買取保証制度

お客様が所有する不動産の売却にあたって小田急不動産が一定期間売却活動を行い、
万一売却ができなかった場合に、あらかじめお客様にご提示した金額で
小田急不動産が買い取らせていただくサービスです。

こんなお悩みはございませんか？

買いたい物件があるけれど、
今住んでいる家がいくらで売れるのか
わからないので、不安でなかなか
踏み切れない。
少しでも高く売却したいけど、
現金が必要な時期が決まっている。
それまでに、売却できなかったら
どうしよう。
買取保証制度は
売却できない心配はないが、
その反面、その制度を利用すると
安く買い取られてしまうのではないか
と不安に思う。

小田急不動産の
「買取保証制度」なら…

買取保証制度を使えば、確実に売却できる価格が確定するため、自宅がいくらで売れるのかという不安を解消できます。
購入したい物件の価格も具体的な売却価格も見当がつけられますので、安心してご希望物件の購入計画を進めていただけます。
お客様の不動産が一定期間内に売却できなくても、あらかじめご提示した金額で小田急不動産が買い取りますので、売却希望価格を低めに設定して、焦って売却するようなことがございません。
少しでも高く売却したいお客様の味方です。
確かに買取価格は相場よりも安くなりがちですが、仲介で少しでも高く売れることを目指します。資金計画を事前に確定し、不安を解消した上で、仲介でご売却活動をしていきます。
お客様は安心してご売却を進めることができます。

こんなケース＆お悩みも
ぜひご相談ください！

ご事情により早期に処分を望まれる方
相続物件を早期に処分したい方
退職後でローンが組めなくて、手持ち資金では足りない方
新築マンションに買い換えたい方
家が古くて売れるか心配
相続・離婚などで早く売却したい
今の家の残債が多いので住み替えをあきらめている
近所に知られずにできるだけ早く売りたい

ご利用のイメージ

少しでも高く売却したい
お客様の気持ちを、最後まで
しっかりサポートします。

サポートイメージ

サービス概要

サービス概要

本サービスは、お客様が所有する不動産の売却にあたって小田急不動産が一定期間の売却活動を行い、万一期間内に売却できなかった場合に、あらかじめお客様にお約束した金額で小田急不動産が直接購入させていただく売却保証サービスです。
物件所在地

小田急線沿線およびその近隣地域の当社営業エリア
対象物件
個人の居住用のマンション・一戸建・土地
- ＜マンション＞昭和56年7月1日以降に建築確認を取得した物件（専有面積30㎡以上）
- ＜一戸建＞建築基準法の法令および条例に適合している建物（土地面積40㎡以上）
- ＜土地＞検査済証の取得できる建物を建築可能な土地（土地面積40㎡以上）
- ＜共通＞住宅ローンが利用できる不動産
取引基準

自己所有の不動産を売却するにあたり、当社と専属専任媒介契約を締結する個人のお客様
保証期間

最長1年ただし、個別に審査の上決定
買取保証額

1億円以下かつ当社査定価格の90%を上限

※納税サポート用は3億円以下かつ当社査定価格の90%を上限
その他

※売却および買取のご依頼は、地域や物件によりお取り扱いできない場合がありますので、あらかじめご了承ください。

※本サービスは予告なく変更、廃止となる場合がございます。

ご売却を検討されている方は
お気軽にご相談ください！

査定価格ご提示

不動産相場に精通した営業スタッフが、
無料査定を承ります。

無料売却査定を依頼する

買取サポート

土地1筆、戸建1軒、
マンション1室から無料で査定いたします。

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売却相談

相続、贈与、税金など、不動産売却に関する
様々なお悩みについてご相談を承ります。

売却について相談する

ご購入を検討されている方へ

小田急の仲介サポートサービス

お客様をサポートする
13のサービス

プロの目線で、ソナエをご用意しました。
売主様にも、買主様にもあんしんをお届けします。

1

住宅設備機器保証

引っ越し後一定期間内は、対象設備機器に関して決められた保証限度額まで無償で修理できる保証サービスです。また、修理できない場合には同等品に交換することが可能となっており、引っ越し後7日間の修復責任を負わなければならない売主様※にとっては、引っ越し後の安心が違います。

※(一社)不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合です。
2

建物検査・既存瑕疵保証

「雨漏り」や「建物の主要構造部位の木部の腐食」などの瑕疵は、引き渡し後3ヶ月間、売主様が修復責任を負わなければなりません。※1こうした「不安」を、事前検査でしっかりと確認します。「適合物件」として認定を受ければ、引き渡し後2年間、最大1,000万円(税込み)※2までの瑕疵保証がつきます。

※1(一社)不動産流通経営協会の標準売買契約書式の場合です。

※2「建物の主要構造部位の木部の腐食」・「雨漏り」・「給排水管など」に対して最大1,000万円(税込み)を保証します。
3

水廻りクリーニング

購入を検討する方が、特に気にされるのは、「水廻りの状態」です。水廻り箇所をきれいにすることで物件に対する印象アップにつながります。プロのクリーニングは、専用の機材を使用し、徹底的に洗浄します。また、表面だけではなく、取り外しが可能なものであれば、分解して洗浄しますので、仕上がりが違います。
4

境界確認・仮測量サービス

境界標・越境物の有無や、登記面積と実測面積と実測面積の相違など、引き渡し後に買主様とトラブルになることが、意外とあるもの。そうしたトラブルを専門家による調査で、未然に防止し、安心した売却を実現することができます。また、調査結果は、図面にして提供します。これにより、トラブルを防ぐだけでなく、買主様は具体的な建築プラン等の打ち合わせができるようになり、よりスムーズな売却を実現できます。
5

24時間緊急駆付け

インターホンや水道のトラブルから鍵の紛失や窓ガラスの破損まで、お電話いただければ、すぐに駆け付けて無料で1次対応※するサービスです。また、引渡し後2年間は、24時間365日体制で、駆け付け対応いたしますので、いつでも起こりうる暮らしのトラブルにも安心です。

※「1次対応」とは、特殊部品を必要としない60分以内の簡単な修理のことを言います。
6

リペアサービス

壁紙(クロス)のめくれや、床(フローリング)のへこみ・キズなど、専門スタッフがキレイに補修することで、物件に対する印象アップにつながります。
7

居住中ホームステージング

室内をスッキリとキレイに見せることで、物件本来の魅力に加え、「広々とした」「清潔感のある」空間として印象付けられ、物件の魅力をより引き立てます。ホームステンジャーが「売る」ことを意識した片付けや、購入希望者様が魅力的に感じられる家財の配置や小物による演出を施します。
8

買取保証制度

売却にあたって小田急不動産が一定期間売却活動を行い、万一売却ができなかった場合に、あらかじめお客様にご提示した金額で小田急不動産が買い取らせていただくサービスです。自宅が売れなかったらという不安を解消し、お住み替えのご購入計画をより安心して進めていただけます。
9

つなぎサポート

不動産を売却して新しい不動産を購入する場合に、購入資金として充てる売却物件の売買代金が入るまでの間、一時的に融資を利用することができます※。不動産の売却を待たず買いたい物件を先にご購入いただけますので、気に入った物件を逃すことがありません。

※当社の「買取保証制度」をご利用いただくことが条件となります。
10

納税サポート

納税期限(相続が発生してから10ヶ月)までに不動産を売却して相続税の支払いに充てられなかった場合に、売却代金が入るまでの間、一時的に融資を利用することができます※。また、相続に関して提携弁護士によるプロのアドバイスが受けられます。相続対策など、直接相談することで不安を解消いただけます。

※当社の「買取保証制度」をご利用いただくことが条件となります。
11

バーチャルホームステージング

高品質なCGを利用し仮想的に装飾(ステージング)することで、物件の価値を最大限に引き出すことができます。また、居住中の物件は空室状態を再現することで、購入希望者様が実際の暮らしをイメージしやすくなり、買主さまからの反響が得られやすくなります。
12

プロカメラマン撮影

お客様のご所有不動産の外観・室内写真をプロのカメラマンが撮影します。物件の第一印象を左右する写真のクオリティにこだわり「より広く」「より明るく」撮影することで、物件の魅力を最大限ひき出します。
13

あんしん長期設備保証

保証対象となる新品の住宅設備機器が引渡し後10年以内に、故障や不具合が発生した場合、無料で修理が受けられるサービスです。保証期間中の修理回数に制限はなく、故障や不具合の修理および交換に必要な部品費、作業費、出張料等が無料です。

※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。

※保証範囲外の故障・不具合については有料にて修理を承ります。