小田急プラウディア栗平Ⅱ

中古マンション
NEW

現地外観写真

タイル貼りを基調とした重厚感ある外観。年月を経ても品格を感じさせる佇まいは永住のステージとして相応しい邸宅です。
リビング

吹抜けを採用した明るいLDKです。天井高による開放感が、上質で伸びやかな暮らしを演出します。
リビング

開放感を創出し、陽光をたくさん取り入れられるセンターサッシュの明るいリビング・ダイニング。
リビング

LDKは約15.0帖の広さがございます。南西向きで日当たり良好なリビングは、家族団欒の空間です。
キッチン

お料理中もご家族とのコミュニケーションが弾む対面式のキッチン。使い勝手の良さを追求したスペースです。
キッチン

洗面室と行き来しやすい動線に配慮したキッチンです。家事効率を高め、日々の負担を軽減します。
リビング以外の居室

約9.5帖のゆとりある洋室(1)です。主寝室としても使いやすく、家具配置の自由度も高い空間です。
リビング以外の居室

ゆったりとした空間を確保しているので、子供部屋・趣味のお部屋としても利用できます。
収納

約9.5帖のゆとりある洋室には、収納力に優れた大型のウォークインクローゼットがございます。
リビング以外の居室

リビングの続き間である和室。くつろぎの時間をお過ごしいただける和の空間。南西向きの明るいお部屋です。
リビング以外の居室

落ち着きのある和室空間です。客間やお子様の遊び場など、暮らしに柔軟に対応します。
バルコニー

奥行きのある5階バルコニーです。日常使いしやすく、洗濯物干しや寛ぎの場としても活躍します。
バルコニー

暮らしの開放感をつくり出すワイドな5階バルコニーは南西向きで、太陽の光がたっぷりと降りそそぎます。
バルコニー

5階バルコニーは、植物の水やりなどに重宝するスロップシンク付。お子様の汚れた靴を洗う際にも便利です。
リビング以外の居室

約8.5帖の広さを確保した6階部分の洋室。南西向きの、あたたかな陽光に包まれるお部屋です。
リビング以外の居室

6階部分のためプライベート感ある洋室です。寝室や書斎など、多目的にご利用いただけます。
収納

約8.5帖の広さを確保した洋室には、大型のウォークインクローゼットがございます。
バルコニー

最上階6階部分、洋室に面したバルコニーです。陽当たりと風通しに恵まれ、心地よい時間を過ごせます。
バルコニー

開放感を創造し、心地よい暮らしをかなえる6階部分の大型ルーフバルコニー。約23.47㎡の贅沢な空間。
バルコニー

開放感あふれる広々とした6階ルーフバルコニーです。戸建感覚の暮らしを楽しめる贅沢な空間です。
現地からの眺望写真

高台立地と最上階ならではの開放的な眺望です。空の広がりを感じる爽快な景色が広がります。
スーパー

OdakyuOX栗平店約300m毎日のお買い物にご利用いただける駅近のスーパーマーケットです。
コンビニ

セブンイレブン小田急マルシェ栗平店約260m深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪
コンビニ

ローソン・スリーエフ栗平二丁目店約400m深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪
ドラッグストア

調剤薬局ツルハドラッグ栗平駅前店約230m生活用品から薬まで色々揃うドラッグストアが徒歩圏にあると便利です。
郵便局

川崎栗平郵便局約350m手紙や荷物の郵送・各種支払・ゆうちょ銀行等、近所にあると便利な郵便局です。
小学校

川崎市立片平小学校約1500m五月台駅から近く、閑静な住宅街にある小学校です。周辺には公園やこども文化センターもございます。
中学校

川崎市立白鳥中学校約600m勉強・部活動と何かと忙しくなる中学校生活も、徒歩8分の距離ですと無理なく通学できますね。
幼稚園・保育園

ぶれすと白鳥ほいくえん約160mお子様と手を繋いで通園できる距離に保育園がございます。

最上階メゾネット×豊かな開放感。約15帖LDK＋床暖房、広々ルーフバルコニーを備えた希少な私邸『プラウディア栗平Ⅱ』。

『小田急プラウディア栗平Ⅱ』の中でも、わずか数戸のみの最上階5・6階メゾネットタイプが登場しました。
専有面積98.35㎡に加え、バルコニー17.94㎡、さらに23.47㎡ものルーフバルコニーを備え、開放感と独立性に優れた大変希少な住戸です。
5階のLDKは約15帖のゆとりある空間で、足元からあたたまる床暖房を完備。リビングに隣接した約5.8帖の和室は、小さなお子様の遊び場や客間、ワークスペースなど多目的に利用できます。5階・6階の洋室は贅沢な広さを確保し、衣類が多いご家庭にも嬉しいウォークインクローゼット付。
6階にはプライベート感の高い洋室とルーフバルコニーが広がり、家族それぞれが落ち着いて過ごせる間取り構成となっております。ルーフバルコニーでは、開放的な眺望とともにアウトドアリビングとしての楽しみも広がります。
栗平駅徒歩3分の利便性と落ち着いた住環境、戸建て感覚の住み心地を兼ね備えた、ゆとりのある特別な1邸です。

価格: 7,480万円

ローンシミュレーション

所在地: 川崎市麻生区白鳥３丁目

交通: 小田急多摩線「栗平」駅徒歩3分

間取り: 3LDK
専有面積: 98.35m²

階数: 5/6階
築年月: 2008年01月

住戸・設備

LDK15畳以上
ペット相談
ルーフバルコニー
床暖房

特徴・条件

最上階

お問い合わせ

小田急不動産新百合ヶ丘店

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 火曜日・水曜日

物件番号: B01414-002007

※お電話の場合は、物件番号をお知らせいただけるとスムーズにお応えできます。

周辺情報

栗平について

「栗平」駅は、小田急多摩線の1974（昭和49）年開通とともに誕生した、各駅周辺は土地区画整理が行われ住宅地としての基盤が整備されてきました。駅の南には「川崎フロンターレ」の麻生グラウンドがあり、練習日には見学もできます。「栗平」駅の西には神奈川県有数の進学校でありサッカーの強豪でJリーガーも多く輩出している「桐光学園」もあり、通勤・通学の時間帯は多くの人で賑わいがあります。

1日の平均乗降者数: 21,918人

この物件の周辺マップ

担当者のおすすめコメント

この度は当ページをご覧いただきありがとうございます。
最上階のメゾネットタイプは、マンションでありながら戸建てのような居住性を得られる点が最大の魅力です。
本物件は、約98㎡というゆとりある専有面積に加え、2つのバルコニーと23㎡超のルーフバルコニーを備えており、開放感・独立性ともに、同規模のマンションではなかなか得られない希少性を誇ります。
特に5階リビングは床暖房付きで、隣接和室を開放することでより広く使える点もご家族に喜ばれるポイントです。また、約9.5帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを採用し、収納力も申し分ありません。
6階部分はプライベート性の高い空間構成となっており、家族の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に使える点も特徴です。ルーフバルコニーは眺望や採光に優れ、休日のリラックススペースとしても最適です。総じて、栗平エリアでも特に希少性の高い住戸と言えます。

新百合ヶ丘店｜塩島永俊

本物件は、実際に内覧すると“写真以上の開放感”を強く感じていただけるお部屋です。最上階ならではの眺望に加え、メゾネットの構造が生み出す上下の独立性は、マンションではなかなか味わえない住み心地です。
特に5階のLDKと和室のつながりは、日常生活にゆとりを生み出します。床暖房のおかげで冬でも快適に過ごせ、和室はお子様のお昼寝スペース、在宅ワーク、来客用など多様に活用できます。約9.5帖の洋室は主寝室としての使い勝手が良く、ウォークインクローゼットも大容量。衣類や季節物もすっきり収納できます。
6階のルーフバルコニーでは、外の空気を感じながらティータイムを楽しんだり、家庭菜園を楽しむなど、暮らしの幅が広がる点も魅力です。
希少性の高いメゾネット住戸で、栗平エリアで開放感ある暮らしを求める方にぜひご紹介したい一邸です。
空室につき、ご内覧等すぐに手配いたしますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

新百合ヶ丘店｜赤阪直哉

物件概要

所在地

川崎市麻生区白鳥３丁目
交通

小田急多摩線「栗平」駅徒歩3分
小田急多摩線「五月台」駅徒歩15分
価格

7,480万円
専有面積

98.35m²(約29.75坪)/壁芯
間取り

3LDK
バルコニー面積

17.94m²
バルコニー向き

南西
築年月

2008年01月
総戸数

85戸
建物構造

RC
全体階/所在階

6階（地下1階）建 5階部分
管理方式

日勤
管理形態

全部委託
管理費・共益費

12,790円
修繕積立金

18,310円/月
駐車場

空有 6,000円～11,000円
その他費用
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居
設備

CATV、BS、CS、人感照明センサー、省エネ給湯器、浄水器、カウンタキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、システムキッチン、コンロ三口、2WAYキッチン、オートロック、モニタ付インターホン、モニタ付オートロック、防犯カメラ、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス、タンクレストイレ、ミストサウナ、浴室暖房、都市ガス、LDK15畳以上、和室、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、エレベーター2基、ペット足洗場、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズインクローク、ウォークインクローゼット2箇所、洗髪洗面化粧台、2面バルコニー、両面バルコニー、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、室内洗濯機置場、複層ガラス、吹抜、全室フローリング、二重床構造、床暖房、管理人日勤、メゾネット、ペット相談、二重天井構造、テニスコートが近い、スーパーが近い、来客用パーキング、外観タイル張、24時間換気システム、天井高3m以上、スロップシンク、最上階、高台に立地、前面棟無、上階無、眺望良好、通風良好、陽当り良好
ライフプラン

夕食後にはテラスで一息、公園まで足を伸ばして、ほっと一息、健康のためにランニング、四季折々の景色を楽しむ
現況

空家
引渡時期

相談
取引態様

仲介
備考

都市計画：市街化区域　ルーフバルコニー：23m²・使用料700円/月
※窓台面積1.27㎡(約0.38坪)
※専有面積には、トランクルーム面積0.67㎡を含みます。
※間取りは4LDKに変更できます(要工事／費用は買主負担)
※駐車場空き状況は2025年11月10日現在のものです。
※ルーフバルコニー使用料：700円(月額)
担当店・担当者

新百合ヶ丘店赤阪直哉
物件番号

B01414-002007
情報更新日

2025年12月19日
次回更新予定日

2025年12月20日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。