栗谷1丁目新築　全2棟

新築一戸建て
NEW
新築

現地外観写真

南側道路・全居室2面採光の、日当たり・通風良好な新築分譲住宅。【全体写真(2025年7月撮影)】
現地外観写真

LDKは17帖超のゆとりある広さ。ここに家族の笑顔が集います。【全体写真(2025年7月撮影)】
現地外観写真

A号棟にFCL、B号棟にSICも備えた収納豊富な間取り。【全体写真(2025年7月撮影)】
現地外観写真

新築ならではの充実の仕様・設備が、毎日の暮らしを快適にサポート。【全体写真(2025年7月撮影)】
現地外観写真

A号棟37.9坪・B号棟約37.8坪あり、駐車2台可能な広さです。【全体写真(2025年7月撮影)】
前面道路含む現地写真

A・B両棟とも、敷地の南側を約2.9m公道に面しております。【全体写真(2025年7月撮影)】
その他

断熱性が高いので室内の暑さ・寒さを防ぐことができますし、結露の発生防止も期待できます。
その他

食材は勿論のこと、キッチン用品のストック・買い置きに便利な収納スペース。キッチンをすっきりと見せるために活躍します！
設備

食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減することが可能な食洗機付のキッチンです。食器洗いに使っていた時間を有効に使うことができます。
設備

キッチンの蛇口をひねるだけで、いつでも手軽にキレイで美味しいお水を飲むことができます。
設備

簡単な洗髪にご使用いただけるのは勿論のこと、洗面ボウルの掃除にも使いやすく便利です。
スーパー

コレコVer.約750m毎日のお買物にご利用いただけるスーパーマーケットです。
コンビニ

セブンイレブン川崎栗谷3丁目店約800m深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪
公園

南生田公園約500m公園遊具は勿論のこと、野球場やテニスコートもあり、家族で楽しむことができる広々とした公園です。
小学校

川崎市立生田小学校約1300m小高い丘の上に建つ小学校。子供たちが毎日元気に登校しています。
中学校

川崎市立南生田中学校約700m勉強・部活動と何かと忙しくなる中学校生活も、徒歩9分の距離ですと無理なく通学できますね。
幼稚園・保育園

生田ひまわり幼稚園約150mお子様と手を繋いで通園できる距離に幼稚園がございます。

「栗谷一丁目」全2棟新築分譲住宅！南向きの日当たり良好な住まいです！ ■4LDK＋豊富な収納 ■全居室2面採光の明るい室内 ■駐車2台可能※車種による

読売ランド前駅徒歩12分の閑静な住宅地に、全2棟の新築分譲住宅が誕生します。
南側道路に面した整形地に建つため、日当たりも良好で、明るく快適な住空間が広がります。
2棟ともに駐車スペース2台分を確保し、LDKは広々約17帖以上。
ファミリークローゼットやシューズインクローゼットなど収納も充実しており、暮らしやすさに配慮された設計です。
閑静な住宅地「栗谷1丁目」に誕生する、こだわりの住まいでぜひ新生活をスタートしてみてください。
お問い合わせを心よりお待ちしております！

【充実の仕様・設備】
◎キッチン：システムキッチン・食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵水栓・パントリー
◎浴室：1坪サイズ・オートバス(追焚機能付)・浴室換気乾燥暖房機
◎洗面化粧台シャワー水栓
◎シャワートイレ
◎モニター付インターホン
◎複層ガラス
◎自然素材使用　etc.

価格: 6,080万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市多摩区栗谷１丁目

交通: 小田急線「読売ランド前」駅徒歩12分

間取り: 4LDK
建物面積: 104.02m²

土地面積: 125.07m²
築年月: 2026年02月

住戸・設備

LDK15畳以上

特徴・条件

築5年以内

環境・立地

南道路（南東・南西含む）

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-002013

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

読売ランド前について

1日の平均乗降者数: 29,962人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

この度ご紹介する「栗谷1丁目新築分譲住宅」は、南側道路に面した日当たり良好な整形地に建つ、全2棟の建売住宅です。
現地は第1種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
A号棟はファミリークローゼット付きで収納力抜群、B号棟はシューズインクローゼットを備え、玄関周りもすっきりと使えます。
どちらもLDKは17帖以上の広さがあり、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
建物は現在建築中のため、近隣の完成物件のご案内や、仕様設備などの建物説明も承っています。お気軽にお問い合わせください。

新百合ヶ丘店｜塩島永俊

読売ランド前駅徒歩12分の新築分譲住宅をご紹介いたします。
物件周辺は良好な住環境が保たれた第一種低層住居専用地域内の住宅地となっております。
今回この閑静な住宅地に全2棟の新築分譲住宅が2026年2月に誕生する予定です。
A号棟はファミリークローゼットを備え、B号棟はシューズインクローゼット付きで玄関収納が充実した、2棟ともに収納豊富な4LDKの造りとなっております。
どちらも2階に4つの居室を配置し、それぞれ2面採光のため明るさ・通風も確保されています。
南側道路に面した整形地に建物が建つため、新生活にピッタリな日当たりに恵まれた邸宅になるかと存じます。
現地ご案内希望・ご質問等ございましたら、お気軽に担当「熊谷」までお問い合わせください！

新百合ヶ丘店｜熊谷利樹

物件概要

所在地

川崎市多摩区栗谷１丁目
交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩12分
小田急線「生田」駅徒歩17分
価格

6,080万円(税込)
その他費用
土地面積

125.07m²(約37.83坪)/実測
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積

16.49m²
建物面積

104.02m²(約31.46坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK
築年月

2026年02月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

50%
容積率

100%
接道状況

南 2.9m 公道
駐車場

有(2台)
設備

浄水器、カウンタキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、食品庫、モニタ付インターホン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、都市ガス、公営水道、本下水、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、シューズインクローク、洗髪洗面化粧台、南面バルコニー、複層ガラス、全室フローリング、自然素材、バス1坪以上、南向、全室2面採光、南側道路面す、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、テニスコートが近い、スーパーが近い、ハイルーフ駐車可能、平坦地、整形地、陽当り良好、2階建
ライフプラン

自宅に快適テレワークルーム、公園まで足を伸ばして、ほっと一息、週末に友達を呼んでパーティー
現況

建築中
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　建築確認番号：B号棟：第HPA-25-10548-1号
※私道面積(セットバック部分)有：A号棟12.27㎡・B号棟16.49㎡
※第1種高度地区
※建築基準法第22条区域
※宅地造成及び特定盛土等規制法
※建築確認番号：A号棟第HPA-25-10340-1号／B号棟第HPA-25-10548-1号
担当店・担当者

新百合ヶ丘店熊谷利樹
物件番号

B01414-002013
情報更新日

2025年11月6日
次回更新予定日

2025年11月7日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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