不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.33

  不動産お役立ちコラム

  相続

  土地の相続に必要な書類とは。不動産登記の方法や分配についても解説

  土地を相続することになったら、不動産登記の手続きを行う前に確認しなければいけないことがいくつかあります。土地の相続登記の事前準備や必要な書類について、詳しく説明します。

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  Vol.32

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の相続手続きの期限について。手続き完了までの期間も紹介

  不動産の相続には、法律上の期限がありません。相続開始後に5年、10年以上経ってからでも、相続手続きが可能です。しかし、後々大変になる可能性が高いため、いつまでに何をすればよいのか、詳しく解説いたします。

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  Vol.31

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  借地権の更新料の相場はいくら？計算方法や支払えないときの対策とは

  借地権の更新料の相場は都内の場合は「更地価格の3％程度」や「借地権価格の5％程度」と紹介されていることがありますが、これらの相場は「言われている」だけで、明確な根拠があるわけではありません。契約の更新の事前準備や注意したいポイントについて解説いたします。

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  Vol.30

  不動産売却

  借地権

  借地権買取の流れを解説。借地権の売却は不動産買取をおすすめする理由

  借地権を第三者に売却する場合には「譲渡承諾の交渉」「売却活動」「売買契約の締結」「決済・引き渡し」のような流れで進めていくことになります。借地権買取の流れを把握し、スムーズに売却できるように進めていくための解説をいたします。

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  Vol.29

  不動産売却

  借地権

  借地権の売却にかかる税金や費用を解説。譲渡税の計算方法とは？

  借地権は1992年に成立した借地借家法に基づく契約か、それともそれ以前の旧借地法に基づく契約かによって内容が大きく変わります。売却にはさまざまな税金や費用がかかりますが、今回は借地権の不動産を売却する際にかかる費用について解説します。

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  Vol.28

  不動産売却

  借地権

  借地権売却の相場はいくら？目安の計算方法と上手な売却方法を解説

  借地権には明確な取引相場はありませんが、相続税や固定資産税の評価額は算出することができるため、多くの場合その金額を参考にしています。今回は借地権をスムーズに売却したり、売却価格を下げないためのコツを紹介します。

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  Vol.27

  不動産お役立ちコラム

  買い替え

  転勤時の持ち家はどうする？賃貸、売却、空き家のメリット・デメリットを解説

  急な転勤の辞令！家族も同伴して赴任する場合には、マイホーム（持ち家）を「賃貸に出す」、「空き家のままにする」、「売却する」のいずれかを選択しなければなりません。今回は、選択肢のそれぞれのメリット・デメリットや注意点について詳しく解説いたします。

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  Vol.26

  不動産売却

  取引の流れ

  不動産売却の流れや査定方法とは？｜売却査定の事前準備や注意点についても解説

  不動産の売却査定は、不動産を売却するか否かを判断するための重要なフェーズとなります。こちらのコラムでは、売却の流れや具体的な査定方法、売却査定を依頼するときの事前準備や注意したいポイントについて解説いたします。

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  Vol.25

  不動産売却

  費用・税金

  不動産の売却にかかる仲介手数料とは？計算方法や上限額についてご紹介

  不動産の売却依頼をおこない不動産売買契約を締結した際には、不動産仲介会社に仲介手数料を支払う必要があります。今回は仲介手数料がどのように決まるのか、その仕組みや計算方法などについて解説いたします。

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  Vol.24

  不動産売却

  基礎知識

  マンションの売却しやすい時期はある？マンションを売却する際の適切なタイミングとは！？

  マンションの売却を検討しはじめた時に「今が売り時なのか」、「もっと適した売却時期があるのか」といったことがまず心配になりますよね。こちらのコラムでは、マンション売却に適した時期についてご紹介します。