成城ハイム　１号棟

中古マンション
NEW

現地外観写真

高級感あふれるタイル張りのマンション。住友商事(株)旧分譲、鹿島建設(株)旧施工です。
リビング

緑の見える明るいリビング！
キッチン

ペニンシュラキッチンのため、ご家族と会話をしながらお料理いただけます。
キッチン

ゆったりと間隔を確保したキッチン
その他内観

大型サイズのＴＶで映画鑑賞やスポーツ観戦などご覧いただけます。
キッチン

三口ワイドガスコンロは、鍋が横並びに3つあるため、お料理も同時に利用できお料理スペースもゆとりがあります。
キッチン

便利な食器洗乾燥機付！
収納

作業台としてもご利用可能なカップボード
その他内観

約5.3帖のフリースペースです。将来間仕切り設置可能です。
その他内観

リモートワークや勉強机として利用できるべんりなカウンター
リビング以外の居室

北側洋室です。掃き出し窓は二重サッシになっているので、通常よりも結露が起こりにくいです。
リビング以外の居室

北側洋室です。掃き出し窓は二重サッシになっているので、通常よりも結露が起こりにくいです。
洗面台・洗面所

サニタリールームにある洗面化粧台
現地からの眺望写真

南側方面の眺望。マンションお庭の植栽が視界に広がり癒されます。
現地からの眺望写真

雨に濡れにくい南側バルコニー
収納

玄関からキッチンへ直接お荷物を運べます。
収納

収納力豊富なウォークインクローゼット
浴室

ユニットバス
トイレ

トイレ
その他

玄関インターホンや給水の温度など調整するコントロールパネル

◆2021(令和3)年8月フルリノベーション実施済！ ◆リビングダイニング(フリースペース含む)約28.5帖！　２LDK＋フリースペース＋WIC＋SIC＋納戸

◆住友商事旧分譲・鹿島建設旧施工のレジデンス！
◆4階部分、南側・北側両面バルコニーのため、陽当り・通風良好！！
◆専有面積102.03㎡(約30坪)！！
◆シューズインクロークは２WAYとなっており、キッチンへダイレクトにお荷物を運べます！
◆WIC＋納戸など収納豊富です！
◆フリースペースは、将来間仕切り設置可能です。
　(お見積りがございますので、担当者までお気軽にお声がけください。)
◆室内は、大変綺麗にお使いです！！
◆主なリフォーム箇所
　●新規設置・交換：TVボード(上部吊戸棚含む)、ペニンシュラキッチン(便利な三口ワイドガスコンロ・食器洗乾燥機付)、ユニットバス、トイレetc

価格: 12,900万円

ローンシミュレーション

所在地: 世田谷区祖師谷３丁目

交通: 小田急線「成城学園前」駅徒歩7分

間取り: 2LDK＋3S
専有面積: 102.03m²

階数: 4/12階
築年月: 1981年08月

住戸・設備

ペット相談

特徴・条件

リフォーム済み

お問い合わせ

小田急不動産向ヶ丘遊園店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01424-000815

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

成城学園前について

都心にほど近く豊かな環境と文化が根付く都内有数の邸宅街「成城」。古くから羨望の地として愛され続ける街「成城」は、生活施設が充実した閑静な街並みが特徴です。駅ビルの「成城コルティ」や、駅周辺にはスーパーマーケットなどがあり、また、高級スーパーマーケットの「成城石井」、ドラッグストア「セイジョー」の発祥の地でもあります。「成城学園前」駅周辺は、大正時代に分譲が始まった歴史ある邸宅街で、現在も敷地の大きい邸宅が多く残り、桜や銀杏の並木道とともに、憧れの高級住宅地としての格式を保っています。

1日の平均乗降者数: 74,920人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

「成城ハイム」は、住友商事(株)旧分譲した成城界隈では「ビンテージマンション」として知られている1号棟(99戸)、2号棟(98戸)の2棟が聳え立つ総戸数197戸(管理人室、集会所含む)のビッグコミュニティなレジデンスです。
対象の住戸から小田急線「成城学園前」駅、「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩7分の2駅利用可能な立地に佇み、建物の設計・施工は鹿島建設㈱が手掛けており、外観はシックな色調のタイル張りで高級感漂う12階建て、地下1階には出入り口にリングシャッター付きの平置駐車場102台が完備されています。敷地は、11575.02㎡(約3,501坪)と都心部では珍しいほど広大な敷地を要し、公園のような緑豊富な共有スペースが施されてます。周辺は、「第1種低層住居専用地域」と用途の制限がありますが、「成城ハイム」は、「東京都都市計画祖師谷三丁目特定街区」に認定されているため、建物の最高高さが39ｍ(その他、制限あり)と分譲当時は珍しい高層マンションの造りとなっています。
室内は空室となっているため、ご見学のご予約をいただきましたら、担当者が現地をお連れ致します。
お気軽にお問い合わせください。

向ヶ丘遊園店｜鈴木秀紀

●対象のお部屋は、専有面積１０２．０３㎡(約３０．０８坪)。
令和3年8月頃、間取り２ＬＤＫ＋フリースペース＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋納戸へ間取り変更をしたフルリノベーション物件です。
●ＬＤＫは約２８．５帖(フリースペース約５．３帖含む)とゆったり広々しており、優雅に映画鑑賞やスポーツ観戦などご覧いただけます。フリースペースに可動式の壁など設置できますので、1部屋間取を増やすこともできます。
●ペニンシュラ(対面式)キッチンは、三つの鍋を横並びで同時に料理ができる「三口ワイドガスコンロ」や食器洗乾燥機も完備されていますので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理いただけます。なお、玄関からシューズインクロークを経て直接キッチンへ迎えますので、重たい食材など運べて便利です。
●各所室やＷＩＣ、納戸などがあるため、収納力は豊富なお部屋です。
●北側の居室部分の掃出し窓や腰高窓は、二重サッシになっていますので、断熱性の向上や結露・防犯対策、防音効果など期待できる居室となっています。

向ヶ丘遊園店｜嶋根亮次

物件概要

所在地

世田谷区祖師谷３丁目
交通

小田急線「成城学園前」駅徒歩7分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩7分
価格

12,900万円
専有面積

102.03m²(約30.86坪)/壁芯
間取り

2LDK＋3S
バルコニー面積

10.91m²
バルコニー向き

南
築年月

1981年08月
総戸数

199戸
建物構造

SRC
全体階/所在階

12階（地下1階）建 4階部分
管理方式

日勤
管理形態

全部委託
管理費・共益費

21,660円
修繕積立金

6,500円/月
駐車場

空無
その他費用
土地権利

所有権
用途地域

第一種低層住居専用
設備

給湯、カウンタキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、都市ガス、LDK20畳以上、エレベーター、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、納戸、洗髪洗面化粧台、両面バルコニー、リノベーション、2面採光、整備された歩道、ペット相談、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、平面駐車場、平坦地、通風良好、陽当り良好
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　リノベーション
担当店・担当者

向ヶ丘遊園店嶋根亮次
物件番号

B01424-000815
情報更新日

2025年6月11日
次回更新予定日

2025年6月12日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。