町田市広袴２丁目

中古一戸建て
NEW

現地外観写真

～町田市広袴二丁目アドレス～
前面道路含む現地写真

～南西側前面道路は幅員約4.0ｍです。～
前面道路含む現地写真

～南西側前面道路は幅員約4.0ｍです。～
駐車場

～接道間口は約3.0ｍあるので駐車後の駐輪もしやすくなっております。～
駐車場

～敷地延長部分は約14.4ｍあるります。～
現地外観写真

～駐車場先の門扉をくぐると玄関までのアプローチになります。～
庭

～隣棟間もしっかりとれていてゆとりがあります。～
庭

～北東側隣接地とは高低差があり解放感があります。～
現地からの眺望写真

～北東側隣接地とは高低差があり解放感があります。～
現地からの眺望写真

～北側隣接地側の眺望。抜け感があります。～
バルコニー

～南西側向きのバルコニーには暖かい日差しが降りそそぎます。～
現地からの眺望写真

～西側眺望。隣棟間もとれています。～
その他環境写真

マクドナルド鶴川真光寺店約770mマクドナルド鶴川真光寺店
コンビニ

セブンイレブン町田真光寺店約890mセブンイレブン町田真光寺店
ドラッグストア

ウェルパーク町田鶴川店約1330m都内を中心に店舗を構えているドラッグストア。クーポンやポイントの溜まる便利な公式アプリもございます。
幼稚園・保育園

大蔵保育園約990m大蔵保育園
小学校

町田市立鶴川第三小学校約690m町田市立鶴川第三小学校
中学校

町田市立鶴川第二中学校約830m町田市立鶴川第二中学校
ショッピングセンター

ユニクロ町田鶴川店約910mユニクロ町田鶴川店
公園

鶴川中央公園約690m鶴川中央公園

【新規リフォーム戸建】 ■南西向きLDKは約２２帖、３面採光 ■全居室６帖以上 ■敷地と道路は高低差なくフラットです ■敷地面積約186.26㎡

ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、南西向きで陽当たり良好、LDKは広々約22帖あり、ご家族様が自然に集まる空間になっています。
各居室は6帖以上、収納も充実しており、快適な生活をサポートします。
敷地は約186㎡、道路との高低差もなく、駐車もスムーズ。
徒歩15分圏内に学校やスーパーが揃い、子育てにも安心の環境です。
さらに、**新規リフォーム工事を実施中（2026年3月完了予定）**です！

【アクセス】
・小田急線「鶴川」駅バス5分＋徒歩2分
・小田急多摩線「栗平」駅徒歩23分

【リフォーム内容】
●外壁・屋根塗装●鍵交換●給湯器交換●庭木伐採●システムキッチン新規交換●ユニットバス新規交換●洗面化粧台新規交換●シャワー付トイレ新規交換（１/２階）●フローリング重ね張り●クローゼット交換●クロス張替え●CF張替え（トイレ・洗面室）●照明新規交換●インターフォン新規交換●勝手口塗装●ハウスクリーニング

価格: 3,599万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市広袴２丁目

交通: 小田急線「鶴川」駅徒歩24分

間取り: 3LDK
建物面積: 110.85m²

土地面積: 186.26m²
築年月: 1995年08月

住戸・設備

全居室6畳以上

特徴・条件

リフォーム済み

環境・立地

2沿線利用可

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-003020

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

鶴川について

「鶴川」駅は、「森の丘」「やくし台」「金井」等の旧小田急分譲地をはじめとした、良好な不動産が存在するエリアです。鶴川近辺には、薬師池公園、白洲次郎氏の武相荘等々の見所もたくさんあり、子育てをお考えのご家庭には、子供の国がおすすめです。鶴川駅の前には小田急マルシェ・マルエツ等の商業施設や、「和光大学ポプリホール鶴川」があります。和光大学ポプリホール鶴川は2012年秋に開館し、300席の音楽ホール、鶴川駅前図書館、住民票や各種証明などの発行を行う鶴川駅前連絡所が入っています。

1日の平均乗降者数: 57,563人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたします。ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜髙松直己

ご家族の理想の住まい探しや住み替えを、住宅ローンに強い当社がトータルでサポートいたします。資金計画や返済プランを丁寧にご説明し、無理のない購入・売却をお約束。現在のお住まいの査定や売却相談も承り、スムーズな住み替えを実現します。複数の金融機関との提携により、お客様に最適なローンプランをご提案。初めての方も安心してご相談いただけるよう、専門スタッフが分かりやすく対応いたします。どんな小さな疑問でもお気軽に担当の清水までお問い合わせください。

町田店｜清水進也

物件概要

所在地

町田市広袴２丁目
交通

小田急線「鶴川」駅徒歩24分
小田急多摩線「栗平」駅徒歩23分
価格

3,599万円(税込)
その他費用
土地面積

186.26m²(約56.34坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

110.85m²(約33.53坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

3LDK
築年月

1995年08月
用途地域

第二種中高層住居専用
建ぺい率

50%
容積率

150%
接道状況

南西 4.0m 公道
駐車場

有(1台)
設備

給湯、システムキッチン、コンロ三口、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、浴室に窓、電気、上水道、下水道、プロパンガス、公営水道、本下水、LDK20畳以上、全居室6畳以上、家庭菜園、ウォークインクローゼット、全居室収納、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、全室フローリング、リノベーション、内外装リフォーム後渡、バス1坪以上、3面採光、2沿線利用可、閑静な住宅街、スーパーが近い、年度内入居可、平坦地、眺望良好、通風良好、陽当り良好
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域　リノベーション
担当店・担当者

町田店清水進也
物件番号

B01416-003020
情報更新日

2025年12月25日
次回更新予定日

2025年12月26日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。