不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.79

  不動産お役立ちコラム

  買取

  不動産買取で気をつけたいトラブル4つ！回避の方法と悪質な買取業者の特徴

  不動産会社に不動産を直接買い取ってもらう不動産買取は、内覧などの売却活動が必要ないため、すぐに現金を手に入れたい方におすすめです。しかし、不動産の知識が十分にないと、安全な取引ができるか不安があるでしょう。本記事では、不動産買取でよくあるトラブルと回避する方法を紹介します。

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  Vol.78

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  貸し農園の始め方を解説。ビジネスモデルや経営を成功させるためのポイントを紹介

  市街地で行える土地活用として、注目されているのが貸し農園です。今回はブームを巻き起こしつつある、貸し農園の始め方とビジネスモデル、そして経営を成功させるためのポイントについて説明します。

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  Vol.77

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地は区画整理することで資産価値が上がる？方法や注意点も紹介

  生産緑地は区画整理で資産価値を上げることができます。しかし、区画整理というと、地方公共団体が何十年もかけて行う事業というイメージがあります。生産緑地の場合はどのような手続きや流れになるのでしょうか。ここでは、区画整理を行うケースや理由、具体的な手順について紹介します。

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  Vol.76

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地のおすすめ活用事例5選！売却との比較についても紹介

  生産緑地の指定解除を受けた後、その土地をどのように活用していけばいいのか迷っている人がいるかもしれません。また、活用していくにも固定資産税などのコストが発生するため、いっそ売却するという選択肢もあります。この記事では、おすすめの活用事例5選と売却することの比較について解説します。

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  Vol.75

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の売却方法を解説。指定解除の条件や必要費用などを紹介

  生産緑地は通常の土地を売却するのとは少し異なり、自由に処分できるわけではありません。売却するには、どのような手順でどういったポイントを抑える必要があるのでしょうか。この記事では生産緑地を売却するためのポイントについて解説します。

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  Vol.74

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の納税猶予を解説。条件や申請方法をわかりやすくご紹介

  生産緑地は固定資産税を大幅に減税でき、さらには相続税や贈与税の納税を猶予される仕組みもあります。この記事では、生産緑地の納税猶予を受けるための条件と申請方法について解説します。これから生産緑地を相続する可能性のある方は、ぜひ参考にしてみてください。

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  Vol.73

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の指定は途中で解除できる？解除による影響も解説

  所有する土地が生産緑地に指定されているなら、大きなメリットがあります。たとえば、その土地の固定資産税や贈与税、相続税などの税負担が少なくなります。一方でデメリットもあります。生産緑地に指定されている土地は、農地として継続的に利用しなくてはいけません。本記事では、生産緑地の指定を途中で解除する手続きなどを詳しく解説します。また、解除後の対応についても紹介します。

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  Vol.72

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の指定解除で固定資産税の支払いは遡る？相続税・贈与税の場合も解説

  生産緑地に指定されていると、建築や利用に制限がかかり、土地を十分に活用できません。そのため、特に農業をしない人は生産緑地の指定を解除して、売ってしまいたいと考える方も多いでしょう。本記事では、生産緑地の指定を解除できる要件と具体的な手続きの方法を紹介します。また、解除後に売却する方法も紹介します。

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  Vol.71

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  生産緑地の指定を解除する手続きの方法！解除要件は？いつまでにするべきか？

  生産緑地に指定されていると、建築や利用に制限がかかり、土地を十分に活用できません。そのため、特に農業をしない人は生産緑地の指定を解除して、売ってしまいたいと考える方も多いでしょう。本記事では、生産緑地の指定を解除できる要件と具体的な手続きの方法を紹介します。また、解除後に売却する方法も紹介します。

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  Vol.70

  不動産お役立ちコラム

  生産緑地

  特定生産緑地のデメリットは？2022年以降も生産緑地の指定を延長する選択肢

  2022年以降、生産緑地制度の指定を解除される土地が増加して、大量の宅地が市場にでると予想がありました。本記事では、特定生産緑地の概要とデメリットを紹介します。また、特定生産緑地は自分で申請することも可能です。具体的なケースごとに、この制度の適用を申請するべきかどうかも紹介します。