不動産売却は、実際に売却していただく前に、知っておきたい知識があります。なぜなら不動産売却には、決められたルールや手順があるからです。
もちろん、売却に関する情報は、不動産仲介会社に相談することができます。一方で基礎知識を事前に確認しておきますと、安心して売却の準備をしていただけます。

小田急不動産の「不動産売却のノウハウ」では、一見、難しそうに感じてしまう「不動産売却に関する基礎知識」をわかりやすく解説付きで紹介しています。売却に対しての素朴な「疑問」についても、解決できるようにアドバイスをしています。これから不動産売却を検討している方は、ぜひ一度参考にしてみてください。

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  Vol.99

  不動産お役立ちコラム

  基礎知識

  アスベストが残る建物の不動産売買、売却にはどのような工夫が必要？

  築年数が古い建物には、「アスベスト（石綿）」が残っている可能性があります。健康被害があるといわれるアスベストですが、どのような物質なのでしょうか。また、アスベストが残る建物は通常通りに不動産売買ができるのでしょうか。アスベストが残る建物の不動産売買について、注意点やおすすめ売却方法を解説します。

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  Vol.98

  不動産売却

  費用・税金

  土地売却時の測量費用はいくら？相場と目安。売主と買主どちらが払う？

  土地を売却するときは、隣地との境界が画定しているかどうかが重要です。境界があいまいなまま売却してしまうと、のちのちトラブルになってしまうおそれがあります。トラブル予防には測量が有効です。しかし、土地の測量には費用がかかります。土地を測量するときにかかる費用や手間などについて解説します。

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  Vol.97

  不動産売却

  買取

  後悔しない高齢者の住み替えを解説！老後の住まい選びのポイント

  買ったばかりのころは満足していた自宅も、歳を取り年月を経るにつれて、使いにくさを感じるようになります。高齢者にとって住みやすい家とは、どういう家なのでしょうか。住まい選びから売却の方法まで、高齢者の住み替えを幅広く解説します。

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  Vol.96

  不動産お役立ちコラム

  買取

  家を早く高く売る方法。失敗しない不動産会社の選び方とは

  家を少しでも早く売る方法として有効なのが、不動産買取です。不動産買取は不動産会社に不動産を買い取ってもらう方法であるため、早期売却が可能です。しかし、売却価格が安くなってしまうデメリットがあります。ほかに、家を早く高く売りたいときはどのような点に注意すべきなのでしょうか。不動産会社の選び方とあわせて紹介します。

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  Vol.95

  不動産お役立ちコラム

  買取

  不動産買取業者の選び方6つのポイント！高く・早く売却するには

  家の売却や不動産を手放す際、極力手間をかけずにすぐに済ませたいのであれば、不動産買取という方法がおすすめです。不動産買取は不動産買取業者に買い取ってもらう取引のことで、早く売却できるのが大きなメリットです。不動産買取の基本を抑えたうえで、信頼して取引できる不動産買取業者を選ぶためのポイントを解説します。

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  Vol.94

  不動産お役立ちコラム

  買取

  親の死後、実家の処分ができない。売れない家を手放す最後の手段は？

  親から相続した実家を処分しようとしても、思うように売れないことがあります。それは、需要の低い立地だったり、家が古かったりとさまざまな原因が考えられます。一方で、誰も住まない家をいつまでも所有することは、リスクがあります。親が亡くなったあとの実家が処分できない原因、そして家を処分する方法について解説します。

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  Vol.93

  不動産お役立ちコラム

  不動産用語

  契約不適合責任の免責特約をつけて中古マンションを売る。注意点とその他の選択肢を紹介

  不動産のチラシやポータルサイトの物件情報の備考欄に「契約不適合責任免責」という文言を見かけることがあります。契約不適合責任免責にはどのような意味があり、売買契約を締結する際にどのくらいの影響があるのでしょうか。この記事では、契約不適合責任免責をつけて中古マンションを売却する際のポイントについて解説します。

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  Vol.92

  不動産お役立ちコラム

  買取

  買った時よりも高く売れる家の特徴とは。正確な売却価格を知る方法も紹介

  家を買った時の価格よりも高く売れることがありますが、これはどのような条件を満たせば実現ができるのでしょうか。家を購入時よりも高く売却できるケースと、正確な売却価格を知る方法について紹介します。

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  Vol.91

  不動産お役立ちコラム

  買取

  3000万で買った家はいくらで売れる？10年後、20年後の価値をシミュレーション

  住み替えや相続など、家の売却を検討する理由は人それぞれですが、なるべく高く売りたいと考えるものです。しかし、実際にいくらで売れるのかは、売却を経験したことがある人でないとイメージしにくいでしょう。今回は、3,000万円で買った家を10年後、20年後に売ると仮定して考えてみましょう。

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  Vol.90

  不動産お役立ちコラム

  買取

  不動産取引の契約不適合責任をわかりやすく解説！期間や免責の特約など売主の注意点は？

  ある物の売買契約が成立すると、買主は代金を支払い、売主は売買の対象になった物（目的物）を引き渡します。誰しもが日常で行う買い物と同じです。しかし、すべての売買がトラブルなく完了するわけではありません。今回は、不動産取引における契約不適合責任についてわかりやすく解説します。