下麻生2丁目

中古一戸建て
NEW

現地外観写真

人気の新百合ヶ丘エリアの中古戸建です。「新百合ヶ丘」駅までは、バス12分でアクセス可能。
リビング

家族団欒のメインステージ、LDK。窓から差し込む陽光のおかげで昼間は照明いらずの明るさです。
現地からの眺望写真

道路面より3m程高い敷地の住まいからの眺望は良好！突き抜けるような眺望をぜひ現地でご体感ください。
庭

敷地南側にあり、日中はずっと日が当たるとても明るいお庭。日当たり良好なのでガーデニングも楽しめます。
キッチン

3口コンロで使い勝手の良いL字型システムキッチン。出窓に面しており、明るいスペースです。
リビング以外の居室

大きな出窓から陽光がたっぷり差し込む2F洋室(約6帖)。南西向きで室内とても明るいです。
リビング以外の居室

LD続き間のため客間にもピッタリな1F和室(約6.5帖)。静謐な雰囲気の和室にも温かい光が入ります。
浴室

窓付きが嬉しいバスルームです。追焚き機能付で、いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
洗面台・洗面所

シャワーが伸びるタイプの洗面台です。洗面ボウルのお手入れや簡単な洗髪もできます。
トイレ

2021年10月新規交換のトイレ。温水洗浄機能トイレなので、衛生的にご使用いただけます。
バルコニー

日当たりの良い南西向きのバルコニー。日の光がたっぷり降り注ぐので、お洗濯物干しも捗りそうですね！
玄関

スッキリとした広さの玄関。シューズボックスは備え付け。姿見付きで、お出かけ前のチェックも◎。
駐車場

敷地を有効活用！雨風・紫外線、夏の車内高温化や冬の凍結から大切なお車を守る地下ガレージです。
前面道路含む現地写真

南西側を約4.5m幅員の公道に面しております。道路面より高い敷地のため、プライバシー性が高いです。
コンビニ

ローソン・スリーエフ下麻生店約220m深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪
スーパー

業務スーパー上麻生店約950m大容量の商品・お買い得の商品が揃っています。勿論一般のお客様もお買物できます。
ドラッグストア

ハックドラッグ下麻生店約350mお薬は勿論のこと、化粧品や生活用品まで色々揃うドラッグストアが徒歩圏にあると便利です。
ホームセンター

島忠ホームズ町田三輪店約1200mホームセンター・家具店をはじめ、スーパーマーケット・ペット関連ショップ・飲食店などが揃った、暮らしに便利なお店です。
小学校

川崎市立東柿生小学校約450m小さなお子様も、安心して毎日通学ができる距離に小学校がございます。
中学校

川崎市立柿生中学校約1500m沢山の生徒さん達が、勉強・部活動など充実した中学校生活を日々送る学校です。
公園

籠口ノ池公園約550m二代将軍徳川秀忠の妻お江与の方が、白蛇になって水を飲みに現れたという伝説がある「籠口の池」を中心とした公園です。池の周囲には桜が植えられており、春にはお花見も楽しめます。

＼高台の開放感 × 日当たり × 眺望がそろう魅力の中古戸建／現在空室のためご内覧可能です。ぜひ現地で陽当たりと眺望の良さをご体感ください！

新百合ヶ丘エリアで住環境を重視される方オススメ！

●新百合ヶ丘駅からバス12分＋バス停徒歩3分
新百合ヶ丘駅は買物施設や映画館・商業施設が充実した人気エリアです。物件周辺にはコンビニ・ドラッグストアがあり、日常使いに便利です。
所要時間15分で新百合ヶ丘駅までアクセスできますので、通勤・通学も無理なく続けられる距離感です。

●東柿生小学校まで徒歩6分の安心環境
お子様がいるご家庭には特に魅力的な立地。
朝の通学も短く、帰り道も見通しが良い静かな住宅街です。

●高台に位置し、日当たり・風通し・眺望が良好
本物件最大のポイントは、高台ならではの“抜け感”と“明るさ”。
リビングは日中を通して光が差し込む、心地よい寛ぎのお部屋。
バルコニーからの眺望も良く、晴れた日には爽やかな風が抜ける快適な住空間。

●嬉しい地下車庫付き(1台分)
雨風から愛車をしっかり守れるため、車利用の多いご家庭にぴったりです。

●周辺環境も落ち着き、のびのび暮らせる住環境
緑の多い閑静なな住宅街。
子育て世帯はもちろん、在宅勤務が多い方にも快適な環境が整っています。

価格: 3,490万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市麻生区下麻生２丁目

交通: 小田急線「新百合ヶ丘」駅バス12分麻生不動入口停歩3分

間取り: 4LDK
建物面積: 88.29m²

土地面積: 121.08m²
築年月: 1995年07月

住戸・設備

全居室6畳以上

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-002131

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

新百合ヶ丘について

小田急多摩線の開業と同時に接続駅として開業した「新百合ヶ丘」駅。駅前には「新百合ヶ丘エルミロード」や「新百合丘オーパ」、「イオン新百合ヶ丘店」など毎日の買い物から休日のショッピングまで楽しめる様々な商業施設が並びますが、駅を少し離れると緑が多く、「都市景観100選」にも選ばれた潤い豊かな街でもあります。別格の存在感を誇り、羨望の邸宅地として名を刻む「山口台」はじめとした良好な住宅地として高い評価を得ているだけでなく、昭和音楽大学・日本映画大学の開校や川崎市アートセンターの開館等、芸術・映画・音楽の街でもあり、川崎市の文化振興の拠点としても発展し続けています。

1日の平均乗降者数: 108,661人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

本ページをご覧いただきありがとうございます。
人気の小田急線エリアを代表する、便利さと落ち着いた住環境が共存する駅「新百合ヶ丘」。
新宿・渋谷方面へのアクセスが良く、快速急行の停車駅として通勤・通学の利便性に優れています。
駅前には
・新百合ヶ丘エルミロード
・OPA
・イトーヨーカドー
・映画館（イオンシネマ）
・カフェやレストラン
など多彩な商業施設がそろい、日常の買い物から休日の外食・娯楽まで、駅周辺だけで完結できる充実度。
また、周囲には静かな住宅街や緑豊かな公園が点在し、
「便利なのに落ち着いた環境」が新百合ヶ丘の大きな魅力です。
教育・文化施設も多く、
・麻生市民館
・劇場（新百合ヶ丘芸術のまち）
・図書館
など、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。
都市の利便性と穏やかな住み心地を兼ね備え、
幅広い世代から支持されている“住みたい街”の一つです。
物件のご案内は担当の「杉山」までお問い合わせくださいませ。

新百合ヶ丘店｜塩島永俊

本ページをご覧いただきありがとうございます！
本物件は、高台ならではの“明るさ”と“開放感”が大きな魅力です。
写真だけでは伝わりにくいのですが、実際に現地に立つと、まず最初に感じるのは陽の入り方の良さ。
リビングに差し込む自然光がやわらかく、日中は照明いらずで心地よい時間が流れます。
毎日の生活が自然と明るく、前向きな気持ちになれる住まいです。
また、敷地は道路よりも一段高く、周囲からの視線が入りにくいため、プライバシー性が高い点も大きなメリット。
バルコニーからの眺望も抜けており、風が通り抜ける爽やかな住環境が整っています。
晴れた日は、洗濯物がよく乾き、休日には外の光を感じながらリラックスした時間を過ごせます。
立地面では、新百合ヶ丘駅の利便性と、東柿生小学校まで徒歩6分という安心の距離感が両立している点が、この物件の価値をさらに高めています。
実際に現地をご見学いただくと、
「思っていたより明るい」「風の抜け方が気持ちいい」「静かで落ち着く」
といったご感想をいただけるのではないかと存じます。
ぜひ一度、周辺環境とあわせてご体感ください。

新百合ヶ丘店｜杉山太一

物件概要

所在地

川崎市麻生区下麻生２丁目
交通

小田急線「新百合ヶ丘」駅バス12分麻生不動入口停歩3分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅バス12分麻生不動入口停歩3分
価格

3,490万円
その他費用
土地面積

121.08m²(約36.62坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

88.29m²(約26.7坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4LDK
築年月

1995年07月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

南西 4.5m 公道
駐車場

有(1台)
設備

CATV、システムキッチン、モニタ付インターホン、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、プロパンガス、公営水道、本下水、和室、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、屋根裏収納、洗髪洗面化粧台、庭、南庭、南面バルコニー、出窓、全室2面採光、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、高台に立地、眺望良好、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン

自家製野菜で楽しむクッキング、自宅に快適テレワークルーム、公園まで足を伸ばして、ほっと一息
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域
※建築基準法第22条区域
※第1種高度地区
※最低敷地面積125㎡
※外壁後退1ｍ
※宅地造成工事規制区域
担当店・担当者

新百合ヶ丘店杉山太一
物件番号

B01414-002131
情報更新日

2026年3月2日
次回更新予定日

2026年3月3日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。