町田市本町田中古戸建

中古一戸建て

現地外観写真

高級感あるオシャレな建物
リビング以外の居室

塾や音楽教室、道場・事務所等々ご自宅兼事務所として利用用途は様々です
リビング以外の居室

窓が三方向にあるため、室内はとても明るいです
現地からの眺望写真

南向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です
現地からの眺望写真

3階バルコニーからの眺望は壮観です！
現地外観写真

くつろぎあふれる住環境
現地外観写真

あたたかな陽射しに包まれながら心地良い生活を
現地外観写真

3階建につき、陽当たり、風通し良好です
前面道路含む現地写真

落ち着いた雰囲気漂う住宅街
その他現地

分譲地内につき環境日当り良好
その他

町田市立町田第三小学校　徒歩5分（約360ｍ）
その他

小田急線「町田」駅
その他

小田急線「玉川学園前」駅
その他

JR横浜線「古淵」駅
小学校

町田市立町田第三小学校約360m徒歩5分。
中学校

町田市立町田第一中学校約1700m徒歩22分。
コンビニ

ローソン本町田店約500m徒歩7分。
郵便局

町田本町田郵便局約290m徒歩4分。
その他環境写真

町田市民病院約1100m徒歩14分。
駅

町田駅(小田急線)約2360mバス12分「第三小学校前」停歩3分
駅

町田駅(JR横浜線)約3140mバス12分「第三小学校前」停歩3分
駅

小田急線「玉川学園前」駅約2600m徒歩32分。

小田急線「町田」駅まで平坦な道のりでアクセス可能！ 2路線3駅利用可能！事務所兼住宅としてもご利用できます南向き・3階建てのため陽当たり・通風・眺望良好

●４DK＋Sの使いやすい間取り
●小田急線・JR横浜線「町田」駅まで平坦な道のりでアクセスが可能です
●新町田街道が開通（令和6年3月23日予定）されますので、町田市中心部へのアクセスが向上します
＜外装・内装リフォーム＞（完了日：2019年11月）
・屋根・外壁塗装工事
・室内クロス貼替
●3階バルコニーからの眺望は町田市の景観を望むことができます
●南向きにつき、陽当たり・眺望・通風良好です
●1階多目的室約16.0帖は塾や音楽教室、自宅兼事務所としてご利用できる程充分な広さがございます
●東側が鎌倉街道に面しているため、視認性良好です
●カースペース1台分有り（車種による）

■ライフインフォメーション
・町田第三小学校　約360ｍ（徒歩5分）
・町田第一中学校　約1700m（徒歩22分）
・ローソン本町田　約500m（徒歩7分）
・町田本町田郵便局　約290ｍ（徒歩4分）
・日向山公園　約450ｍ（徒歩6分）
・町田市民球場　約700ｍ（徒歩9分）
●室内売主様が大変キレイにお使いです
　ぜひ一度、室内をご覧くださいませ

価格: 3,980万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市本町田

交通: 小田急線「町田」駅バス12分第三小学校前停歩3分

間取り: 3DK＋S
建物面積: 120.89m²

土地面積: 101.41m²
築年月: 2001年06月

特徴・条件

リフォーム済み

環境・立地

2沿線利用可
前道6m以上
南道路（南東・南西含む）

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-001274

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

町田について

「町田」駅周辺は、明治時代に八王子・町田などの生糸・繭の産地と、輸出港である横浜港を結ぶ街道上に位置し、商業都市として発展してきました。小田急線でも「新宿」に次ぐ乗降客数を誇る大型ターミナル駅で、小田急百貨店が入る駅ビルや商店街が充実しており、生活にも便利。近隣には自然豊かな公園や水辺空間もあり、ファミリーや単身者など幅広い層に人気を集めています。小田急電鉄がスポンサードするプロサッカークラブ「FC町田ゼルビア」やフットサルチーム「ASV ペスカドーラ町田」などのプロスポーツクラブもあり、スポーツが盛んです。

1日の平均乗降者数: 246,459人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

町田店｜髙松直己

町田店｜高橋将太

リフォーム情報

2019年11月

室内クロス貼替
2019年11月

屋根・外壁塗装工事

物件概要

所在地

町田市本町田
交通

小田急線「町田」駅バス12分第三小学校前停歩3分
小田急線「玉川学園前」駅徒歩32分
価格

3,980万円
その他費用
土地面積

101.41m²(約30.67坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積

90.87m²(私道負担割合：1.00/6.00)
セットバック面積
建物面積

120.89m²(約36.56坪)
建物構造・階数

木造 3階建て
間取り

3DK＋S
築年月

2001年06月
用途地域

準住居
建ぺい率

60%
容積率

200%
接道状況

南 5.0m 私道、東 11.0m 公道
駐車場

有(1台)
設備

給湯、システムキッチン、コンロ三口、グリル、ガスコンロ付、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、浴室に窓、電気、都市ガス、公営水道、本下水、和室、クローゼット、納戸、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、バルコニー、庭、南面バルコニー、室内洗濯機置場、フローリング、全居室複層ガラス、内外装リフォーム済、バス1坪以上、2面採光、南向、前道6m以上、南側道路面す、2沿線利用可、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、眺望良好、通風良好、陽当り良好、3階建以上
ライフプラン
現況

居住中
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,景観法,宅地造成工事規制区域,準防火地域,日影制限有,敷地内段差有　建築確認番号：第3407号
※1階多目的室（約16.0帖）は間取り表記に含まれておりません。
塾や音楽教室等のご自宅兼事務所としても利用可能です！
担当店・担当者

町田店高橋将太
物件番号

B01416-001274
情報更新日

2024年4月29日
次回更新予定日

2024年4月30日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。