ハイネス落合

担当者のおすすめコメント

駅徒歩3分という利便性に加え、室内のデザインまでこだわりたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。ネイビーとブラウンを組み合わせた室内は、落ち着きがありながら個性も感じられます。リビングの棚には、本や写真、お気に入りの小物を飾ることができ、住む方らしい空間づくりを楽しめます。さらに、南向き6階の明るさ、二重サッシ、浴室乾燥機、IHコンロなど、実際の暮らしに嬉しい条件も揃っています。物件選びでは、写真だけでなく、室内の光や音、共用部分の管理状態を現地で確認することが大切です。担当スタッフが一つひとつ丁寧にご案内いたします！是非お気軽にお問い合わせくださいませ！

新宿営業センター｜鳥塚 正人

毎日の通勤やお出かけを考えると、駅までの距離は暮らしやすさを大きく左右します。下落合駅まで徒歩3分なら、忙しい朝や雨の日、帰宅が遅くなった日にも、その便利さを実感していただけると思います。また、中井駅や高田馬場駅も利用できるため、通勤先や目的地に合わせて路線を選べる点も魅力です。室内は、ネイビーとブラウンを基調にしたスタイリッシュなデザイン。棚収納も豊富で、お部屋をすっきり保ちながら、見せる収納も楽しめます。資料だけでは分からない明るさ、音の感じ方、収納の使い勝手まで、現地で一緒に確認いたします。気になることは遠慮なくご相談ください！

新宿営業センター｜眞子 幸己

物件概要

• 所在地

  新宿区中落合２丁目7-10

• 交通

  西武新宿線「下落合」駅徒歩4分
  西武新宿線「中井」駅徒歩13分

• 価格

  3,999万円(税込)

• 専有面積

  43.65m²(約13.2坪)/壁芯

• 間取り

  1LDK

• バルコニー面積

  5.4m²

• バルコニー向き

  南

• 築年月

  1973年03月

• 総戸数

  47戸

• 建物構造

  RC

• 全体階/所在階

  7階建 6階部分

• 管理方式

  常駐

• 管理形態

  全部委託

• 管理費・共益費

  11,220円

• 修繕積立金

  14,000円/月

• 駐車場

• その他費用

• 土地権利

  所有権

• 用途地域

  第一種住居

• 設備

• ライフプラン

• 現況

  空家

• 引渡時期

  相談

• 取引態様

  仲介

• 備考

  都市計画：市街化区域
  

• 担当店・担当者

  新宿営業センター 眞子 幸己

• 物件番号

  B03131-000112

• 情報更新日

  2026年7月12日

• 次回更新予定日

  2026年7月13日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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