三輪緑山二丁目戸建

中古一戸建て
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現地外観写真

【現地外観写真】周辺は緑豊かな住宅街が広がっており、ファミリーにも暮らしやすいおすすめの住環境です。現況空家のため、すぐにご見学可能！ぜひお気軽にお問い合わせください。
玄関

【玄関ホール】天井部分の吹き抜けにより、開放感のある玄関ホールに仕上げられています。上部から降り注ぐ陽光が、玄関を明るく照らします。靴箱も備わっているため、玄関を綺麗な状態に保つことが可能です。
リビング

【リビング/約10.6帖】南側に掃き出し窓が備わった2面採光のリビング。風通しがよく居心地の良い空間です。リビングからでも、お庭の緑を眺めることができます。
リビング

【リビング/約10.6帖】ダイニングとリビングは、それぞれ廊下への出入りが可能なため、スムーズな生活動線が確保されています。
庭

【南庭】リビングに面したテラスは南向きのため、明るく陽当りの良い空間です。ガーデニングやお子様とのお庭遊びなども、気軽に楽しめそうです。
リビング

【ダイニング/約6.2帖】ダイニングは約6.2帖の広さが確保されています。リビング・ダイニング・キッチンと空間が分かれ、メリハリのある空間設計です。
収納

【床下収納/ダイニング】ダイニングとキッチンの床下には収納が備わっています。防災用品や日用品なども、まとめて収納できる便利なスペースです。
キッチン

【キッチン】東側の窓から自然光が入る、明るいキッチン空間。広々とした作業スペースも確保されています。食器棚が設置されているため、食器や調理道具がすっきりと片付きます。
キッチン

【キッチン】 3口コンロが搭載されており、複数品を同時に調理可能。効率的な調理で時短に繋がります。
その他

【ランドリースペース】キッチンの奥にはランドリースペースが備わっています。洗濯機置き場と水栓が設置されています。勝手口から外へ出ることができるため、洗濯物が干しやすいです。
リビング以外の居室

【和室/約8.0帖】南側に面した和室は、洗濯物を畳む家事室としても活用できる便利な空間。掘りごたつが備わっているため、冬場は足元から体を温めてくれます。濡れ縁が備わっています。
洗面台・洗面所

【1階洗面室】木目の引き出しがおしゃれな洗面室。上部と下部に収納が備わっているため、洗面用具のみならず、シャンプーや洗剤などのストックも収納できます。
浴室

【浴室】窓が備わった浴室は明るく清潔な印象です。ゆったりとした洗い場で快適なバスタイムを過ごせます。温水式換気乾燥機付き。
トイレ

【1階トイレ】トイレは各階に備わっています。どのお部屋で過ごしていても、階を移動せずに利用できるため便利です。
リビング以外の居室

【洋室/約9.4帖】南向きバルコニーが備わった洋室は、明るく開放的な空間。2面採光のため風通しがよく、快適な室内空間を維持できます。
リビング以外の居室

【洋室/約7.3帖】約7.3帖の洋室から小屋裏収納へ上がることができます。使用しないときは梯子を上部へ収納できるため、スペースをとりません。
リビング以外の居室

【洋室/約7.0帖】約7.0帖の洋室は子供部屋にもおすすめの落ち着いた空間です。収納スペースが備わっているため、お洋服などもすっきりと収納できます。
リビング以外の居室

【洋室/約6.3帖】約6.3帖の洋室は、書斎としても使えるコンパクトで静かな空間です。2面採光のため明るく、ゆったりと本を読んだり、作業をしたり、趣味の部屋としてもおすすめです。
洗面台・洗面所

【2階洗面台】 2階ホールには洗面台が設けられており、トイレの使用後など、すぐに手が洗えるため便利です。
バルコニー

【バルコニー】南向きバルコニーにつき陽当り良好。晴れた日には洗濯物がよく乾きそうです。バルコニーは2箇所に備わっています。
現地からの眺望写真

【眺望】ひな段ならではの開放的な眺望。遠くまで視線が抜け、青空を眺めながらリラックスできそうです。
スーパー

グルメシティ鶴川緑山店約530m徒歩7分。
郵便局

町田三輪郵便局約650m徒歩9分。
公園

三輪青葉公園約120m徒歩2分。住宅街の外れにある緑に囲まれた公園。遊具はブランコやすべり台、複合遊具があります。お散歩コースにもおすすめです。
公園

三輪中央公園約710m徒歩9分。
その他環境写真

三輪子どもクラブ約650m徒歩9分。

《野村不動産旧分譲地内の緑豊かな住宅街》角地につき陽当り・通風良好！部屋数豊富な5LDK。開放感のある、明るい吹き抜けの玄関が魅力◎徒歩圏内に複数の公園あり！

■野村不動産旧分譲地内の落ち着いた住環境
■部屋数豊富な5LDK！収納が随所に設けられています
■玄関ホールは吹き抜けのため明るく開放的
■南向きバルコニーが2箇所に配置されています
■和室には掘りごたつが備わり、足元から体を温めます
■防災用品や日用品がしまえる大型床下収納付き
■各階にトイレ・洗面台が設けられています
■陽当りの良い南庭でガーデニングなども楽しめます
■駐車スペース有
■バス停「三輪緑山二丁目」まで徒歩6分
　小田急小田原線「鶴川」駅バス乗車6分

◆周辺環境◆
・三輪青葉公園まで徒歩2分
・三輪コミュニティーパークまで徒歩3分
・グルメシティ鶴川緑山店まで徒歩7分

価格: 4,380万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市三輪緑山２丁目

交通: 小田急線「鶴川」駅徒歩25分

間取り: 5LDK
建物面積: 151.06m²

土地面積: 195.15m²
築年月: 1991年06月

住戸・設備

LDK15畳以上
全居室6畳以上

環境・立地

前道6m以上
角地

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-003497

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

鶴川について

「鶴川」駅は、「森の丘」「やくし台」「金井」等の旧小田急分譲地をはじめとした、良好な不動産が存在するエリアです。鶴川近辺には、薬師池公園、白洲次郎氏の武相荘等々の見所もたくさんあり、子育てをお考えのご家庭には、子供の国がおすすめです。鶴川駅の前には小田急マルシェ・マルエツ等の商業施設や、「和光大学ポプリホール鶴川」があります。和光大学ポプリホール鶴川は2012年秋に開館し、300席の音楽ホール、鶴川駅前図書館、住民票や各種証明などの発行を行う鶴川駅前連絡所が入っています。

1日の平均乗降者数: 57,563人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたします。ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜福留信治

グルメシティ鶴川緑山店まで徒歩7分の距離にあり、日々の買い物にも便利です。三輪青葉公園まで徒歩2分の距離のため、お子様を連れて、気軽にお散歩に出かけることもできます。穏やかな暮らしが叶う住環境です。

町田店｜清水進也

物件概要

所在地

町田市三輪緑山２丁目
交通

小田急線「鶴川」駅徒歩25分
小田急線「鶴川」駅バス6分三輪緑山二丁目停歩6分
価格

4,380万円
その他費用
土地面積

195.15m²(約59.03坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

151.06m²(約45.69坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

5LDK
築年月

1991年06月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

北西 6.0m 公道、東 6.0m 公道
駐車場

有(2台)
設備

システムキッチン、コンロ三口、グリル、ガスオーブン、ガスコンロ付、モニタ付インターホン、トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、浴室に窓、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、ダウンライト、床下収納、屋根裏収納、シューズボックス、洗面所独立、バルコニー、テラス、庭、南庭、南面バルコニー、室内洗濯機置場、出窓、吹抜、堀ごたつ、2面採光、南向、前道6m以上、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、スーパーが近い、角地、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：景観法
※床面積1階:81.76㎡、2階:69.30㎡
※道路面より:等高～約1.5ｍ高い
※高度地区:第1種
※防火地区:無指定
※計画道路:無
※土地区画整理事業:計画無
※その他法令上の制限:宅地造成及び特定盛土等規制法、三輪地区地区計画、三輪緑山管理組合規約
※建物契約不適合責任免責、設備修補義務免責
※売主による建物状況調査の実施予定有
※三輪地区地区計画（A地区(低層専用住宅地区)）
［主な内容］
①最高の高さ:9ｍ
②軒の高さ:7ｍ
③壁面の位置:敷地境界線までの距離1ｍ以上
④最低敷地面積の最低限度:165㎡
その他、用途制限等があります。
担当店・担当者

町田店清水進也
物件番号

B01416-003497
情報更新日

2026年8月24日
次回更新予定日

2026年8月25日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。