不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.39

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  地上権と借地権の違いを解説。地上権が認められる条件とは？

  地上権とは、第三者の所有している土地に建物などを所有するために支配し、使う権利をいいます。これは、物権といいます。地上権が認められるケースやその特徴、借地権を利用する際に知っておくべきことを解説します。

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  Vol.38

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  土地の賃貸借契約の期間について解説。契約時の注意点とは

  土地の賃貸借契約では建物を建てる目的があるか、そうでないかによって、借地借家法か民法が適応されるかが分かれます。それぞれで契約期間は異なります。土地の賃貸借契約の契約期間と、それにまつわるトラブル事例について紹介します。

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  Vol.37

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  借地権の更新までの期間。借地権の存続期間や更新料についても紹介

  土地を借りて建物を建てる借地権は、あらかじめ契約期間を定めていることがほとんどです。更新ができるタイプと、更新ができないタイプがあり、それぞれ契約期間が異なります。自身の借地権はどういった方法で更新するのか詳しく解説します。

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  Vol.36

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  借地権の売買価格は割合で決まる？借地権割合の調べ方や計算方法を紹介

  借地権は財産とみなされるため、所有権を持つ土地と同じように売買することが可能です。今回は、この「借地権割合」について詳しく解説します。また、借地権で起きやすいトラブルと対策も紹介するので、ご参考になれば幸いです。

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  Vol.35

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の共有名義人が死亡した際の相続人は？手続き方法や税金について解説

  共有名義に限りませんが、不動産を相続する場合には、そこに設定されている金融機関の住宅ローンの抵当権が完済しているのか、まだ残債務があるのかを確認しておく必要があります。今回は不動産の共有名義人が死亡した際の相続人について、また相続にまつわる手続き方法や税金について解説します。

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  Vol.34

  不動産お役立ちコラム

  相続

  マンション相続時には税金がいくらかかる？払えない場合の対処法も紹介

  相続税は、相続した財産に課される税金ですが、マンションなどの不動産は価値がわかりにくいもので、現預金や、上場企業の有価証券のように市場価値が明瞭ではありません。マンションにおける相続税の計算方法とあわせて、相続税を軽減する特例や控除について解説します。

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  Vol.33

  不動産お役立ちコラム

  相続

  土地の相続に必要な書類とは。不動産登記の方法や分配についても解説

  土地を相続することになったら、不動産登記の手続きを行う前に確認しなければいけないことがいくつかあります。土地の相続登記の事前準備や必要な書類について、詳しく説明します。

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  Vol.32

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の相続手続きの期限について。手続き完了までの期間も紹介

  不動産の相続には、法律上の期限がありません。相続開始後に5年、10年以上経ってからでも、相続手続きが可能です。しかし、後々大変になる可能性が高いため、いつまでに何をすればよいのか、詳しく解説いたします。

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  Vol.31

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  借地権の更新料の相場はいくら？計算方法や支払えないときの対策とは

  借地権の更新料の相場は都内の場合は「更地価格の3％程度」や「借地権価格の5％程度」と紹介されていることがありますが、これらの相場は「言われている」だけで、明確な根拠があるわけではありません。契約の更新の事前準備や注意したいポイントについて解説いたします。

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  Vol.30

  不動産売却

  借地権

  借地権買取の流れを解説。借地権の売却は不動産買取をおすすめする理由

  借地権を第三者に売却する場合には「譲渡承諾の交渉」「売却活動」「売買契約の締結」「決済・引き渡し」のような流れで進めていくことになります。借地権買取の流れを把握し、スムーズに売却できるように進めていくための解説をいたします。