王禅寺西3丁目

中古一戸建て
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現地外観写真

南道路につき陽当り・通風良好！緑豊かな住環境にある一戸建です。敷地面積約30坪・建物面積約27坪
前面道路含む現地写真

車通りの少ない静かな道路。周辺はの落ち着いた街並みです。
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全居室南西向きの４LDK。2階真ん中の洋室は防音仕様となっています。
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区画整理地内です。新百合ヶ丘駅徒歩約20分・住環境良好です。
駐車場

公道6Ｍに接道。カースペース1台分あり（車種によります）。車のとりまわしも快適です。
現地からの眺望写真

リビングや居室からは【王禅寺公園】の緑が広がります。自然を身近に感じながらお過ごしいただけます。
現地からの眺望写真

2階バルコニーからの眺望。
バルコニー

2階バルコニーからの眺望。
現地からの眺望写真

2階バルコニーからの眺望。木々の緑と空の青のコントラストが素敵な眺望を作り出します。
現地からの眺望写真

リビングからの景観。窓の向こうには王禅寺公園の外周の樹木が見えます。樹木の向こうには明るい広場があります。
その他

王禅寺公園。お散歩、ジョギング等でリフレッシュにも快適な広い敷地
その他

王禅寺公園。ブランコ等の遊具もそろってます。
その他

王禅寺公園に隣接するため、自然を身近に感じながら暮らせる住環境です。
駅

小田急線「新百合ヶ丘」駅南口ロータリー約1600m駅南口には、周辺の一大ショッピングエリアとして、イオンスタイル新百合ヶ丘、新百合ヶ丘エルミロード、新百合ヶ丘オーパなどの大型商業施設が揃います。
駅

小田急線「新百合ヶ丘」駅約1600m小田急線の急行・快速急行・ロマンスカー停車駅です。小田急多摩線の始発駅でもあります。通学やお出かけに大変便利です。
小学校

川崎市立南百合丘小学校約700m徒歩約9分。小学校が徒歩圏内にあり、お子様のいるご家庭も安心の子育て環境です。
中学校

川崎市立長沢中学校約900m徒歩約12分。通学にかかる時間が少ないので、勉学や部活動など、自由な時間が増えますね。
公園

王禅寺公園約6m徒歩約1分。緑豊かな園内には遊歩道が設けられており、大きな広場や林の中をゆったり歩けます。
コンビニ

ファミリーマート王禅寺西店約60m徒歩約1分。深夜や早朝のお買物、または、お金をおろしたり支払いを済ませることも可能なコンビニが近くにあると便利ですね。
スーパー

イオンスタイル上麻生約1000m徒歩13分。毎日のお買物にご利用いただけるスーパーマーケットです。
スーパー

いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店約900m徒歩12分。

緑豊かで閑静な住宅地「王禅寺西3丁目」の落ち着いた住環境～南西側に王禅寺公園の豊かな緑

■整然とした街並みに佇む邸宅～住環境良好です
■快速急行･急行停車駅「新百合ヶ丘」駅徒歩圏内
■南西道路接道のため陽当り･通風共に優れた快適な一戸建
■前面道路幅員約６ｍ･車のとりまわしも良好
■全室南西向きの４ＬＤＫタイプ
■小屋裏収納庫付き　
■２階洋室7.5帖は防音仕様
■リビングや各居室から緑あふれる眺望が楽しめます

価格: 4,980万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市麻生区王禅寺西３丁目

交通: 小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分

間取り: 4LDK
建物面積: 91.53m²

土地面積: 100.03m²
築年月: 1997年01月

住戸・設備

全居室6畳以上

環境・立地

前道6m以上
開発分譲地内

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-002111

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

新百合ヶ丘について

小田急多摩線の開業と同時に接続駅として開業した「新百合ヶ丘」駅。駅前には「新百合ヶ丘エルミロード」や「新百合丘オーパ」、「イオン新百合ヶ丘店」など毎日の買い物から休日のショッピングまで楽しめる様々な商業施設が並びますが、駅を少し離れると緑が多く、「都市景観100選」にも選ばれた潤い豊かな街でもあります。別格の存在感を誇り、羨望の邸宅地として名を刻む「山口台」はじめとした良好な住宅地として高い評価を得ているだけでなく、昭和音楽大学・日本映画大学の開校や川崎市アートセンターの開館等、芸術・映画・音楽の街でもあり、川崎市の文化振興の拠点としても発展し続けています。

1日の平均乗降者数: 108,661人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

当社ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
最寄駅の「新百合ヶ丘駅」周辺には、銀行や市役所、商業施設、飲食店が建ち並び、洗礼された都市機能を形成しております。また、新宿駅や都心へのアクセスもとても便利に利用（快速急行・特急電車）できるので、通勤・通学・レジャー等での移動も快適です。

当物件は、区画整理地が広がる整然とした住環境の中にあります。また、前面道路を挟んだ王禅寺公園は、園内には大きな広場や林の中を散策できる遊歩道があり、鳥や虫の声を聞いたり、落ち葉を拾ったり、住宅街の中にありながら自然と触れ合える場所として親しまれています。
自然を身近に感じながら静かに便利に暮らせる、素敵な住環境にある一戸建てです。

不動産探しで最も大切なことは、実際に現地をご覧になって実感することだと言われております。是非、この機会に現地含め、住環境良好な街並みを是非ご自身で体感しにいらしてください。

新百合ヶ丘店｜塩島永俊

当社HPをご覧いただきありがとうござます。物件担当している「伊藤」と申します。
本物件建物は、全ての居室が南西方向の開口をもっており、王禅寺公園の緑を満喫できる陽当たり良好なお部屋となっております。
売主様は、2階の真ん中のお部屋(洋室約7.5帖)を楽曲作成の場としていたため、防音仕様となっております。
本物件から徒歩１分の距離には、ファミリーマート王禅寺西店があってとても便利です。
またバス停も近くにあり、新百合ヶ丘駅までバス利用することも可能です。
周辺は区画整理されたきれいな住宅地が広がっており、魅力的な街並みとなっています。
自然環境を満喫しながら、便利さをも併せ持つ当物件をぜひご検討下さい。

新百合ヶ丘店｜伊藤賢司

物件概要

所在地

川崎市麻生区王禅寺西３丁目
交通

小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分
価格

4,980万円
その他費用
土地面積

100.03m²(約30.25坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

91.53m²(約27.68坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK
築年月

1997年01月
用途地域

第一種住居
建ぺい率

60%
容積率

200%
接道状況

南西 6.0m 公道
駐車場

有(1台)
設備

システムキッチン、トイレ2箇所、浴室に窓、都市ガス、公営水道、本下水、全居室6畳以上、床下収納、屋根裏収納、洗面所独立、全室南西向、全室2面採光、前道6m以上、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、平坦地、整形地、前面棟無、区画整理地内、眺望良好、通風良好、陽当り良好、開発分譲地内、2階建
ライフプラン

自宅に快適テレワークルーム、公園まで足を伸ばして、ほっと一息、四季折々の景色を楽しむ
現況

居住中
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域
※第3種高度地区
※宅地造成及び特定盛土等工事規制法
※景観法
※準防火地域
※王禅寺公園地区地区計画
※建物は契約不適合責任免責
※駐車場は車種により利用できない場合があります
※司法書士売主指定
担当店・担当者

新百合ヶ丘店伊藤賢司
物件番号

B01414-002111
情報更新日

2026年2月9日
次回更新予定日

2026年2月10日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。