玉川学園2丁目　土地

土地

その他現地

【その他現地】小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩2分の立地です。対象土地の向かい側には町内会館があります。地域コミュニティとのつながりも感じられる住環境です。
現地土地写真

【現地写真】周辺には、手すり付きの階段ルートがあります。その他に、駅側連絡通路からのアクセスでは、入口付近を階段数段下る程度の下方道路側から、階段を上がるルートとは異なる生活動線があります！
現地からの眺望写真

【眺望写真】駅通路が見え、利便性と静かで美しい自然環境が同時に味わえます
その他

【玉川学園コミュニティセンター】行政関係の手続きに大変便利！
その他

【連絡通路】駅方面から続く、エレベーターを利用した連絡通路です。ベビーカーや日常の移動もイメージしやすい、ゆとりある歩行空間です。小さなお子様や高齢者の方も無理なく移動が可能です。
スーパー

sanwa玉川学園店約140m徒歩2分。営業時間は9:00～23:00。地域密着型のスーパーマーケットです。100円ショップが併設されています。
コンビニ

セブンイレブン玉川学園2丁目店約250m徒歩4分。セブン銀行ATMが設置されており、急な入用の際に便利です。24時間営業。
ドラッグストア

トモズ小田急マルシェ玉川学園前店約14m徒歩1分。店舗営業時間は9:00～22:00。ショッピングモール「小田急マルシェ玉川学園前」内にあるドラッグストアです。急病の際などに利用しやすい距離にあります。
小学校

町田市立町田第五小学校約650m徒歩9分。1963年開校の歴史ある小学校です。学校HPでは、毎日の給食が写真付きで紹介されており、年間行事予定の閲覧も可能です。
中学校

町田市立南大谷中学校約1600m徒歩20分。学校教育目標に「自らよく学び創造力のある生徒、心豊かで他を思いやる生徒、健康でくじけない生徒」などを掲げられています。
公園

玉川学園旭ヶ丘児童公園約360m徒歩5分。住宅街の中にある中規模の公園です。すべり台やスプリング遊具などの遊具が設置されています。

駅自由通路出入口まで約30m。スムーズな駅アクセス、利便性と開放感が魅力！

駅自由通路を利用すればほぼ平坦。アクセス良い高台ならではの落ち着いた住環境でありながら、利便性も兼ね備えています。以前は学習塾として利用いた実績があり、住居としてはもちろん、自宅兼オフィスなど多様な活用もご検討いただけます。
（例）
・設計事務所
・税理士・行政書士事務所
・アトリエ
・ペットサロン等
■小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩2分
■徒歩圏に玉川学園コミュニティセンター、向かい側に町内会館があり、各種手続きや地域活動にも便利
■緑を望む開放感と生活動線の良さが魅力
■建築条件なし、自由設計が可能、お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能

価格: 3,000万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市玉川学園２丁目

交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩2分

土地面積: 105.29m²
坪数: 約31.85坪

特徴・条件

建築条件なし

お問い合わせ

小田急不動産鶴川店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01419-001314

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

玉川学園前について

「玉川学園前」駅周辺は閑静な住宅地として発展したエリアです。駅前にはショッピングモールやカフェなど様々な施設が立ち並び、便利な商業都市である一方、緑豊かな公園や文化遺産も数多くあり、自然環境も整っているのが魅力です。「和光学園」「玉川学園」など、私学の名門学校もあるなど教育環境も充実しています。

1日の平均乗降者数: 39,653人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

当社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
玉川学園の落ち着いた街並みと、駅周辺の利便性を兼ね備えた環境で、建築条件のない自由な住まいを叶える土地です。
実際に現地をご内見いただき、当物件の魅力を感じていただけますと幸いです。
ぜひお気軽にご相談ください。

鶴川店｜石井源一

当社ホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
メール･電話での資料請求、ご来店での現地へのご案内等、どのようなお問い合わせにもご対応させていただきますので、お気軽に担当石井までお問い合わせください。

◎小田急不動産鶴川店
小田急線の鶴川駅の北口にございます。
通勤帰りやお買い物の合間に、ぜひご利用ください。（火曜・水曜定休）
お車でお越しの方はシンエイパーキング(マルエツ様・ノジマ様の上です)にご駐車ください。サービス券を発行させていただきます。

◎土地のおすすめポイント
下方道路側からは、階段でアクセスできるほか、駅側連絡通路やコミュニティセンター方面からもアクセス可能です。駅近の利便性と緑を望む開放感、写真だけでは伝わりにくい動線や眺望をぜひ現地でご確認ください。

鶴川店｜渡邉和久

物件概要

所在地

町田市玉川学園２丁目
交通

小田急線「玉川学園前」駅徒歩2分
東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩35分
価格

3,000万円
その他費用
土地面積

105.29m²(約31.85坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
用途地域

第一種低層住居専用
地目

宅地
建ぺい率

40%
容積率

80%
建築条件

なし
接道状況

北 4.0m 公道
駐車場
設備

上水道、下水道、都市ガス、公営水道、本下水、小学校徒歩10分以内、スーパーが近い、建築条件無
ライフプラン
現況

古家あり（現況引渡し）
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　その他法令上の制限：高度地区,景観法
【既存建物概要】
構造/木造スレート葺２階建
建築/昭和50年11月新築
床面積/90.22㎡
※第一種文教地区
※建物の契約不適合責任および設備の修復義務は免責とします。
担当店・担当者

鶴川店渡邉和久
物件番号

B01419-001314
情報更新日

2026年7月19日
次回更新予定日

2026年7月20日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。