向原1丁目

中古一戸建て
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現地外観写真

区画整理事業地内の整った街並みが広がる「向原1丁目」。伊藤忠不動産旧分譲のヴィンテージ戸建です。
現地外観写真

約70坪のゆとりある敷地に建つ、4SLDKの邸宅。全室南西向きの明るく開放感ある住まいです。
現地外観写真

意匠を感じる瀟洒な一邸。美しい街並みに調和する佇まいです。現況空家、是非一度ご内覧ください。
現地外観写真

門扉から玄関までのタイル敷きアプローチ部分も、ゆったりとした広さが確保されております。
庭

丁寧に管理された南向きのお庭。植栽や景石が雅な雰囲気を生み出すプライベートな空間です。
駐車場

駐車場スペース1台分ございます。駐車スペース内の扉から玄関側へアプローチできます。
前面道路含む現地写真

敷地東側を約6.0m幅員の公道に面しております。すれ違うのにも困らない十分な広さの道路です。
小学校

川崎市立金程小学校約640m小さなお子様も、安心して毎日通学ができる距離に小学校がございます。
中学校

川崎市立金程中学校約450m勉強・部活動と何かと忙しくなる中学校生活も、徒歩6分の距離ですと無理なく通学できますね。
幼稚園・保育園

ちよがおか幼稚園約290mお子様と手を繋いで通園できる距離に幼稚園がございます。

静かな街並みに佇むイトーピア旧分譲のヴィンテージ戸建～ゆとりある敷地と上質な住空間～

川崎市麻生区向原。整然とした街並みが広がる「金程向原土地区画整理事業地」内に位置する、伊藤忠不動産旧分譲“イトーピアシリーズ”の邸宅です。
美しい曲線を描く地形に沿って建つ建物は、周囲に開放感をもたらし、佇まいそのものに特別な雰囲気が漂います。
建物は約125㎡、4SLDKのゆとりある間取り。吹抜けや建具デザインなど随所に当時の瀟洒な意匠が残り、時を経ても色あせないヴィンテージ感が魅力です。
2階の各居室はしっかりとした広さが確保され、伸びやかな住空間を実現。収納スペースも多く、家族それぞれが心地よく過ごせる設計です。
教育環境にも恵まれ、金程小学校・金程中学校まで徒歩8分圏内。お子様の通学のしやすさは大きな安心材料です。
最寄りの「新百合ヶ丘」駅へはバス9分、「向原一丁目」停から徒歩3分とアクセス良好。落ち着いた住宅地でありながら、買物や医療、文化施設が揃う大型ターミナルの利便性を享受できます。

価格: 4,400万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市麻生区向原１丁目

交通: 小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分向原一丁目停歩3分

間取り: 4SLDK
建物面積: 125.03m²

土地面積: 232.85m²
築年月: 1987年10月

住戸・設備

全居室6畳以上

環境・立地

前道6m以上

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-002160

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

新百合ヶ丘について

小田急多摩線の開業と同時に接続駅として開業した「新百合ヶ丘」駅。駅前には「新百合ヶ丘エルミロード」や「新百合丘オーパ」、「イオン新百合ヶ丘店」など毎日の買い物から休日のショッピングまで楽しめる様々な商業施設が並びますが、駅を少し離れると緑が多く、「都市景観100選」にも選ばれた潤い豊かな街でもあります。別格の存在感を誇り、羨望の邸宅地として名を刻む「山口台」はじめとした良好な住宅地として高い評価を得ているだけでなく、昭和音楽大学・日本映画大学の開校や川崎市アートセンターの開館等、芸術・映画・音楽の街でもあり、川崎市の文化振興の拠点としても発展し続けています。

1日の平均乗降者数: 108,661人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

新百合ヶ丘駅は、小田急線の主要ターミナルとして多方面へのアクセスに優れた便利な駅です。新宿方面へは快速急行の利用でスムーズに移動でき、通勤・通学の利便性は非常に高いエリアです。駅前には商業施設が充実しており、「新百合ヶ丘エルミロード」「OPA」「イオンスタイル」など日常の買物はもちろん、映画館やレストランも揃っていて、休日の過ごし方にも幅が広がります。
また、医療機関や公共施設も整っており、新百合ヶ丘総合病院や麻生市民館、文化施設の「昭和音楽大学」や「川崎市アートセンター」が駅近に集まっています。文化的な雰囲気が漂う街並みも、このエリアならではの魅力です。
駅周辺の利便性と、周囲に広がる穏やかな住宅街がちょうど良いバランスを保ち、子育て世代にも長く選ばれ続けているエリアです。日々の暮らしに安心と快適さを求める方に、自信をもっておすすめできるロケーションです。

新百合ヶ丘店｜塩島永俊

向原エリアは閑静な環境でありながら、生活利便も確保された“ちょうどよい住み心地”が魅力です。物件周辺は道幅が広く区画が整った街並みで、朝の通勤時でも安心して歩ける落ち着いた雰囲気です。最寄りのバス停まで徒歩3分なので、スムーズに「新百合ヶ丘」駅までアクセスできます。
本物件は土地面積が約232㎡とゆとりがあり、丁寧に管理されてきたお庭が特徴です。
リビングは陽光が注ぎ、晴れた日は時間帯ごとに明るさの変化を楽しめる心地よい空間。収納力の高い間取り構成で、ファミリー世帯でも物がすっきり片付きます。
徒歩8分圏内に小学校・中学校が揃い、お子様が無理なく通える距離感も魅力。公園も点在し、放課後に遊びやすい環境です。「静かに、のびのび暮らしたい」「趣のある邸宅に住みたい」という方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

新百合ヶ丘店｜杉山太一

物件概要

所在地

川崎市麻生区向原１丁目
交通

小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分向原一丁目停歩3分
小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩23分
価格

4,400万円
その他費用
土地面積

232.85m²(約70.43坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
建物面積

125.03m²(約37.82坪)
建物構造・階数

木造 2階建て
間取り

4SLDK
築年月

1987年10月
用途地域

第一種低層住居専用
建ぺい率

40%
容積率

80%
接道状況

東 6.0m 公道
駐車場

有(1台)
設備

システムキッチン、コンロ三口、独立キッチン、2WAYキッチン、トイレ2箇所、浴室に窓、シャワールーム、都市ガス、公営水道、本下水、グルニエ、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、屋根裏収納、納戸、テラス、庭、出窓、吹抜、全室南西向、前道6m以上、小学校徒歩10分以内、緑豊かな住宅地、平坦地、区画整理地内、通風良好、陽当り良好、2階建
ライフプラン

自宅に快適テレワークルーム、夕食後にはテラスで一息、公園まで足を伸ばして、ほっと一息
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域
※第1種高度地区
※建築基準法第22条区域
※金程向原土地区画整理事業完了
※最低敷地面積125㎡
※外壁後退1ｍ
※宅地造成工事規制区域
※売主の建物・設備に関する契約不適合責任は免責となります。
担当店・担当者

新百合ヶ丘店杉山太一
物件番号

B01414-002160
情報更新日

2026年3月21日
次回更新予定日

2026年3月22日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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