不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.49

  不動産お役立ちコラム

  相続

  相続した土地を現金で分ける方法とは。兄弟トラブルを避ける遺産分割のポイント

  相続とは、亡くなった人の財産を遺族が引き継ぐことをいいます。相続財産には土地などの不動産も含まれます。しかし、相続人が複数いる場合、土地などは分けることが難しいため、現金化する方法が採られるケースがあります。相続した土地を複数の相続人で分割する際のポイントについて解説します。

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  Vol.48

  不動産お役立ちコラム

  相続

  相続登記の義務化はいつから？対象者や過去の相続への遡及はどうなる？

  相続登記とは不動産の所有者がなくなった際に、新しい所有者の名義に変更する手続きのことです。現状の制度のままでは、今後も所有者不明の土地が増えることが予想されるため、2024年4月1日から、相続登記を義務化する流れとなりました。本記事では、この相続登記の義務化について詳細に解説します。

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  Vol.47

  不動産お役立ちコラム

  相続

  親の持ち家を相続した際の適切な対処法とは。相続時の注意点についても紹介

  親の持ち家を相続したときはどのような対処が必要なのでしょうか。対処方法の選択で迷ったら、それぞれのメリットやデメリットなどを踏まえて検討する必要があります。相続した持ち家の対処法や相続時の注意点などを紹介します。

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  Vol.46

  不動産売却

  相続

  相続不動産を売却する際の流れ。手間のかかる名義変更や税金についても紹介

  相続不動産の売却手続きは、一般的な不動産売却手続きに比べて手間が多く、特に手間のかかる工程が名義変更といわれています。はじめて不動産を相続し、物件を売却する方でもわかりやすいように売却方法や名義変更について解説します。

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  Vol.45

  不動産売却

  相続

  相続した土地はすぐに売却するとよい理由は？税金の特別控除や確定申告のポイント

  両親から土地を相続したものの、活用する予定がない場合、どのようにすればよいのでしょうか。不動産は保有するだけでも固定資産税がかかるため、活用する予定がない場合、売却するのもひとつの選択肢です。そこで今回は、相続した土地をすぐに売却すると受けることができる特例を2つ紹介します。

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  Vol.44

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の相続分の譲渡には税金がかかる？いつまでにどのような手順で行う必要がある？

  望んでいない相続から身を引きたい場合、自らの相続分をほかの人に渡すことができることができ、これを「相続分の譲渡」といいます。しかし、譲渡財産の相続税の取り扱いについては注意すべき点があります。そこで今回は、相続分の譲渡について、メリットやデメリット、それにかかる税金について詳しく説明します。

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  Vol.43

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  借地権のデメリットを解説。トラブルの対処方法やポイントとは

  一般的な土地よりも割安のため、借地権付きの住まいや不動産を購入するケースがありますが、借地権にはデメリットはないのでしょうか。借地権付きの不動産の購入を検討されている方や既に借地権を所有している方に対して、借地権のデメリットを解説するとともに、その対処法についても紹介します。

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  Vol.42

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  借地権の建て替えの承諾料の相場を解説。地主とのトラブルを避けるポイントとは

  借地権の建て替えには地主の承諾が必要です。借地権に関わる問題は貸主と借主との話し合いによって決定しますが、非常に複雑なのでトラブルも多くなります。存続期間中の、建て替えの際に必要となる地主への承諾料について解説します。

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  Vol.41

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  借地権は相続を放棄できる？借地権を手放す手順やポイントを紹介

  「借地権」は財産のひとつとみなされ、土地を借りている本人が亡くなった後は、配偶者や子供が相続します。「借地権」は財産のひとつとみなされ、土地を借りている本人が亡くなった後は、配偶者や子供が相続します。近年、この借地権の相続を放棄したいという相談が急増しています。詳しくご紹介いたします。

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  Vol.40

  不動産お役立ちコラム

  借地権

  借地権にはどのようなトラブルが発生する？事例や解決方法を解説

  土地の貸し借りには、借地権を持つ借地権者と土地を保有している地主が存在します。貸す側と借りる側の2つの立場の人間がいるため、必然的にトラブルが起きやすく、場合によっては土地からの立ち退きを要求されることもあります。借地権を巡るトラブルの種類や内容に加え、解決方法について解説します。