東玉川学園1丁目

土地
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現地土地写真

玉川学園前駅徒歩14分、開発分譲地に存し整った街並みを形成している「東玉川学園1丁目」売地。
現地土地写真

南西・南東の角地のため日当たり良好、開放感あふれる立地です。陽光に包まれる住まいをご建築いただけるかと存じます。
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土地面積約49坪の整形地のためゆとりある建築プランのをご検討いただけます。是非この地に理想のマイホームをご建築ください。
現地土地写真

建築条件付売地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店で、建物建築可能です。
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第一種低層住居専用地域に存し、周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅環境です。
前面道路含む現地写真

南東側前面道路。前面道路は幅員約6mの公道に面し、開放感があり、車庫入れもしやすい土地です。
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ハウスメーカーがお決まりでないお客様も無料で建物プランの作成を承っております。お気軽にご相談ください。
公園

東玉川学園1丁目児童公園約100m公園が近いのでお子様を連れて遊びに行ったり、お散歩に出かけて気分のリフレッシュもできます。
駅

小田急小田原線「玉川学園前」駅約1080m玉川学園のキャンパスを中心に広がる、緑豊かで閑静な文教の街です。小田急小田原線で「新宿」などの都市へダイレクトにアクセスできます。
スーパー

グルメシティ成瀬台店約970m毎日のお買物にご利用いただけるスーパーマーケットです。
スーパー

三和奈良北店約1000m毎日のお買物にご利用いただけるスーパーマーケットです。
スーパー

Odakyu OX 玉川学園店約1070m玉川学園前駅直結のスーパーマーケット。外出先からのお帰りの際に立ち寄ることができて便利です。
ドラッグストア

ココカラファイン玉川学園前南口店約1080mお薬は勿論のこと、化粧品や生活用品まで色々揃うドラッグストアが徒歩圏にあると便利です。
小学校

町田市立成瀬台小学校約1350m小学校はやや距離があるものの、無理のない通学圏内で、日々の通学を通じて子どもの成長や自立を育める環境です。
中学校

町田市立成瀬台中学校約1240m成瀬台小学校に隣接しており、進学後も通学環境の変化が少なく、お子さまにも保護者にも安心感があります。

旧開発分譲地、南西・南東の角地！第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地に佇むゆとりある整形地！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能な売地となります。

旧開発分譲地内に存し、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みに位置する本物件。
南西・南東の角地のため、日当たり・開放感のある建物プランを検討いただけます。
周辺は戸建住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地で、穏やかな住環境が魅力です。徒歩2分の「東玉川学園1丁目児童公園」をはじめ、緑豊かな公園も点在し、四季を感じながらゆったりとした暮らしを楽しめます。
本土地は整形地のため建物プランの自由度が高く、お好みのハウスメーカー・工務店で理想の住まいづくりが可能です。ゆとりある敷地を活かし、カースペースや庭付き住宅など幅広いプランに対応できます。
最寄りの玉川学園前駅から小田急線利用で新宿方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも便利。住環境と利便性のバランスに優れた、将来性も期待できるおすすめの売地です。

価格: 3,980万円

ローンシミュレーション

所在地: 町田市東玉川学園１丁目

交通: 小田急線「玉川学園前」駅徒歩14分

土地面積: 162.53m²
坪数: 約49.16坪

特徴・条件

建築条件なし

環境・立地

前道6m以上
南道路（南東・南西含む）
角地
開発分譲地内

★
測量

アイコンのご説明

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-002660

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

玉川学園前について

「玉川学園前」駅周辺は閑静な住宅地として発展したエリアです。駅前にはショッピングモールやカフェなど様々な施設が立ち並び、便利な商業都市である一方、緑豊かな公園や文化遺産も数多くあり、自然環境も整っているのが魅力です。「和光学園」「玉川学園」など、私学の名門学校もあるなど教育環境も充実しています。

1日の平均乗降者数: 39,653人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

玉川学園前駅から徒歩14分。周辺は開発分譲地の落ち着いた街並みが形成されており、日常の喧騒から一歩離れた安心感のある暮らしが叶います。物件から徒歩2分の距離に公園があり、緑を享受できる住み心地の良さを実感いただける環境です。
本物件は整形地であり、建物配置の自由度が高く、お客様のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。お好きなハウスメーカーで建築できる点も大きな魅力で、注文住宅のご検討にも最適です。敷地にゆとりがあるため、カースペースやお庭を確保したプランなど多彩な設計が実現できます。
また、成瀬台小学校・成瀬台中学校学区内と、子育て世帯にも安心の教育環境が整っております。都心へのアクセスと住環境のバランスに優れ、おすすめの物件です。ぜひ現地にて周辺環境とあわせてご確認ください。

新百合ヶ丘店｜松崎康伸

現地をご覧いただくとまず感じていただけるのは、前面道路のゆとりある幅員と開放感です。(公道約6mの幅員)
車の出し入れもしやすく、駐車計画のしやすさはもちろん、日々の生活に安心感をもたらします。
周辺は低層住宅が中心の落ち着いた街並みで、住環境の良さが際立ちます。南東・南西の角地のため、日当たりと開放感を備えた建築プランを自由設計でご検討いただけます。
また、高台のため現地からの眺望も良好で、圧迫感の少ない開放的なロケーションが魅力です。天候の良い日には遠くまで見渡せ、日当たり・通風にも優れております。現地に立つことで体感できる「抜け感」は、本物件の大きな価値の一つです。
整形地につき建物プランも描きやすく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現可能です。成瀬台小学校・成瀬台中学校学区内と教育環境も整っており、子育て世帯にもおすすめ。
利便性・住環境・開放感を兼ね備えた、ぜひ現地で魅力を感じていただきたい一画です。

新百合ヶ丘店｜島田薫

小田急の仲介サポートサービス適合物件です

境界確認・仮測量

物件概要

所在地

町田市東玉川学園１丁目
交通

小田急線「玉川学園前」駅徒歩14分
横浜線「成瀬」駅バス10分児童公園前停歩2分
価格

3,980万円
その他費用
土地面積

162.53m²(約49.16坪)/公簿
土地権利

所有権
私道負担面積
セットバック面積
用途地域

第一種低層住居専用
地目

宅地
建ぺい率

40%
容積率

80%
建築条件

なし
接道状況

南西 6.0m 公道、南東 6.0m 公道
駐車場
設備

都市ガス、公営水道、本下水、南向、前道6m以上、南側道路面す、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、建築条件無、角地、高台に立地、整形地、眺望良好、陽当り良好、開発分譲地内
ライフプラン

自家製野菜で楽しむクッキング、公園まで足を伸ばして、ほっと一息
現況

古家あり（現況引渡し）
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域
※第1種高度地区
※建築基準法第22条区域
※売主の建物契約不適合および設備の修補義務は免責とします。
※既存建物概要：1977年10月築、木造スレート葺2階建、延床面積93.57㎡
担当店・担当者

新百合ヶ丘店島田薫
物件番号

B01414-002660
情報更新日

2026年9月12日
次回更新予定日

2026年9月13日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。