南生田1丁目新築分譲住宅・全2棟

新築一戸建て
NEW
新築

前面道路含む現地写真

【1・2号棟外観】1号棟敷地面積：125.30㎡・2号棟敷地面積：157.99㎡
現地外観写真

【1・2号棟外観】閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく落ち着いた雰囲気です。
現地外観写真

【1号棟外観】開放感のある東南角地のため開放感があります。
現地外観写真

【2号棟外観】道路面より高いため陽当り・通風良好です。
前面道路含む現地写真

【1・2号棟外観】前面道路とは高低差も少なく、駐車しやすいアプローチです。
前面道路含む現地写真

【南側前面道路】約6m。閑静で美しい街並み、景観や安全に配慮された第一種低層住居専用地域内です。
設備

断熱や遮熱、結露の防止など暮らしを快適にする効果が得られます。
設備

換気機能はもちろん浴室内を乾燥させることでカビの発生を防いだり、雨の日や夜間、外出中に洗濯物を干して乾燥させたりできます。冬の寒い日には入浴前に浴室内を暖房しておけば、快適なバスタイムが楽しめます。
設備

食洗機は後片付けも楽々の嬉しい設備。手洗いの手間を省き、後片付けがスピーディーに行えます。
駅

小田急線「読売ランド前」約1120m徒歩14分。駅周辺はスーパー、惣菜店やカフェ、レストランなどが点在しています。
スーパー

コレコVer.約1000m徒歩13分。毎日のお買物に便利なスーパーマーケットです。
コンビニ

セブンイレブン川崎西生田店約950m徒歩12分。
ドラッグストア

灰吹屋薬局読売ランド店約980m徒歩13分。
公園

南生田公園約18m徒歩1分。遊具広場、野球場、テニスコートがある公園です。遊具は滑り台、ブランコ、スプリング遊具、お砂場などがあります。
小学校

川崎市立南生田小学校約500m徒歩7分。小学校が徒歩7分の場所にあり、お子様のいるご家庭も安心の子育て環境です。
中学校

川崎市立南生田中学校約450m徒歩6分。勉強・部活動と何かと忙しくなる中学校生活も、徒歩6分の距離ですと無理なく通学できますね。
幼稚園・保育園

南いくた保育園約400m徒歩5分。

～ラグラス読売ランド前～区画整理地内の新築分譲住宅2棟

◆区画整理地内のきれいな街並み
◆リビングの床暖房・ビルトイン食洗器付きシステムキッチン・浴室乾燥機など新築ならではの充実の設備
◆安心の建物主要部分（構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分）の10年保証
◆開放感のある角地（1号棟）・20帖越え＋パントリーのゆとりあるLDK（2号棟）
◆公園や小学校・中学校が徒歩10分圏内にあり子育てしやすい住環境
◆現在建物建築中ですが、仕様の詳細についてのご質問や、同社施工物件のご見学希望等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。

価格: 5,080万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市多摩区南生田１丁目

交通: 小田急線「読売ランド前」駅徒歩14分

間取り: 4LDK
建物面積: 101.53m²

土地面積: 125.30m²
築年月: 2025年07月

住戸・設備

LDK15畳以上
床暖房

特徴・条件

築5年以内

環境・立地

前道6m以上
南道路（南東・南西含む）
角地

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-001815

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

読売ランド前について

1日の平均乗降者数: 29,962人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

当社ホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
メール･電話での資料請求、ご来店での現地へのご案内等、どのようなお問い合わせにもご対応させていただきますので、お気軽に担当者までお問い合わせください。
◎新ゆり住まいのプラザ（小田急不動産新百合ヶ丘店）◎
小田急線の新百合ヶ丘駅の北口ロータリーにございます。
通勤帰りやお買い物の合間に、ぜひご利用ください。（火・水曜定休）
お車でお越しの方はアコルデ北館駐車場にお停めいただければ、駐車券をお渡しいたします。

新百合ヶ丘店｜塩島永俊

当社HPをご覧いただき誠にありがとうございます。
今回ご紹介するのは南生田１丁目に誕生する新築分譲戸建て２棟です。
公園や小中学校が近隣にあり子育てしやすい住環境です。
【物件特徴】
・１号棟：４LDK＋書斎　２号棟：２SLDK＋パントリー　
・南、東道路の角地(1号棟)・前面道路幅員６メートル・駐車しやすい道路と高低差の少ない敷地・ビルトイン食洗器・床暖房・浴室乾燥機・ウレタン吹付系断熱材など新築ならではの充実の設備。
建物プレゼンも無料で承っております。　
是非一度ご見学ください、皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

新百合ヶ丘店｜溝呂木翔平

物件概要

所在地

川崎市多摩区南生田１丁目
交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩14分
小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩22分
価格

5,080万円(税込)
その他費用
土地面積

125.3m²(約37.9坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

101.53m²(約30.71坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK
築年月

2025年07月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

50%
容積率

80%
接道状況

南 6.0m 公道、東 6.0m 公道
駐車場
設備

浄水器、カウンタキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、モニタ付インターホン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、都市ガス、公営水道、本下水、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、洗髪洗面化粧台、南面バルコニー、複層ガラス、吹抜、全室フローリング、全居室複層ガラス、床暖房、バス1坪以上、南向、前道6m以上、南側道路面す、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、角地、平坦地、整形地、区画整理地内、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン
現況

建築中
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0967号
※景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・文化財保護法・建築基準法第22条区
※最低敷地面積：125㎡
※外壁後退距離：道路側を除く敷地境界から1メートル
※敷地の一部が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。
担当店・担当者

新百合ヶ丘店溝呂木翔平
物件番号

B01414-001815
情報更新日

2025年5月2日
次回更新予定日

2025年5月3日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。