町田市東玉川学園１丁目　新築戸建

新築一戸建て
新築

リビング

【LDK/約16帖】ご家族が集うLDKは約16帖。リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長の形状です。お好みの空間作りを楽しめます。
リビング

【LDK/約16帖】 LDKの扉は引き戸が採用されています。開閉時のデッドスペースが少なくなり、扉付近にも家具を配置しやすいです。
現地外観写真

【現地外観写真】南向きバルコニーのある2階建て「4LDK」新築戸建て。第一種低層住居専用地域内で落ち着いた暮らしが叶います。
リビング

【LDK/約16帖】南向きの掃き出し窓から、お庭へ出入りすることができます。内と外が緩やかにつながり、お子様の外遊びを楽しめます。
リビング

【LDK/約16帖】キッチンから、リビングで過ごすご家族を見守ることができます。木目調の天井で、落ち着きのある印象のLDK空間です。
リビング以外の居室

【1階洋室/約5.25帖】 1階にレイアウトされた洋室は、LDK側・ホール側の両方からも出入りできる2WAY仕様です。
キッチン

【キッチン】対面式キッチン仕様で、一体感あるLDK空間。ご家族の会話が弾みます。カウンター部分は、配膳・下膳の際にも便利です。
キッチン

【キッチン】食器洗い乾燥機や3口ガスコンロが搭載されたシステムキッチンが採用されており、毎日の家事が捗ります。
洗面台・洗面所

【洗面室】身支度を整えやすい三面鏡付き洗面化粧台です。鏡裏やボウル下に収納付きで、小物類がすっきりと収まります。
洗面台・洗面所

【洗面室】洗面室は1階にあります。キッチンと洗面室を行き来しやすいため、お洗濯とお料理の並行作業もスムーズに行えます。
浴室

【浴室】アクセントパネルが施された浴室で、一日の疲れを癒せます。シャワー用スライドバー付きです。
その他

【浴室暖房換気乾燥機リモコン】季節問わず、快適なバスタイムをサポートします。雨天時や夜間などの洗濯物干しにも重宝する設備です。
トイレ

【トイレ】窓付きのトイレが各階に設けられています。混雑する時間帯の使い分けにも便利です。
バルコニー

【バルコニー】 2部屋から出入りできる続きバルコニーです。物干し受け付きで、洗濯物や布団干しに便利。南向きですので、晴れた日には気持ちよく光が注ぎます。
リビング以外の居室

【2階洋室/約5.25帖】インテリアが映えるシンプルな内装デザインです。南向きの窓辺にグリーンを飾るのもおすすめです。
リビング以外の居室

【洋室/約7帖】 2面採光の洋室です。窓を開ければスムーズに空気が入れ替わります。
収納

【収納/洋室(約7帖)】各個室に物入付きで、個人のお持ち物を管理しやすい仕様です。住空間がすっきりと片付きます。
その他

【廊下】 2階に3部屋の洋室がレイアウトされています。寝室やお子様部屋、趣味室などライフスタイルに合わせた用途で使用可能です。
その他

【階段】玄関から、LDKを経由せずに2階へアクセスできます。来客時などにプライバシーが保たれやすい間取りです。
玄関

【玄関】シューズボックス付きです。中段のスペースにご家族の写真や小物などを配置でき、玄関空間を演出できます。
前面道路含む現地写真

【前面道路含む外観】明るくモダンな色調が目を引くお洒落な外観。周囲の落ち着いた街並みにも美しく溶け込みます。
スーパー

三和奈良北店約750m徒歩10分。
コンビニ

セブンイレブン横浜奈良北団地店約750m徒歩10分。
ドラッグストア

トモズ小田急マルシェ玉川学園前店約1320m徒歩17分。
ショッピングセンター

W.A.Oこどものくにショッピングセンター約1360m徒歩17分。ベーカリーや飲食店、100円ショップ、ホームセンターなど多彩な店舗が揃います。1階のスーパー「三和子供の国店」の営業時間は、平日10:00～21:00・土日祝9:00～21:00です。
ホームセンター

セキチュー鶴川店約2410m徒歩31分。
その他環境写真

ダイソー三和玉川学園店約2540m徒歩32分。
小学校

町田市立成瀬台小学校約1200m徒歩15分。
中学校

町田市立成瀬台中学校約1100m徒歩14分。

【東急不動産(株)旧分譲地内の整った街並み・第一種低層住居専用地域】■東側ひな段のため陽当り・通風良好■敷地62坪以上■南庭あり■「こどもの国」駅まで徒歩19分

■交通
・小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩19分
・東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩19分
■ご家族で使い分けやすい、2階建て4LDK新築戸建て。
■キッチンと洗面室が近く、家事動線に配慮されています。
■気持ちよく外干しが行える南向きバルコニー。
■並列2～3台分のカースペースがあります(車種による)。
■敷地と道路は高低差なく、フラットで出入りがスムーズです。
■東急不動産(株)旧分譲地内の整った街並み。
■第一種低層住居専用地域に指定された住宅街。

◆周辺環境◆
・三和奈良北店まで徒歩10分
・町田市立成瀬台小学校まで徒歩15分
・町田市立成瀬台中学校まで徒歩14分

価格: 5,990万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市東玉川学園１丁目

交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分

間取り: 4LDK
建物面積: 95.74m²

土地面積: 207.61m²
築年月: 2026年07月

住戸・設備

LDK15畳以上
駐車2台可

特徴・条件

築5年以内

環境・立地

2沿線利用可

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-003107

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

玉川学園前について

「玉川学園前」駅周辺は閑静な住宅地として発展したエリアです。駅前にはショッピングモールやカフェなど様々な施設が立ち並び、便利な商業都市である一方、緑豊かな公園や文化遺産も数多くあり、自然環境も整っているのが魅力です。「和光学園」「玉川学園」など、私学の名門学校もあるなど教育環境も充実しています。

1日の平均乗降者数: 39,653人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたします。ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜福留信治

敷地面積は207.61㎡(約62.8坪)のゆとり。敷地と道路はフラットにつながります。南向きの窓から、お庭へ出入りできる住まいです。小田急小田原線／東急こどもの国線の2沿線が徒歩19分圏内の立地です。

町田店｜清水進也

物件概要

所在地

町田市東玉川学園１丁目
交通

小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分
東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩19分
価格

5,990万円(税込)
その他費用
土地面積

207.61m²(約62.8坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

95.74m²(約28.96坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK
築年月

2026年07月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

西 4.9m 公道
駐車場

有(2台)
設備

給湯、カウンタキッチン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、グリル、ガスコンロ付、モニタ付インターホン、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、浴室に窓、浴室暖房、電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、洗面所独立、バルコニー、庭、庭30坪以上、南庭、南面バルコニー、室内洗濯機置場、2面採光、全室南向、南向、2沿線利用可、閑静な住宅街、スーパーが近い、耐震構造、フラット35Sに対応、建設住宅性能評価付、整形地、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域,高さ最高限度有,敷地面積最低限度有,日影制限有　建築確認番号：第HPA-25-11394-1号
担当店・担当者

町田店清水進也
物件番号

B01416-003107
情報更新日

2026年8月7日
次回更新予定日

2026年8月8日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。