不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.57

  不動産売却

  相続

  相続した不動産の売却時に取得費に含まれるもの。取得費不明の場合はどうする？

  税金を把握するために不動産譲渡所得を計算する時、特に分かりづらいとされるのが取得費です。取得費とは売却する不動産を購入した時の費用ですが、相続した不動産の場合は取得費をどう考えるのでしょうか。本記事では、相続した不動産を売却する際の取得費の考え方や、実際に含まれるものを詳しく解説します。

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  Vol.56

  不動産売却

  相続

  相続した不動産の売却に関する注意点！税金や確定申告はどうする？

  相続した不動産の売却を検討しているものの、ほかの相続人との分割や確定申告など、各種手続きの方法が分からず困る方もいるでしょう。そこで今回は、相続した不動産を売却する際に知っておきたい注意点を、売却前・売却活動中・売却後の3工程に分けて詳しく解説します。

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  Vol.55

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産相続税の計算方法や控除の紹介！課税割合は過去最多を更新？

  相続税が課税される人は増えており、その割合は年々増加しています。なかでも高額な不動産を相続するなどすると、相続税額も大きくなります。相続税には納税期限もあるので、事前に相続税がいくらかかるのか知っておくことは重要です。この記事では相続税の計算方法や控除を分かりやすく紹介します。

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  Vol.54

  不動産売却

  相続

  相続マンションの売却で利用できる特例とは。確定申告までの流れも紹介

  別居している両親などからマンションを相続した場合、必ずそのマンションへ住み替えるわけではありません。もしも、住み替えない場合、基本的には売却を検討することになるのではないでしょうか。この記事では、相続マンションを売却する流れや売却時に利用できる特例、その際の確定申告について解説します。

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  Vol.53

  不動産お役立ちコラム

  相続

  土地など遺産の相続放棄は兄弟一人だけでもできる？手続きの方法を紹介

  親からの遺産には、金銭だけでなく、土地などの不動産や借金なども含まれています。相続人が自分だけでなく、兄弟がいた場合、ひとりだけ相続放棄することは可能なのでしょうか。本記事で、兄弟で親から相続する場合の相続放棄について考えてみましょう。また、手続きの手順や必要書類も紹介します。

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  Vol.52

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の相続トラブルでよくある事例を紹介。分割方法や対策とは？

  亡くなった方の財産を引き継ぐ遺産相続に関するトラブルは、多額の財産を持つ裕福な家庭だけに起こるもの、そう考えている方もいるのではないでしょうか。今回は、不動産の相続でよくあるトラブルの事例を元に、分割方法や対策などを解説します。

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  Vol.51

  不動産お役立ちコラム

  相続

  相続不動産を名義変更する方法や費用の紹介。依頼せず自分でもできる？

  不動産を相続したなら名義変更をするはずです。2024年には相続登記（名義変更）が義務化されることになっています。では、名義変更はどのように行えばいいのでしょうか。名義変更の必要性や名義変更の実務上のやりとり、その費用について、また、トラブルと解決策もあわせて紹介します。

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  Vol.50

  不動産お役立ちコラム

  相続

  土地の相続税が払えないときの対処方法！払わないでいると差し押さえに？

  土地を相続した場合、どのように対処すればいいのでしょうか。もしも、相続税を払えない時には土地の売却や延納など自分に適した対応を選ぶことで不要なトラブルを回避できます。土地にかかる相続税が払えないときの対処法を詳しく解説します。

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  Vol.49

  不動産お役立ちコラム

  相続

  相続した土地を現金で分ける方法とは。兄弟トラブルを避ける遺産分割のポイント

  相続とは、亡くなった人の財産を遺族が引き継ぐことをいいます。相続財産には土地などの不動産も含まれます。しかし、相続人が複数いる場合、土地などは分けることが難しいため、現金化する方法が採られるケースがあります。相続した土地を複数の相続人で分割する際のポイントについて解説します。

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  Vol.48

  不動産お役立ちコラム

  相続

  相続登記の義務化はいつから？対象者や過去の相続への遡及はどうなる？

  相続登記とは不動産の所有者がなくなった際に、新しい所有者の名義に変更する手続きのことです。現状の制度のままでは、今後も所有者不明の土地が増えることが予想されるため、2024年4月1日から、相続登記を義務化する流れとなりました。本記事では、この相続登記の義務化について詳細に解説します。