不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.53

  不動産お役立ちコラム

  相続

  土地など遺産の相続放棄は兄弟一人だけでもできる？手続きの方法を紹介

  親からの遺産には、金銭だけでなく、土地などの不動産や借金なども含まれています。相続人が自分だけでなく、兄弟がいた場合、ひとりだけ相続放棄することは可能なのでしょうか。本記事で、兄弟で親から相続する場合の相続放棄について考えてみましょう。また、手続きの手順や必要書類も紹介します。

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  Vol.52

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の相続トラブルでよくある事例を紹介。分割方法や対策とは？

  亡くなった方の財産を引き継ぐ遺産相続に関するトラブルは、多額の財産を持つ裕福な家庭だけに起こるもの、そう考えている方もいるのではないでしょうか。今回は、不動産の相続でよくあるトラブルの事例を元に、分割方法や対策などを解説します。

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  Vol.51

  不動産お役立ちコラム

  相続

  相続不動産を名義変更する方法や費用の紹介。依頼せず自分でもできる？

  不動産を相続したなら名義変更をするはずです。2024年には相続登記（名義変更）が義務化されることになっています。では、名義変更はどのように行えばいいのでしょうか。名義変更の必要性や名義変更の実務上のやりとり、その費用について、また、トラブルと解決策もあわせて紹介します。

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  Vol.50

  不動産お役立ちコラム

  相続

  土地の相続税が払えないときの対処方法！払わないでいると差し押さえに？

  土地を相続した場合、どのように対処すればいいのでしょうか。もしも、相続税を払えない時には土地の売却や延納など自分に適した対応を選ぶことで不要なトラブルを回避できます。土地にかかる相続税が払えないときの対処法を詳しく解説します。

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  Vol.49

  不動産お役立ちコラム

  相続

  相続した土地を現金で分ける方法とは。兄弟トラブルを避ける遺産分割のポイント

  相続とは、亡くなった人の財産を遺族が引き継ぐことをいいます。相続財産には土地などの不動産も含まれます。しかし、相続人が複数いる場合、土地などは分けることが難しいため、現金化する方法が採られるケースがあります。相続した土地を複数の相続人で分割する際のポイントについて解説します。

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  Vol.48

  不動産お役立ちコラム

  相続

  相続登記の義務化はいつから？対象者や過去の相続への遡及はどうなる？

  相続登記とは不動産の所有者がなくなった際に、新しい所有者の名義に変更する手続きのことです。現状の制度のままでは、今後も所有者不明の土地が増えることが予想されるため、2024年4月1日から、相続登記を義務化する流れとなりました。本記事では、この相続登記の義務化について詳細に解説します。

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  Vol.47

  不動産お役立ちコラム

  相続

  親の持ち家を相続した際の適切な対処法とは。相続時の注意点についても紹介

  親の持ち家を相続したときはどのような対処が必要なのでしょうか。対処方法の選択で迷ったら、それぞれのメリットやデメリットなどを踏まえて検討する必要があります。相続した持ち家の対処法や相続時の注意点などを紹介します。

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  Vol.46

  不動産売却

  相続

  相続不動産を売却する際の流れ。手間のかかる名義変更や税金についても紹介

  相続不動産の売却手続きは、一般的な不動産売却手続きに比べて手間が多く、特に手間のかかる工程が名義変更といわれています。はじめて不動産を相続し、物件を売却する方でもわかりやすいように売却方法や名義変更について解説します。

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  Vol.45

  不動産売却

  相続

  相続した土地はすぐに売却するとよい理由は？税金の特別控除や確定申告のポイント

  両親から土地を相続したものの、活用する予定がない場合、どのようにすればよいのでしょうか。不動産は保有するだけでも固定資産税がかかるため、活用する予定がない場合、売却するのもひとつの選択肢です。そこで今回は、相続した土地をすぐに売却すると受けることができる特例を2つ紹介します。

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  Vol.44

  不動産お役立ちコラム

  相続

  不動産の相続分の譲渡には税金がかかる？いつまでにどのような手順で行う必要がある？

  望んでいない相続から身を引きたい場合、自らの相続分をほかの人に渡すことができることができ、これを「相続分の譲渡」といいます。しかし、譲渡財産の相続税の取り扱いについては注意すべき点があります。そこで今回は、相続分の譲渡について、メリットやデメリット、それにかかる税金について詳しく説明します。