西生田5丁目

中古一戸建て
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現地外観写真

【外観】閑静な住宅街に佇む、売主様こだわりの注文住宅
現地外観写真

【外観】平成22年築。環境にも家計にも優しいオール電化と太陽光パネルを搭載。
リビング

【リビング】陽当たりの良い約16.5帖の開放的なLDK。ここに家族の笑顔が集います。
リビング

【リビング】2階にリビングがあれば採光＆通風が良好です。外からの視線も気にならないので快適にお過ごしいただけます。
リビング

【リビング】お気に入りの家具を配置して、寛ぎと憩いの快適空間を演出してください。
キッチン

【キッチン】白を基調とした爽やかなキッチン。収納も充実しているのでキッチンまわりはいつもスッキリ。
リビング以外の居室

【1階洋室A】床下収納付き、約6帖の洋室。2面採光のお部屋です。
収納

【1階洋室A】収納もあり、子供部屋としても書斎としても用途に合わせて様々なご使用をしていただけます。
リビング以外の居室

【1階洋室B・C】お子さんが小さい時は家族一緒に過ごせるビッグルームとして使用し、お子さんの成長と共に2つの個室に分けることが出来ます。子育て世代のご家族にピッタリ！
収納

【1階洋室C】収納力も兼ね備えた「ゆとり」の居住空間です。
リビング以外の居室

【1階洋室C】約4.5帖。東側と南側の2面採光のお部屋です。
浴室

【浴室】浴室乾燥機付きでいつも快適バスタイム。浴室内の暖房機能で冬場のひんやり感を解消し、乾燥機能で浴室のカビ発生も抑制します。
その他

【サンルーム】室内で過ごすプライベートな居心地の良さと、外部で過ごす開放感や気持ち良さを両立できるのが魅力です。
トイレ

【2階トイレ】トイレは快適な温水洗浄便座付きです。
玄関

【玄関】お住いの顔ともいえる、お客さまをお迎えする玄関は、明るく清潔ですっきりした印象です。
収納

【玄関収納】家を出る前に身だしなみを確認できる姿見付きの玄関収納です。
現地からの眺望写真

【眺望】思わず深呼吸したくなる開放的で清々しい空を感じられます。
庭

【庭】ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます。
駐車場

【駐車場】道路面からフラット。２台駐車可能(車種によります)
前面道路含む現地写真

【前面道路】南側約4.5ｍに接道。静かな私道のためお子様が安全に遊べる子育て世代に嬉しい環境です。
駅

小田急線「読売ランド前」駅約1160m徒歩15分。駅周辺はスーパー、惣菜店やカフェ、レストランなどが点在しています。
小学校

川崎市立南生田小学校約700m徒歩9分。小学校が徒歩10分圏内にあり、お子様のいるご家庭も安心の子育て環境です。
中学校

川崎市立南生田中学校約700m徒歩9分。通学にかかる時間が少ないので、勉学や部活動など、自由な時間が増えますね。
幼稚園・保育園

南いくた保育園約650m徒歩9分。
スーパー

いなげや川崎生田店約1500m徒歩19分。営業時間9:30～21:30
スーパー

コレコVer.約1100m徒歩14分。営業時間10:00 ～ 20:00
公園

南生田公園約500m徒歩7分。「南生田公園」は子ども向け遊具とスポーツ施設がある公園です。
コンビニ

デイリーヤマザキ麻生高石店約850m徒歩11分。

閑静な住宅街に佇む、穏やかな暮らしを叶えるこだわりの注文住宅

◆2階リビングの窓からは開放的な眺望が広がり、日々の暮らしに彩りを添えます。
◆環境にも家計にも優しいオール電化と太陽光パネルを搭載。
◆室内は大変丁寧に使用されており、すぐに快適な新生活をスタートできます。
◆大容量の小屋裏収納をはじめ、全居室収納、床下収納、リビングのスペースを最大限に活用できる造作棚など、豊富な収納。
◆多目的にご利用いただけるサンルームもございます。
◆物件の前は静かな私道のため、お子様が安全に遊べる子育て世代に嬉しい環境です。
◆駐車場は2台駐車可能です（車種によります）
◆周辺は交通量も少なめな穏やかな地域。ご家族との時間を大切にしたい方におススメの一戸建です。

価格: 4,180万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市多摩区西生田５丁目

交通: 小田急線「読売ランド前」駅徒歩15分

間取り: 3LDK
建物面積: 79.72m²

土地面積: 131.12m²
築年月: 2010年05月

住戸・設備

LDK15畳以上

環境・立地

南道路（南東・南西含む）
開発分譲地内

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-001944

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

読売ランド前について

1日の平均乗降者数: 29,962人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

この度は弊社ホームページにアクセスしていただきまして、誠にありがとうございます。
物件についての詳細は、物件担当の川又までお気軽にお問い合わせください。

◎新ゆり住まいのプラザ（小田急不動産新百合ヶ丘店）◎
小田急線の新百合ヶ丘駅の北口ロータリーにございます。
通勤帰りやお買い物の合間に、ぜひご利用ください。（火曜・水曜定休）
お車でお越しの方はアコルデ北館駐車場にお停めいただければ、駐車券サービスをご案内いたします。

新百合ヶ丘店｜塩島永俊

平成22年築の中古戸建のご紹介です。
物件の前は私道で、お子様が安全に遊べる環境です。近所付き合いも程よく、地域全体が穏やかな雰囲気に包まれています。心地よい静けさの中で、家族の温かい時間を育むのに最適な住まいです。
また、室内は丁寧に使用されておりきれいな状態です。
現況空家ですので、内覧予約は随時受け付けております。
この機会にぜひ一度現地をご覧ください。

新百合ヶ丘店｜川又真由美

物件概要

所在地

川崎市多摩区西生田５丁目
交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩15分
小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩22分
価格

4,180万円
その他費用
土地面積

131.12m²(約39.66坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積

152m²(私道負担割合：1.00/8.00)
セットバック面積
建物面積

79.72m²(約24.11坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

3LDK
築年月

2010年05月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

50%
容積率

100%
接道状況

南 4.5m 私道
駐車場

有(2台)
設備

太陽光発電システム、IHクッキングヒータ、システムキッチン、モニタ付インターホン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス、ジェットバス、浴室に窓、公営水道、オール電化、本下水、LDK15畳以上、可動間仕切、床下収納、全居室収納、屋根裏収納、洗髪洗面化粧台、サンルーム、出窓、全室フローリング、全室2面採光、南側道路面す、小学校徒歩10分以内、地盤調査済、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、即入居可、フラット35Sに対応、眺望良好、通風良好、陽当り良好、開発分譲地内、2階建
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域
※第1種高度地区
※建築基準法第22条区域
※宅地造成及び特定盛土等規制法
※私道152㎡持分有(持分8分の1)
※ゴミ置き場4.33㎡持分有(持分9分の1)
担当店・担当者

新百合ヶ丘店川又真由美
物件番号

B01414-001944
情報更新日

2025年9月10日
次回更新予定日

2025年9月11日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。