ラグラス王禅寺東4丁目　新築分譲住宅全11棟【2号棟】

新築一戸建て
新築

現地外観写真

【1号棟】小田急線「新百合ヶ丘」駅バス12分・停歩2～3分の立地。
現地外観写真

【1号棟】麻生区王禅寺東4丁目にラグラス王禅寺東4丁目全11棟が誕生しました。
現地外観写真

【1号棟】全棟約50坪、駐車スペースは2～3台あり（車種による）、車通勤の方や来客時も便利です。
リビング

【1号棟・LDK】約22.6帖 20帖越えのゆったりとしたLDK。やさしい光が射し込みます。
リビング

【1号棟・LDK】約22.6帖全棟2面（南・北）接道のため陽当りと開放感に恵まれています。
リビング

【1号棟・LDK】約22.6帖足元からお部屋全体を心地よく暖める床暖房付きのLDKです。
キッチン

【1号棟・キッチン】浄水器一体型水栓・食洗機付の使いやすいシステムキッチンです。床下収納もあり、ストックもしやすいです。
浴室

【1号棟・浴室】保温浴室のシステムバス。浴室乾燥機付きで外出中に洗濯物を干して乾燥もでき便利です。
トイレ

【1号棟・トイレ】高機能なコンパクトタイプの温水洗浄便座。お手入れがしやすく衛生的です。
洗面台・洗面所

【1号棟・洗面】家族が共有して使うお洒落でスタイリッシュな洗面化粧台です。
洗面台・洗面所

【1号棟・洗面】デザインにこだわった洗面化粧台は、生活感を出さずに、お洒落な空間を演出してくれます。
リビング以外の居室

【1号棟・寝室A】約8帖優しい木目の色合いのフローリングは温かみを感じさせリラックス効果をもたらします。
リビング以外の居室

【1号棟・寝室B】約5帖お子様のスペースやテレワークのお部屋にもピッタリなお部屋です。
リビング以外の居室

【1号棟・寝室C】約5帖小物から、衣類まですっきりと整頓できるクローゼット付きのお部屋です。
リビング以外の居室

【1号棟・寝室C】約5帖高い気密性のある高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリットフォーム」を仕様です。
リビング以外の居室

【1号棟・寝室D】約5帖 2面採光の窓からは緑豊かな景色を眺めることができ、心癒される空間になっています。
前面道路含む現地写真

【7～11号棟】4LDK中心に、多彩なプランバリエーションをご用意。駐車スペース2～3台（車種制限有）あります。
前面道路含む現地写真

【7～11号棟】緑豊かなで四季の移り変わりを感じられる住環境で新生活を始めてみてはいかがでしょうか。
その他

少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができるため、環境にもやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
その他

断熱性が高いので室内の暑さ・寒さを防ぐことができますし、結露の発生防止も期待できます。
その他

缶詰・ミネラルウォーター・非常食などのストックに使える、空間を有効利用した床下収納。
駅

新百合ケ丘駅南口ロータリー約2200mバス12分、停歩2～3分。駅南口には、周辺の一大ショッピングエリアとして、イオンスタイル新百合ヶ丘、新百合ヶ丘エルミロード、新百合ヶ丘オーパなどの大型商業施設が揃っています。
スーパー

西友新ゆりグリーンタウン店約1010m徒歩13分。ビッグコミュニティ内にスーパーがあり便利です！毎日のお買物に便利なスーパーマーケットです。
コンビニ

ローソン川崎王禅寺西五丁目店約1340m徒歩17分。
小学校

川崎市立王禅寺中央小学校約300m徒歩4分。徒歩圏内の通学距離域ですので、小さなお子様も安心です。
病院

王禅寺メディカル(堀野メディカルクリニック・王禅寺整形外科・かねこ眼科クリニック)約200m徒歩4分。
公園

王禅寺中第4公園約280m徒歩4分。

デザイン住宅『ラグラス王禅寺東4丁目』全11棟。小田急線｢新百合ヶ丘｣駅の住宅地に、上質な邸宅が11棟誕生。

小田急線「新百合ヶ丘」駅の場所に全11棟のデザイン住宅『ラグラス王禅寺東』が誕生。
全棟ゆとりある広さのLDKを配し、豊富な収納を備えた新邸です。
住まう方のライフスタイルに寄り添い、末永く快適にお住まいいただけるよう、多彩なプランバリエーションをご用意しております。
日々の暮らしをより豊かなものにする、仕様・設備も充実。
「王禅寺東4丁目」に誕生した上質な邸宅で、夢のマイホーム生活をスタートしてみませんか？
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

価格: 6,430万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市麻生区王禅寺東４丁目

交通: 小田急線「新百合ヶ丘」駅バス12分ファミリーテニスクラブ前停歩2分

間取り: 4LDK
建物面積: 119.29m²

土地面積: 160.78m²
築年月: 2025年01月

住戸・設備

床暖房

特徴・条件

築5年以内

環境・立地

2沿線利用可
前道6m以上
南道路（南東・南西含む）

お問い合わせ

小田急不動産新ゆり南口営業センター

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01762-000151

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

オープンハウス情報

開催日時: 11月22日（金）～2月22日（土）　11:00～16:00

事前に必ず予約してください

周辺情報

新百合ヶ丘について

小田急多摩線の開業と同時に接続駅として開業した「新百合ヶ丘」駅。駅前には「新百合ヶ丘エルミロード」や「新百合丘オーパ」、「イオン新百合ヶ丘店」など毎日の買い物から休日のショッピングまで楽しめる様々な商業施設が並びますが、駅を少し離れると緑が多く、「都市景観100選」にも選ばれた潤い豊かな街でもあります。別格の存在感を誇り、羨望の邸宅地として名を刻む「山口台」はじめとした良好な住宅地として高い評価を得ているだけでなく、昭和音楽大学・日本映画大学の開校や川崎市アートセンターの開館等、芸術・映画・音楽の街でもあり、川崎市の文化振興の拠点としても発展し続けています。

1日の平均乗降者数: 108,661人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

快速急行・急行停車駅の小田急線「新百合ヶ丘」駅からバス12分停歩2分。
王禅寺東4丁目の新規開発分譲地内に全11棟の新築戸建が誕生しました。
こちらの物件は先着順申込受付となっております。資料請求等お気軽にお申し付けください。お問い合わせをお待ちしております。

新ゆり南口営業センター｜石井源一

心安らぐ邸宅11棟が「王禅寺東4丁目」の地に誕生しました。
全棟約50坪の敷地、駐車スペースも2台確保しております。(※一部車種制限がある号棟有)
建物は4LDKのプランを中心に、3LDK等のプランもございます。広いリビングがあるプラン、和室があるプラン、大型収納があるプラン、角地立地の号棟etc、多種多様なご家族のライフスタイルに応える豊富なプランをご用意しております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

新ゆり南口営業センター｜石井源一

物件概要

所在地

川崎市麻生区王禅寺東４丁目
交通

小田急線「新百合ヶ丘」駅バス12分ファミリーテニスクラブ前停歩2分
小田急線「百合ヶ丘」駅バス9分ファミリーテニスクラブ前停歩2分
価格

6,430万円(税込)
その他費用
土地面積

160.78m²(約48.63坪)
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

119.29m²(約36.08坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK
築年月

2025年01月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

北西 4.0m 公道、南東 6.0m 公道
駐車場

有(3台)
設備

省エネ給湯器、給湯、浄水器、カウンタキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、モニタ付インターホン、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、浴室暖房、電気、下水道、都市ガス、公営水道、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、バルコニー、南面バルコニー、室内洗濯機置場、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、全居室複層ガラス、床暖房、バス1坪以上、2面採光、南向、前道6m以上、南側道路面す、整備された歩道、2沿線利用可、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、ゴルフ場が近い、高機能トイレ、24時間換気システム、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン

公園まで足を伸ばして、ほっと一息
現況

建築中
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,宅地造成工事規制区域,敷地面積最低限度有,日影制限有　建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2923号
※建築基準法第22条区域
※最低敷地面積160㎡
※外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ
※王禅寺地区地区計画
※司法書士売主指定
※分合筆前につき面積の増減および地番の変更が生ずる場合があります
※ゴミ置場は、本分譲地内での輪番制となります
※1・4・5・9・11号棟は敷地内に電柱が設置されます

■永住に相応しい上質な仕様・設備も完備■
◎高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」
◎外壁通気工法
◎断熱等性能「等級4」相当
◎エコジョーズ
◎24時間換気システム
◎Low-eペアガラス
◎タッチキー
◎宅配ボックス
◎人感センサー玄関灯
◎ガス温水式床暖房(LD部分)
◎保温浴槽システムバス
◎浴室暖房換気乾燥機
◎浄水器一体型水栓
◎食器洗い乾燥機
◎シャワートイレ　等
担当店・担当者

新ゆり南口営業センター石井源一
物件番号

B01762-000151
情報更新日

2024年12月3日
次回更新予定日

2024年12月4日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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