玉川学園二丁目　戸建

中古一戸建て

リビング以外の居室

南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。
現地外観写真

南向きの明るい戸建て。庭も広くお子様の遊び場やガーデニングができます。
リビング以外の居室

爽やかな風が吹き抜ける心地良い洋室
リビング以外の居室

洋風なお洒落な雰囲気の洋室
リビング以外の居室

洋風なお洒落な雰囲気の洋室
リビング以外の居室

間口が広く太陽の光が多く注がれる洋室
リビング

間口が広く太陽の光が多く注がれるダイニング
リビング

南向きで間口が広く明るい雰囲気漂うリビングダイニング
リビング以外の居室

ダイニング奥の洋室はトイレと洗面台を兼ね備えています。
リビング以外の居室

ダイニング奥の洋室はトイレと洗面台を兼ね備えています。
リビング以外の居室

ダイニング奥の洋室はトイレと洗面台を兼ね備えています。
リビング以外の居室

縁側と障子で和の雰囲気を演出します。
庭

季節になると庭先に紅葉が咲きます。奥の和室と雰囲気がマッチします。
リビング以外の居室

囲炉裏のある和室。庭先の景色を見ながら暖を取る至福の時間。
リビング以外の居室

和室から庭先を望めます。
リビング以外の居室

和室
リビング以外の居室

和室横のお茶室でお客様をおもてなし
リビング以外の居室

二階西側洋室
リビング以外の居室

二階西側洋室
リビング以外の居室

二階真ん中洋室
リビング以外の居室

二階東側和室
駅

小田急線「玉川学園前」駅約640m徒歩8分
ショッピングセンター

小田急マルシェ玉川学園前約680m徒歩9分
スーパー

sanwa玉川学園店約520m徒歩7分
スーパー

OdakyuOX玉川学園店約830m徒歩11分
スーパー

スーパー三和町田大谷店約860m徒歩11分
小学校

町田市立町田第五小学校約800m徒歩10分
中学校

町田市立南大谷中学校約1460m徒歩19分

◆売主様自慢の開放的な眺望！ ◆お客様好みの庭作りをすることで、天気の良い日は青い空と緑豊かな植栽が際立ちそうです ◆南向きの高台のため陽当たり良好です

■全部屋南向きの陽当たり・風通しが自慢の戸建て
■囲炉裏のある和室。
　庭先の景色を見ながら暖を取る至福の時間。
■土地面積は約582.45㎡（実測）です。
　土地面積にゆとりがあるため、
　近隣環境の影響を受けずらく静かに過ごせそうです。
■トイレは３基完備されています
■小田急線「玉川学園前」駅から徒歩8分の立地。

小田急不動産は町田駅に２店舗体制で構えており、
地域に根付いた献身的な姿勢で、
多くのお客様にご愛顧いただいております。
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

～LIFE　INFORMATION～
スーパー三和玉川学園店　徒歩7分(約520m)
セブン-イレブン玉川学園２丁目店　徒歩6分(約430ｍ)
ファミリーマート秀栄玉川学園南店　徒歩9分(約660ｍ)
町田市立町田第五小学校　徒歩10分(約800ｍ)
町田市立南大谷中学校　徒歩19分(約1460ｍ)
小田急マルシェ玉川学園前　徒歩9分(約680ｍ)
Odakyu OX 玉川学園店　徒歩11分(約830ｍ)

価格: 5,480万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市玉川学園２丁目

交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩8分

間取り: 6DK＋S
建物面積: 137.43m²

土地面積: 582.45m²
築年月: 1967年04月

住戸・設備

駐車2台可

環境・立地

南道路（南東・南西含む）

お問い合わせ

小田急不動産町田店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01416-002200

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

玉川学園前について

「玉川学園前」駅周辺は閑静な住宅地として発展したエリアです。駅前にはショッピングモールやカフェなど様々な施設が立ち並び、便利な商業都市である一方、緑豊かな公園や文化遺産も数多くあり、自然環境も整っているのが魅力です。「和光学園」「玉川学園」など、私学の名門学校もあるなど教育環境も充実しています。

1日の平均乗降者数: 39,653人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

『お客様に満足・安心・快適をご提供いたします。』
弊社は、「お客様の満足度」を最も大切に考えております。
そのために、私たちはお客様の大切な不動産の購入等の相談に真摯に対応し、満足度の向上を目指しております。『小田急沿線のプロとして』高品質なサービスをご提供いたします。ご内覧のご希望、その他ご相談はお気軽に担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

町田店｜髙松直己

売主様が60年以上大切に使用されてきた不動産を、小田急不動産町田店にて販売活動させていただくこととなりました。写真を見ればわかるように、緑豊かな庭がこの不動産には広がっています。当不動産の良さを最も感じるのは現地でのご見学ですので、是非お気軽にお問合せください。

町田店｜玉利寛人

物件概要

所在地

町田市玉川学園２丁目
交通

小田急線「玉川学園前」駅徒歩8分
小田急線「町田」駅徒歩32分
価格

5,480万円
その他費用
土地面積

582.45m²(約176.19坪)/実測
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

137.43m²(約41.57坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

6DK＋S
築年月

1967年04月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

南 3.1m 私道
駐車場
設備

給湯、システムキッチン、コンロ二口、独立キッチン、グリル、ガスコンロ付、モニタ付インターホン、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ3箇所、浴室暖房、電気、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、和室、家庭菜園、クローゼット、納戸、洗面所独立、バルコニー、庭50坪以上、南庭、南面バルコニー、室内洗濯機置場、フローリング、2面採光、全室南向、南向、南側道路面す、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、市街地が近い、高台に立地、眺望良好、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,景観法,文教地区,高さ最高限度有,建ぺい率最低限度有,敷地面積最低限度有,日影制限有,敷地内段差有
※対象不動産には別途次の建物が存します。
【付属建物】
・構造：木造瓦葺平屋建　・築年月：昭和45年4月新築
・床面積：（公簿）32.63㎡
※建物には別途増築未登記部分(詳細不明)がございます。
※売主による建物の契約不適合責任、全付帯設備の修復責任は免責。
※写真は2024年12月撮影。
※司法書士は売主指定です。
※私道２筆のうち地番3746-21には売主名義の通行地役権が設定されております。
※対象不動産の南東側一部法地には、土砂災害警戒区域が指定されています。
※敷地内には現在使用されていない井戸があります。
※敷地内覧を希望の場合は必ず事前に担当者までご連絡下さい。
担当店・担当者

町田店玉利寛人
物件番号

B01416-002200
情報更新日

2025年5月1日
次回更新予定日

2025年5月2日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。