご建築いただけます。予算やデザイン、設備など、ご家族の希望を反映した設計が可能です。
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【現地土地写真】現況更地につき、設計から建築までスムーズに進めることができます。解体費用などを抑えられるのも嬉しいポイントです。
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【現地土地写真】南西・南東角地につき、開放感と陽当りの良さが魅力です。建ぺい率は60％、容積率は150％。建築可能な建物のボリュームなど、ぜひご相談ください。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地土地】平坦地のため建築プランが立てやすい土地です。前面道路との高低差が少ないため、敷地を有効に活用することができます。
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【現地土地写真】周囲は既に建物が建っているため、実際の陽当りや隣家との間隔を考慮したプランニングが可能です。
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【前面道路含む現地土地】南東側前面道路の幅員は約7.2ｍ。ゆとりがあるため、車同士のすれ違いがスムーズに行えそうです。
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【前面道路含む現地土地】周辺は落ち着いた住宅地です。大切なご家族と穏やかな暮らしが叶います。
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【前面道路含む現地土地】南西側幅員約3ｍの私道に、間口約17.5mで接道しています。
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【前面道路含む現地土地】南西側間口はゆとりがあるため、門扉やアプローチを設けるなど、外構デザインに幅を持たせることも可能です。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地土地】お子様がのびのびと遊べる、陽当りの良いお庭の設置もご検討いただけます。
現地土地写真

【現地土地写真】周囲は生活利便施設と自然環境がバランスよく整った、暮らしやすい立地です。
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【現地土地写真】設備は公営水道・本下水・都市ガスが利用可能です。
現地土地写真

【現地土地写真】 JR横浜線「古淵」駅まで徒歩24分の立地。徒歩1分の距離にバス停もあり、バスの利用も可能です。
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【前面道路含む現地土地】ライフ相模原若松店まで徒歩12分。日々のお買い物がスムーズに行えます。
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【前面道路含む現地土地】セブンイレブン相模原西大沼5丁目店まで徒歩7分。ちょっとしたお買い物や買い忘れの際などに便利です。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地土地】相模原市立大野台小学校まで徒歩15分です。毎日の通学で体力がつき、成長期のお子様の足腰が鍛えられそうです。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地土地】相模原市立大野台中学校まで徒歩12分。学業や部活動で忙しくなっても、通学の負担が少なく済みそうです。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地土地】現況、南西側道路の向かいには建物がないため開放感があります。
現地土地写真

【現地土地写真】ぜひ周辺環境と併せて現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地土地】周辺には、緑もあり自然を感じられる環境です。幅広い世帯におすすめです。
小学校

相模原市立大野台小学校約1200m徒歩14分。教育目標に「豊かな心をもち　仲間とともにたくましく生きる子どもの育成」を掲げる小学校です。
中学校

相模原市立大野台中学校約890m徒歩11分。大野台八丁目にあります。1975年に14番目の学校として開校した中学校。学校教育目標は「主体的に学び、豊かな心と活力ある大野台中生」です。
コンビニ

セブンイレブン相模原西大沼5丁目店約510m徒歩7分。
コンビニ

ローソン相模原東大沼店約710m徒歩9分。
スーパー

ライフ相模原若松店約900m徒歩12分。食品・日用品・手作りパンなどの取り扱いがあるスーパー。HPにチラシが掲載されています。駐車場79台あり。/営業時間9:00～0:00
スーパー

新鮮市場なかや大沼店約1080m徒歩14分。県央地区を中心に展開している地域密着型スーパー。駐車場60台あり。/営業時間10:00(日曜9:30)～19:30
スーパー

イトーヨーカドー古淵店約1710m徒歩26分。衣料品・食料品・日用品の他、無印良品やLOFT、ファーストフードや和洋菓子店などが揃っています。駐車場・駐輪場あり。/営業時間は階・店舗により異なる。
ショッピングセンター

MEGAドン・キホーテ古淵店約1910m徒歩24分。食料品・お酒・化粧品・医薬品・生活用品・衣料品・玩具・家具家電・園芸用品などの取り扱いがあります。/営業時間9:00～3:00

《古淵エリア》南西・南東角地×建築条件なし売地！南東側前面道路の幅員7m以上◎建物プランが立てやすい平坦地。周辺に生活利便施設が揃った暮らしやすい住環境！

■バス利用で複数駅へアクセス可能
・「大沼中央」停まで徒歩1分、JR横浜線「古淵」駅バス13分
・「大沼」停まで徒歩8分、小田急小田原線「相模大野」駅バス10分
■ご家族の希望が実現しやすい建築条件なし売地
■現況更地なので、設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行可能
■南西×南東角地で陽当り・通風良好
■整った土地形状につき、幅広い建築プランが検討いただけます
■周辺は子育て世帯にもおすすめの落ち着いた住環境
■建築会社様のご紹介も可能でございます

◆周辺環境◆
・セブンイレブン相模原西大沼5丁目店まで徒歩7分
・ローソン相模原東大沼店まで徒歩9分
・ライフ相模原若松店まで徒歩12分

価格: 2,280万円

ローンシミュレーション

所在地: 相模原市南区西大沼３丁目

交通: 横浜線「古淵」駅徒歩24分

土地面積: 98.48m²
坪数: 約29.79坪

特徴・条件

建築条件なし

環境・立地

2沿線利用可
前道6m以上
角地

お問い合わせ

小田急不動産鶴川店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01419-001161

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

多くのサイトの中から、小田急不動産鶴川店のホームページをご覧いただきありがとうございます。本物件は現況更地のため、設計から建築までスムーズに進められます。解体工事費用などがかからないのも嬉しいポイントです。お気軽にお問い合わせください。

鶴川店｜石井源一

平坦地のため建物プランが立てやすく、暮らしやすい住環境が整っています。物件の詳細・現地のご見学等につきましては、担当の《八木》までお気軽にお申し付けください。建築会社様のご紹介も可能でございます。お問い合わせお待ちしております。

鶴川店｜八木翔一朗

物件概要

所在地

相模原市南区西大沼３丁目
交通

横浜線「古淵」駅徒歩24分
横浜線「古淵」駅バス13分大沼中央停歩1分
価格

2,280万円
その他費用
土地面積

98.48m²(約29.79坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積

53.04m²(私道負担割合：1.00/1.00)
セットバック面積

17.37m²
用途地域

第一種中高層住居専用
地目

宅地
建ぺい率

60%
容積率

150%
建築条件

なし
接道状況

南東 7.2m 公道、南西 3.0m 私道
駐車場
設備

上水道、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、セットバック済、前道6m以上、2沿線利用可、閑静な住宅街、都市近郊、市街地が近い、テニスコートが近い、スーパーが近い、建築条件無、即引渡可、更地渡、角地、平坦地、整形地、前面棟無、陽当り良好
ライフプラン
現況

更地
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域
担当店・担当者

鶴川店八木翔一朗
物件番号

B01419-001161
情報更新日

2026年8月11日
次回更新予定日

2026年8月12日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。