町田市根岸一丁目

中古一戸建て

現地外観写真

細田工務店施工の庭付き一戸建て 2025年4月撮影
玄関

玄関に吹抜けを設けた4LDK+WIC
前面道路含む現地写真

北西側約5.0ｍの公道に面しています。
現地外観写真

土地面積：175.40㎡　約53坪建物面積：126.46㎡　約38坪
現地外観写真

北西側隣地通路のため、開放感あります。
現地外観写真

北西側隣地通路のため、開放感あります。
駅

町田駅(小田急線)約4630mバス19分「淡路公園」停徒歩4分 JR横浜線との接続駅となっています。特急ロマンスカーをはじめ、全ての営業列車が停車します。
小学校

町田市立忠生小学校約1000m徒歩13分。
中学校

町田市立忠生中学校約750m徒歩10分。

【定期借地権付戸建】 ◎細田工務店施工の庭付き一戸建て ◎玄関に吹抜けを設けた4LDK+WIC

◎北西側隣地通路のため、開放感あり
　土地面積(公簿)175.40㎡
　建物面積(公簿)126.46㎡
【ライフインフォメーション】
・ローソン忠生店…約260ｍ(徒歩4分)
・sanwaアメリア根岸店…約640ｍ(徒歩8分)
・まなざし保育園…約200ｍ(徒歩3分)
・忠生小学校…約1000ｍ(徒歩13分)
・忠生中学校…約750ｍ(徒歩10分)

【定期借地権】
・満了年月：2047年7月20日(借地期間満了後に建物解体のうえ、更地返還)
　契約の更新なし／建物の築造・改築等による期間延長なし
・保証金：10,480,000円(売買代金に含む)保証金は借地期間満了時に全額返還(無利息)
・借地権の譲渡：可(承諾要／承諾料不要)

価格: 1,148万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市根岸１丁目

交通: 小田急線「町田」駅バス19分淡路公園停歩4分

間取り: 4LDK
建物面積: 126.46m²

土地面積: 175.40m²
築年月: 1996年10月

住戸・設備

全居室6畳以上

お問い合わせ

小田急不動産相模大野店

営業時間: 10:00～20:00

定休日: 水曜日

物件番号: B01412-005679

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

町田について

「町田」駅周辺は、明治時代に八王子・町田などの生糸・繭の産地と、輸出港である横浜港を結ぶ街道上に位置し、商業都市として発展してきました。小田急線でも「新宿」に次ぐ乗降客数を誇る大型ターミナル駅で、小田急百貨店が入る駅ビルや商店街が充実しており、生活にも便利。近隣には自然豊かな公園や水辺空間もあり、ファミリーや単身者など幅広い層に人気を集めています。小田急電鉄がスポンサードするプロサッカークラブ「FC町田ゼルビア」やフットサルチーム「ASV ペスカドーラ町田」などのプロスポーツクラブもあり、スポーツが盛んです。

1日の平均乗降者数: 246,459人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

相模原市・座間市を中心に居住用から事業用不動産まで売買に関するあらゆるご相談を承っております。豊富な知識と経験を持ったスタッフが、ご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
秘密厳守、査定やご相談は無料にて承りますのでお気軽にお声掛け下さい。スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

相模大野店｜天野徹

ご覧いただきありがとうございます。
定期借地権付一戸建です。土地面積(公簿)175.40㎡、建物面積(公簿)126.46㎡とゆとりある広さ、細田工務店施工の建物です。お問合せお待ちしています。

相模大野店｜志賀啓介

物件概要

所在地

町田市根岸１丁目
交通

小田急線「町田」駅バス19分淡路公園停歩4分
横浜線「淵野辺」駅バス7分淡路公園停歩2分
価格

1,148万円
その他費用
土地面積

175.4m²(約53.05坪)/公簿
土地権利

定期賃借, 地代：29,254円/月, 敷金/保証金：0万円, 借地期限：2047年07月まで
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

126.46m²(約38.25坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK
築年月

1996年10月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

50%
容積率

100%
接道状況

北西 5.0m 公道
駐車場
設備

独立キッチン、トイレ2箇所、浴室に窓、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、和室8畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、洗面所独立、バルコニー、庭、室内洗濯機置場、全室南東向、平坦地、整形地、2階建
ライフプラン
現況

賃貸中
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,宅地造成工事規制区域
【定期借地権】
・満了年月：2047年7月20日(借地期間満了後に建物解体のうえ、更地返還)
　契約の更新なし／建物の築造・改築等による期間延長なし
・保証金：10,480,000円(売買代金に含む)保証金は借地期間満了時に全額返還(無利息)
・借地権の譲渡：可(承諾要／承諾料不要)
・地代(月額29,254円)2025年8月改定予定有り
担当店・担当者

相模大野店志賀啓介
物件番号

B01412-005679
情報更新日

2025年5月1日
次回更新予定日

2025年5月2日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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