オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ

中古マンション
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現地外観写真

【外観】石積みの塀と調和した落着きのあるタイル張りの外観。有楽土地㈱旧分譲～緑豊かな住環境で大切なペットと一緒に暮らせるマンション。
現地外観写真

【外観】エントランスにはオートロック・宅配ロッカーがあり安心・快適なマンションライフが実現♪
エントランス

【メインエントランス】誇らしくたたずむ表情が静かに存在を印象づけるメインエントランス
エントランス

【サブエントランス】高級感のある洗練されたサブエントランス
エントランス

オートロック：ノンタッチキー採用のオートロックシステム採用
リビング

南東向きの明るいリビング。リビングダイニングにはTES式床暖房が設置されています。
リビング

約18帖の広々としたLDK　令和2年3月にフローリング・クロス交換済みです。
キッチン

上質で落ち着いた雰囲気の天然御影石を天板に採用。耐久性・清掃性にも配慮。
浴室

1418サイズの浴室。浴槽を2重の断熱材で覆い、湯音を下がりにくくする魔法瓶浴槽を採用。
洗面台・洗面所

お掃除がしやすく美観にこだわったカウンター一体型の洗面化粧台。三面鏡裏収納・カウンター下収納など収納スペースも豊富です。
トイレ

令和2年3月交換済み　お子様などにも配慮した補助手すりも設置済みです。
玄関

折り上げ天井と大理石調タイルを採用した玄関。収納スペースも豊富です。
玄関

玄関には納戸や物入があり、室内をすっきりと見せることが出来ます。
現地からの眺望写真

マンション前面は遮るもがなく眺望良好です。
その他共用部

ラウンジ
その他共用部

宅配ボックス：不在時にも荷物を預けられる便利な宅配ボックス
その他共用部

【集合ポスト】安全で効率的な郵便物の受け渡しができます。
その他共用部

【バイク置き場】
駐車場

【駐車場】
設備

宅配ボックスはお仕事で忙しくても荷物が受け取れます。再配達の手間を減らせますので大変便利です。
リビング

現地へのご案内や室内のご内見等随時受け承っております。周辺環境や街並みの様子など、資料には掲載していない情報もご説明させていただきますのでぜひお気軽にお問い合わせください。
駅

小田急線「新百合ヶ丘」駅約1440m徒歩18分。駅南口には周辺の一大ショッピングエリアとして、イオンスタイル新百合ヶ丘、新百合ヶ丘エルミロード、新百合ヶ丘オーパなどの大型商業施設が揃っています。
小学校

川崎市立南百合丘小学校約700m徒歩9分。小学校が徒歩10分圏内にあり、お子様のいるご家庭も安心の子育て環境です。
中学校

川崎市立長沢中学校約800m徒歩10分。通学にかかる時間が少ないので、勉学や部活動など、自由な時間が増えます。
コンビニ

ファミリーマート王禅寺西店約350m徒歩5分。深夜や早朝のお買物、または、お金をおろしたり支払いを済ませることも可能なコンビニが近くにあると便利ですね。
公園

王禅寺見晴し公園約120m徒歩2分。小さな公園ですが、その名の通り素晴らしい見晴らしの良い公園です。
郵便局

川崎生田南郵便局約200m徒歩3分。荷物の郵送や受け取りに便利です。
ホームセンター

Olympic王禅寺店約350m徒歩5分。家具や園芸用品、日用品、食品など、さまざまな商品を取り揃えているホームセンターは、快適な生活を送るための強い味方です。
その他環境写真

ヨネッティー王禅寺約950m徒歩12分。温水プール、トレーニングルームなどがあります。

有楽土地㈱旧分譲～7階部分・南東向きの明るいお部屋

◆令和2年3月室内リフォーム実施（クロス・フローリング全室張替え、床暖房・食洗器・ガスコンロ交換等）
◆室内大変丁寧にお使いです。　
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
◆TES式床暖房・ディスポーザー・食洗器付きシステムキッチンなど充実の設備
◆南東向きのリビングで陽当たり・通風良好
◆廊下収納・納戸・リネン庫など豊富な収納
◆耐震等級２の設計住宅性能評価取得済み（新築時）

価格: 4,180万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市麻生区百合丘３丁目

交通: 小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分

間取り: 3LDK
専有面積: 75.91m²

階数: 7/8階
築年月: 2009年02月

住戸・設備

ペット相談
床暖房

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-001824

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

新百合ヶ丘について

小田急多摩線の開業と同時に接続駅として開業した「新百合ヶ丘」駅。駅前には「新百合ヶ丘エルミロード」や「新百合丘オーパ」、「イオン新百合ヶ丘店」など毎日の買い物から休日のショッピングまで楽しめる様々な商業施設が並びますが、駅を少し離れると緑が多く、「都市景観100選」にも選ばれた潤い豊かな街でもあります。別格の存在感を誇り、羨望の邸宅地として名を刻む「山口台」はじめとした良好な住宅地として高い評価を得ているだけでなく、昭和音楽大学・日本映画大学の開校や川崎市アートセンターの開館等、芸術・映画・音楽の街でもあり、川崎市の文化振興の拠点としても発展し続けています。

1日の平均乗降者数: 108,661人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

当社ホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
メール･電話での資料請求、ご来店での現地へのご案内等、どのようなお問い合わせにもご対応させていただきますので、お気軽に担当者までお問い合わせください。
◎新ゆり住まいのプラザ（小田急不動産新百合ヶ丘店）◎
小田急線の新百合ヶ丘駅の北口ロータリーにございます。
通勤帰りやお買い物の合間に、ぜひご利用ください。（火・水曜定休）
お車でお越しの方はアコルデ北館駐車場にお停めいただければ、駐車券をお渡しいたします。

新百合ヶ丘店｜塩島永俊

当社HPをご覧いただき誠にありがとうございます。
今回ご紹介するのは有楽土地（㈱）旧分譲のオーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズです。
目の前は遮るものがなく陽当たり、眺望良好な住戸です。室内は大変丁寧にお使いいただいております。
【物件特徴】
・令和2年3月内装リフォーム実施（クロス・フローリング全室張替え、床暖房・食洗器・ガスコンロ新規交換等）　
・南東向きのため陽当たり良好なリビング　・TES式床暖房・ディスポーザー・食洗器付きシステムキッチンなど充実の設備
・廊下収納・納戸・リネン庫など収納豊富　・ペット飼育可（細則あり）・宅配BOXあり・24時間ゴミ出し可
是非一度ご内覧ください、皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

新百合ヶ丘店｜溝呂木翔平

物件概要

所在地

川崎市麻生区百合丘３丁目
交通

小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩17分
価格

4,180万円
専有面積

75.91m²(約22.96坪)/壁芯
間取り

3LDK
バルコニー面積

13m²
バルコニー向き

南東
築年月

2009年02月
総戸数

64戸
建物構造

RC
全体階/所在階

8階建 7階部分
管理方式

日勤
管理形態

全部委託
管理費・共益費

14,500円
修繕積立金

21,260円/月
駐車場

空有 7,000円～16,000円
その他費用
土地権利

所有権
用途地域

第一種中高層住居専用
設備

光インターネット、浄水器、カウンタキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、システムキッチン、オートロック、モニタ付オートロック、防犯カメラ、ダブルロックキー、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス、都市ガス、LDK18畳以上、和室、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、エレベーター2基、全居室収納、納戸、洗髪洗面化粧台、南面バルコニー、複層ガラス、24時間ゴミ出可、フローリング張替、全居室複層ガラス、床暖房、セキュリティ会社加入済、ペット相談、小学校徒歩10分以内、スーパーが近い、年度内入居可、前面棟無、眺望良好、通風良好、陽当り良好
ライフプラン
現況

居住中
引渡時期

2025年12月(中旬)
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域
※駐輪場：空有100円～300円/月
※バイク置場：空有　2,000円/月
※ミニバイク置場：空有　1,000円/月（2025年5月19日現在）
※2026年4月分から修繕積立金を28,850円に値上げ予定
※敷地の一部が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。
町会費：200円
インターネット定額料金：1100円/月
担当店・担当者

新百合ヶ丘店溝呂木翔平
物件番号

B01414-001824
情報更新日

2025年6月15日
次回更新予定日

2025年6月16日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。